Jump to content

drag0

Korisnik
  • Broj objava

    2
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Već 4 godine u zgradi ne dobivamo izvještaj o osobama koje ne plaćaju pričuvu. Dobivamo samo godišnju bilancu o zgradi gdje se vidi da preko 20% stanara ne plaća pričuvu cijelu godinu. Predstavnik stanara samo usmeno kaže tko ne plaća pričuvu "samo par mjeseci" ali po bilanci je različita priča, kaže da je nešto i u zastari. Upravitelj zgrade je posebna priča, on citat pregled dugovanja za pričuvu Vam možemo dostaviti isključivo za Vaš stan. Te da se obratimo predstavniku koji ili štiti određene stanare ili sam ne plaća jer je iznimno netransparentno. Postoji li kakav članak zakona koji regulira da suvlasnici zgrade mogu dobiti navedeni pregled/dokument o dugovanju pričuve ostalih suvlasnika?
  2. Predstavnik stanara koji živi ujedno na zadnjem katu zgrade forsira ugradnju dizala te je dobavio ponude dvije tvrtke za ugradnju. Naša zgrada ima 28 stanova, 5 katova, stara je 80 godina. Prikupio je jedva 51% suglasnosti za ugradnju no on to tumači kao da može iskoristiti sva sredstva na računu (100.000kn) te podići kredit od 320.000kn za ostatak financiranja dizala. Govori da treba 51% da se ugradi dizalo jer je invalid jedan od onih koji ga traži i 51% da se poveća pričuva. Govori da ćemo svi morati plaćati veću pričuvu i ugradnju dizala bez obzira što je za ugradnju i povećanje samo 55% stanara. Problem je što mi, ostali stanari koji smo protiv (neki i na višim katovima) ne želimo dizalo, želimo promijeniti fasadu koja bi nas uz EU fondove koštala čak 50.000kn manje. To bi puno više podiglo vrijednost zgrade od malog dizala za samo više katove. Uz to postoji velika sumnja da električne instalacije neće podržati lift, da će narušiti statiku zgrade itd. Način na koji se sve vodi jest totalno netransparentan, predstavnik ide po stanovima, nagovara starije ljude da potpišu par puta tjedno, ne govori im da će sljedećih 10 godina plaćati 150kn veću pričuvu. Sada skuplja potpise za "projekt ugradnje" koji će koštati oko 20.000kn iz pričuve ali to naravno ne kaže. Upravitelj nije previše zainteresiran i kaže da se obratimo predstavniku za pitanja. Saznao sam da su dobili i ponude banke za kredite, no banke traže suglasnost suvlasnika preko 80% (tj različito od njegovog tumačenja od 51%,- koje imaju manje kamate) te onda predstavnik bira banku s najvećom kamatom jer traži suglasnost suvlasnika od 60%. Može li predstavnik sve to raditi, nametnuti plaćanje onima koji su protiv, kako bi ja mogao spriječiti da svi plaćamo ugradnju dizala tj da se meni ne poveća pričuva?
×