Ja u nevolji

Trebam pomoć kako bih osigurao da mi brat ne može pobijati darovni ugovor. Situacija je sljedeća. Brat živi u manjem stanu na kojem smo suvlasnici. Ja sa ženom, djecom i bolesnim ocem živim u većem stanu. Nakon smrti majke brat je dobio polovinu manjeg stana, a ja većeg. Brat je kasnije zaglibio u kocki i drogi, te je tata prije 5 godina, kada je obolio od raka prostate, darovao svoje polovice stanova meni tako da sam 1/1 vlasnik većeg stana, a manjeg dijelim s bratom. Brat želi čitav stan i ja sam mu ga voljan darovati, ali k tome mi je i prijetio da će mi pobijati očevo darovanje na većem stanu nakon tatine smrti, a sigurno neće još dugo, i tražiti isplatu nužnog dijela ako to odmah ne učinim. Žena mi ima rak, a imamo i kredite koje smog uzeli za isplatu bratovih kockarski dugova. Želim spriječiti da moramo prolaziti kroz dodatni pakao. Znači, može li se u darovnom ugovor kojim darujem bratu svoju polovinu manjeg stana staviti njegova izjava da mi priznaje očevo darovanje na većem stanu i da se odriče od nasljedstva nakon smrti oca? Je li dovoljno sa se on samo odriče nasljedstva ili mora biti imenovan i ugovor? Želim znati na čemu sam da vidim što mi je činiti. Ima li možda kakvo pametnije rješenje? Unaprijed hvala na odgovoru

Iskreno zahvaljujem na odgovoru. Mene je mučilo samo mogu li ja "završti" proces legalizacije. No samo da pojasnim, sama kuća kao takva je bila izgrađena legalno 1978, no moji roditelji su dogradili garažu kasnije i povezali je s kućom. Tih 12 m2 je ovim rješenjem legalizirano, no oni to nisu proveli u katastru i ZK. Ja ne živim s njima. Majka je stara, i od straha od "korone" htjela je kuću darovati meni, ja dojurio iz ZG na potpis kod JB, on to obavio do kraja. Nisam imao razloga sumnjati da rješenje nije provedno u knjigama. Ispričavam se. S obzirom da nisam dobio nikakav odgovor nakon nekoliko dana pretpostavio sam da sam na krivom podforumu postavio pitanje.

Prvotno sam pitanje postavio na podforumu za stvarno pravo, ali nisam dobio nikakav odgovor. Možda ću ovdje imati više sreće. Dakle, dogradnja kuće je legalizirana pozitivnim rješenjem o izvedenom stanju prije 6 godina. To je obavila moja majka koja je tada bila vlasnica kuće u ZK. Prije 8 mjeseci darovala mi je cijelu kuću i prema njenom kazivanju sve je bilo riješeno prije 6 godina, međutim ja sam prije koji tjedan kada sam išao u općinu shvatio da ona to rješenje nije provela u katastru i ZK. Pitanje glasi - Mogu li ja s tim rješenjem o izvedenom stanju izvršiti upis u katastar, tj. angažirati geodetski ured koji će izraditi elaborat za evidentiranje građevine u katastru i ZK, budući da sam sada ja vlasnik u ZK, a rješenje o izvedenom stanju je dobila moja majka prije 6 godina kada je ona bila upisana u ZK?

Hvala, nadam se da će ipak sve proći dobro po mene. Trebao sam biti mudriji i bolje razmisiti prije toga, a ne donijeti odluku tako nesmotreno. U tom trenutku nisam mislio da činim išta loše. Uvijek izbijegavam nevolje, u životu se nisam niti potukao. Nikada nisam imao problema sa zakonom, osim ako ne računam prometni prekršaj zbog nedpuštenog pretjecanja traktora. LOL

Upravo mi je prijatelj javio da jutros više nije bilo tih ostataka bicikla (rama), netko ih je odnio. Sad me počela hvatati panika. Je li moguće da je policija ili netko ovlašten od nje (npr.komunalno redarstvo) odnio te ostatke u nalazni ured? Ako je to bio eventualni vlasnik strahovat ću barem do kraja godine. Ako je to bila policija znači li to da nakon proteka godine dana on kada stvar završi u nalaznom uredu, a vlasnik se ne javio, stvar ide na dražbu. I bi li se taj režim primjenio i na samu vilicu? I onda više ne bih morao strahovati?

Da, jasno mi je da vlasništvo ne prestaje samo prestankom posjeda. Koliko vidim, ovdje ulazi u igru i pravila stvarnog prava o stjecanju vlasništva nad napuštenim stvarima, jer riječ je o napuštenim "ostacima" bicikla koji su mjesecima bili na javnoj površini. Slično kao i kad netko ostavi, ne znam, perilicu uz cestu. Anlogija s autom nije baš dobra jer se on vodi u registru, ali ovako za bicikl koji je ostavljen na cesti mislim da vrijede ista pravila kao i za tu perilicu. Doduše, ne znam kako bi sud gledao je li nekadašnji vlasnik time jasno izrazio i volju da napusti stvar.

Hvala. Znam to, jer amaterski se silom prilika malo razumijem u bicikle. Procjenu nitko nije obavio i ja nemam nikakv papir o tome. Samo znam o kojem je modelu riječ i radi se o vilici nižeg razred koju netko tko se razumije sigurno nebi platio više od 100 kuna s tim da bi morao otvoriti amortizere i očisiti je od začete hrđe i vode. Ona još radi, ali trebalo bi je trebalo urediti.

Zahvaljujem na odgovoru, sad mi je "malo" lakše. Nisam mislio da bih mogao upasti u ovakve probleme. Nego, koliko dugo će oni čekati da ne podnose ništa ili da se odustane od progona ako se eventualni vlasnik ne javi? Ili to traje do nastupa zastare? I još jedno pitanje - bi li me kazneno gonili da je vrijednost stvari veća (da nije riječ o sitnoj krađi) iako se ne zna vlasnik, odnosno da je stvar napuštena? Hvala

I još nešto. Nisam dobio nikakav službeni papir za potpisati, samo da potpišem potvrdu o oduzimanju predmeta/vilice.

Dobar dan! Dogodila mi se velika glupost. Naime, s napuštenog, zapuštenog i hrđavog bicikla sam skinuo vilicu. Neki ljudi su to vidjeli pa su pozvali policiju koja ma presrela niže na cesti. Nisam mislio da bih radi toga mogao nastradati. Bicikl je bio mjesecima uz cestu, napušten, iako je bio vezan nekim starim lancem, ali nije imao niti kotače, sjedalo, sic štangu i još neke sitnice. Vilica je isto već u lošem stanju. Takva originalna iz trgovine bi koštala nedje oko 400-500 kn, ali u ovakvom stanju bi jedva mogla postići cijenu oko 100-120kn. Mislio sam je očistiti i vidjeti može li se iskoristiti na mom starom biciklu. Ništa od toga, sada imam policijski dosije. Odveo sam ih od mjesta gdje je bicikl, provjerli su mu serijski broj i nitko ga ne traži niti je išta prijavljeno. Ja sam zaista išao za tim da je taj bicikl vlasnik napustio bicikl. Još i dalje taj polu-bicikl stoji tamo. Vilicu je oduzela policija. Hoće li oni pokretati kazneni postupak? A ne zna se tko je vlasnik ili tko je bio vlasnik. Koliko znam za ovakvu malu vrijednost trebla bi ići privatna tužba. Kako će oni utvrditi vrijednost vilice? Vidljiv je model vilice i riječ je o najnižem razredu vilice. I najvažnije, što je s potvrdom o nekažanavanju tj. da se ne vodi kazneni postupak. Hoću li zbog toga imati problema? p.s. I sami policajci nisu znali je li je riječ o napuštenoj stvari ili sitnoj krađi. Unaprijed zahvaljujem