Pozdrav svima.
Prije nekoliko mjeseci kupio sam stan koji ima terasu veličine 8 m2. Uskoro ću dobiti dijete pa bih želio zatvoriti tu terasu kako bi dobio dodatni prostor za korištenje/skladištenje ili zimski vrt. Naime, stan je u stambenoj zgradi koja je veličine 200 m2 i stan se nalazi na prvom katu iako je u papirima deklariran kao stan u prizemlju. Ne zelim ulaziti u zamisao izvođača radova i projektanta tako da idem dalje
Na terasi se nalazi metalna ograda (znači da je tehnički to balkon - osim u papirima). Susjed je svoj balkon, potpuno jednak mom, zatvorio s drvenom nadstrešnicom koja totalno kvari izgled zgrade... pokušavam izbjeći učiniti isto.
Zanimaju me dvije stvari:
1. Ukoliko bih zatvorio taj prostor s PVC ili alu konstrukcijom (klizne stijenke), kako bih dobio zimski vrt te tako ne bi mijenjao funkciju terase/balkona, bi li trebao tražiti dozvolu i to legalizirati te koji je postupak?
2. vrijedi sve kao i za pitanje broj 1 osim što bi se mijenjala funkcija terase/balkona, npr. prenamjena u dnevni boravak ili dodatnu spavaću sobu. Znam da je tada potrebna cijela dokumentacija (građevinska, dozvola grada, projekt...). Koji je točni postupak prikupljanja tih dokumenata?
- Suglasnost svih sustanara mogu dobiti, samo me zanima postoji li neki predložak/spranca kako to treba izgledati na papiru?
- Posjetio sam također i Ured za urbanizam u svom gradu koji je nadležan za ovakva pitanja i nisam se baš usrećio s njihovom suradnjom. Prebacili su sve na projektanta da s njim to rješavam dalje, bez ikakvih daljnjih uputa....
- Osim gore navedenih pitanja, imate li kakav savjet vezan za konstrukciju (materijal, tvrtka, preporuke...)?
Hvala vam najljepša
