Poštovani,
Prije godinu dana sam krenuo u postupak rješavanja vlasništva u zemljišnim knjigama u zemljišniknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku. Slijedeći najjednostavniji put, prvo sam kontaktirao sve dostupne osobe i napravio darovne ugovore te pokrenuo dvije ostavinske rasprave za naknadno pronađenu imovinu te čekam poziv za ročišta. Imam nekoliko pitanja, pa ću krenuti redom:
1. posjedujem dva darovna ugovora od braće svog djeda koji se odriču svog dijela nasljedstva u korist mog djeda, ugovori su ovjereni, plaćene pristojbe i porezi i datiraju iz 1960. god. Problem je u tome što nisu sve čestice sprovedene u zemljišnu knjigu, par ih je ostalo na imenu djedove braće. U tekstu ugovora se nabrajaju čestice i zadnji pasus kaže: "...odnosno sve svoje stanje u navedenim katastralnim općinama bez obzira da li su ovdje pojedinačno pod brojem označene, a koje su na ime i korist darodavca uknjižene te mu u vlasnost pripadaju". Međutim se dogodilo da upravo te koje nisu navedene, nisu ni proknjižene. Sada me zanima da li brat i ja kao direktni nasljednici, pošto je otac preminuo, možemo ove ugovore sprovesti kroz djedovu ostavinsku za naknadno pronađenu imovinu, tj. uknjižiti se kao vlasnici?
2. I još jedan savjet, za preostale suvlasnike koji su mrtvi ili nepoznati planiram pokrenuti pojedinačni ispravni postupak. Mogu li to sam obaviti ili trebam angažirati odvjetnika?
Najljubaznije vam se zahvaljujem na odgovoru!