Ante:Ante

Da li upis Zabilježbe o pokretanju izvanparničnog spora o razvrgnuću suvlasništva spriječava sklapanje Ugovora o zajmu sa sporazumom radi osiguranja novčane tražbine prijenosom prava vlasništva

poštovani, Fiducijant sam (zajmodavac - predlaatelj osiguranja) nad 1/2 nekretnine na kojoj je u tijeku izvanparnični postupak razvrgnuća suvlaništva te budući sam I prethodni vlasnik , kao takav sam I protustranka predlagatelja koji je vlasnik druge polovice nekretnine. Na samoj nekretnini ( na obje polovice nekretnine) nema nikakvih drugih opterećenja ili sl. U slučaju da dođe do civilnog razvrgnuća I prodaje nekretnine na javnoj dražbi te u slučaju da se ista proda za iznos koji je veći od Tražbine da li se prvo namiruje iznos Tražbine od ukupnog kupoprodajnog iznosa ili samo od polovice kupoprodajnog iznosa? Da li je moguće provesti prodaju nekretnine putem javne dražbe čak I u slučaju da je ponudjeni kupoprodajni iznos manji od Tražbine te ako je odgovor potvrdan sto moram učiniti da dobijem ukupan iznos Tražbine, dakle I dio kojeg nisam uspio dobiti nakon prodaje na javnoj dražbi. Unaprijed hvala

Poštovani, Suvlasnik sam nekretnine u 1/2 i na tom dijelu nekretnine sam zaključio Ugovor o zajmu sa sporazumom radi osiguranja novčane tražbine prijenosom prava vlasništva (fiducijarni ugovor) čime je učinjen i prijenos prava vlasništva s mene na predlagatelja osiguranja koji je time u gruntovnici upisan kao vlasnik uz zabilježbu da je prijenos prava vlasništva izvršen radi osiguranja novčane tražbine, u smislu odredbe čl. 274. Ovršnog Zakona. Sada bih htio zaključiti UGOVOR O PLODOUŽIVANJU IDEALNOG DIJELA NEKRETNINA na tu ½ nekretnine ali ne znam kako pravno to učiniti da Sud prihvati taj ugovor i Ploduživatelj se upiše u gruntovnicu. Da li taj Ugovor sklapa s Ploduživateljem sam potonji vlasnik (protivnik osiguranja - ja) ili prethodni vlasnik - predlagatelj osiguranja (fiducijar) ili oboje. Ili je to jednostavno nemoguće. Napominjem da u gruntovnici nema nikakve zabiježbe koja bi ovaj pravni posao onemogućila.