Prilikom kupnje nekretnine zakon štiti prave vlasnike i kupce ali prevare su sa sadašnjim zakonom moguće. Npr. nasljednici se mogu dogovoriti da se nekretnina proda pa da se naknadno neki od njih javi kao osoba koja polaže neko pravo na nekretninu.
"Ukoliko nije bio obaviješten, a što je najčešće i slučaj kada se nasljednici zataje u ostavinskom postupku pa niti nemaju saznanja, tada takav pravi i istiniti vlasnik može u roku od 3 godine (računajući od dana kada se prodavatelj upisao u zemljišne knjige) podnijeti tužbu protiv prodavatelja, ali i protiv Vas, a sa zahtjevom da se upravo on ponovno upiše kao pravi vlasnik nekretnine."
Može li se kupac nekretnine zaštiti ugovorom ili dodatnim izjavama od naknadnih potraživanja?