Jump to content

Ornela75

Korisnik
  • Broj objava

    54
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

Nedavni posjetitelji profila

429 pregleda profila
  1. Ornela75

    Katastar

    Da li se može elaborat o utvrdi mjeđa, građevne čestice i parcelacije predati u katastar iako jedan od suvlasnika nije zadovoljan? Ne slaže se.
  2. Na šta trebam pripaziti kod izjašnjavanja arhitekta jer mi se čine pristrani. Radi se o utvrđivanju građevne čestice i da li mi se nekako može na štetiti prilikom izrade geodetskog elaborata. Ja sam se žalila na to jer se bojim svakog koraka koji druga suvlasnica radi (a stalno nešto radi). Najgore je što je dala prijedlog na civilno razvrgnuće suvlasništva jer ja nisam htjela potpisati prodaju jer po suvlasništvu u 3ćini polovice i to stanja koje nije odgovaralo pri dijeljenju na ostavinskoj nije bilo realno. Nije odgovaralo upisanom u ZK i katastru pola toga. Kuća se prostire na 3 čestice od kojih jedna je u vlasništvu grada i sad se radi(vjerojatno je već napravljen) utvrda građevinske čestice i oni stalno na dodaju "parcelacija". I preko ovog portala sam dobila odgovor da se pa relacija ne može dogoditi ako nismo svi suglasni. Šta nisu to 2 različita pojma. Ja sam se žalila na to i žalba odbijena te upućena na upravni spor. Šta je bitno i da li mi se može na štetiti tim elaborat om. Pristrani su i meni može bilo šta reći i dati mi dokumentaciju koja nije cjelovita. Pošto mi je žalba odbijena tražila sam da dođem na uvid ali bojim se da mi može reći šta god hoće. Inače smo 3 suvlasnice(nitko ni s kim u dobrom odnosu). Majka, kćer od pokojnog brata i ja. Imala sam svi kažu dobrog odvjetnika ali više nemam platne mogućnosti jedino po postotku na 20% od prodanog "mog" suvlasništva. Na netu u zis oss i stanju čestice, zk izvatku piše da ta srednja čestica pod vlasništvom grada ali ona i kćer od brata se ipak vode kao posjednici i suvlasnici nad gradnjom na toj čestici. Kako je moguće ako je zemlja u vlasništvu grada (jedinstvo nekretnine). Na moj upit pročelnici tog odjela kako to da se one vode a ja ne, odgovor je bio da po legalizaciji to ide drugačije i da ona neće "ulaziti u naše odnose"? Nigdje nisam dobila konkretan odgovor osim što su mi 2 odvjetnika rekli da sam u 6tini.u suvlasništvu. Odvjetnik je poslao dopis da se uključi i mene u kupnji te gradske čestice te da napravimo etažiranju i osiguramo meni krov nad glavom. A šta ako platim etažiranje a druge 2 su vlasnice se ne slažu(bačena novac koji nemam). A što je najgore tu sam primorana na prodaju Da njega isplatom. A prijedlog o civilnom razvrgnuće će se usvojiti 99% jer su već bili na terenu sutkinja, vještak... Od tako velike građevine da mene Spada oko 50m2.Išla sa svojim upitima svugdje. U grad ministarstvo gradnje, prostornog okoliša, kod javnog bilježnika da je on išao po ZK koje nisu bile ni blizu realnom stanju. On kaže da je morao tako i da se tu radi o naknadno pronađenoj imovini na što moj odvjetnik kaže da to nije naknadno pronađena imovina. U idealnom su vlasništvu sam u jako malom pošto se to neće nikad uknjižiti kako treba jer sam čula mater kako objašnjava nekom sa suda da će se kupac kuće direktno uknjižiti u tu gradsku česticu a njoj će vjerojatno isplatiti građevinu. Odvjetnik mi je govorio da sam svugdje u su vlasništvu u 6tini. Samo ne razumijem kako njih 2 su vlasnice su u tom dijelu od grada a ja se ravnam po jedinstvu nekretnine. Na netu piše "nema vlasnika". Kako ući u sve dijelove jer to je sve ostavina. I stanje isto kao i za očevog života. Izgubila sam se u tim papirima, zato što nemam ništa od prije, nego samo ovo novo što se radi. I još nešto što mi je rečeno :da će od "mog" stana napuhati da ima 50m2 a po Izvacima za plaćanje komunalnog piše 43m2. Misli mi se pripisati balkon od gornjeg stana da je to moj natkriveni prostor "roch bau" a to pripada gornjem stanu što je potvrdio i odvjetnik. Stalno me se potkopava iz usta bi mi vadili a razočarala se i u odvjetnika jer što mi je u početku govorio da bi bilo dobro napraviti, sad kaže šta će vam to. Znam da je majka sa partnerom bila kod njega nakon mog unajmljivanja njega i da se zna sa partnerom godinama i surađivali. Partner od majke solvent an, znaju se I osjećam da odvj. više nije radio sa voljom kao u početku. Svi su potkupljivi I kad im još dođe ovakva ne upućena osoba(ovca za šišanje). Molim savjet, situacija složena, meni se može prodati.. Konkretno šta sa tom "u tvrdom čestice" i kako ući u suvlasništvo sve ostavine. Šaljem neke privitku. Lp
  3. Promjenu zabilježbe u z.k., Z-2680/2018. Ne mogu pročitati jer imam nisku razinu sigurnosti u egrađani. To je Labin, Skitača. Tnx
  4. Molim Vas koji je rok od ostavinske do upisa suvlasništva u zemljišne knjige? Hvala
  5. Prošlo je 9 godina od očeve smrti i stvari su otišle predaleko a ja sam potpisala nerealno stanje u zk knjigama i katastru. Prošla 2 odvjetnika ali nitko da to spomene. U zk je stanje bilo upisano prije 30 god isto tako iu katastru. Sadašnji odvjetnik mi kaže to je teško jer je građeno na crno i u sukobu je interesa što ja nisam znala da je prijatelj od majčinog ljubavnika. Bila je legalizacija i u gradu mi kažu da to ide sa legalizacijom. Gdje da krenem, imam jako malo dokumentacije, kome da se obratim osim odvjetniku kojemu se ne da. Sad se radi utvrda, izgubljena sam u svim tim stvarima. Posle očeve smrti majka mi je dala stan od 40m2 dole u kući, nije dala pristup dokumentima do onda. Vrtim se u krug. Gdje da krenem, pišem? Hvala
  6. Tri su vlasnice smo u kući od 449,64m2. U kući postoje 4 stambene jedinice. Majka je gore u 100m2 a doljnji kat su 2 stana od 50m2 i ja sam u trećem od 42 m2. Ona je do 2016 iznajmljivala jedan stan a kad je brat umro 2016g oba prazna stana. Da li je ona dužna meni isplatiti 6-tinu podstanarina pošto smo u suvlasništvu u idealnom djelu i ona je tu materijalno profitirala. Treća suvlasnica, žena od mog pok..brata je tuži a meni je rečeno da sam ja ipak koristila nekretninu jer živim tamo. Iznajmljivala je do 2020g a onda je došla zabrana opterećenja i prodaje i tu više nije mogla. Otac je umro prije 9 god. Imam li ja pravo na naknadu od tih iznajmljivanja, (u šestini) koliki je moj idealni dio, te koliki je rok za tužbu od zadnjeg iznajmljivanja. Nemam ugovore i neznam koga je prijavljivala, koga ne. Znam imena i kako su se izmjenjivali. Ili imam pravo tražiti od poreznog o prijavama o podstanarstvu? Hvala i lp
  7. Ma još nije pola toga u katastru i zemljišnim knjigama. Ostavinske se radila po nerealnim stanju. U gradu Pula mi govore da to ide sa legalizacijom i da sam svugdje suvlasnik. A na z izvatku piše ni pola toga. Legalizacija pokrenuta u 6mj. A tata umro u 3mj.Na vodno sad posle spajanja tih čestica na kojima se proteže kuća ide uknjižba svega. Odvjetnik mi je prijatelj sa čovjekom koji je sa mojom majkom i sve mi se čini da vuče na njihovu stranu. Godinama se vrtim u neznanju i šetanju od vrata do vrata. Puno Vam hvala na odgovoru. Znači parcelacija se ne može bez mog potpisa odviti? 😊
  8. Ne znam odgovor ali se zgraža am na takvom nepravdom i ljudima i državom. I ja sam u teškom problemu pa Vas razumijem. Želim Vam zdravlja i uspjeh u toj situaciji te mi je žao što Vas ne znam savjetovati. Lp Ornela
  9. Da li djelatnica u gradskom odjelu ima pravo na to da nakon urađene utvrde čestica ima pravo reći da će to biti tako kako je moja majka uradila sa geodetom bez obzira kako se ja očitovala? Čemu onda očitanje? Majka je pokrenula parcelacija, prije toga utvrdu... Inače smo 3 suvlasnika kuće 440m2 koja se proteže na 3 veće čestice I ne komuniciramo pa je sve tako teško. Kaže: riješit će se ovako bez obzira na vaše očitanje???? Smije li ona to i je li u skladu sa zakonom? Hvala
  10. Poštovani, izvršena je legalizacija objekta od 449m2, donešeno rješenje još 2019. Prvo je legalizacija rađena u tvrtki koja se raspala i nitko ne snosi odgovornost. Onda je majka proslijedila legalizaciju u Osijek (mi smo iz Pule) po rođaku jer prva nije prošla a ja sam tek sad utvrdila da ne postoji fotografije ljetne kuhinje koja tamo postoji 50god i ništa nije mjenjano. Zovem u Osijek vlasnik firme i potpisani arhitekt se u par situacija pokazao jako neugodan i ograđuje se te me upućuje na radnika koji je radio legalizaciju. Ali on stoji u potpisu kao odgovoran. Čovjek koji je radio legalizaciju kaže da je on dobio gotove dokumente iz prijašnje legalizacije te da je trebalo samo u crtati neki zid. Oni su trebali doći na lice mjesta i vidjeti situaciju. Rok za žalbu je prošao a iz grada Pule iz tog odjela kažu da je prošao i rok za obnovu. Neznam kome da se više obratim, tko to rješava i šta se radi u takvom slučaju. Ja sam u jako malom suvlasništvu, u trećini polovice mada u zemljišno izvatku piše da sam u šestini, to je matematički šestina ali postoji i rješenje gdje piše da sam 1/3 polovice. I to vjerojatno nekako određeno u kojoj polovici gdje je više zemlje a ne građevine. Najgore što ta ljetna kuhinja ne postoji ni na izvodu iz katastra, nikad nije uknjižena. Tu će mi oduzeti i taj dio građevine ako ne reagiram.. Majka I ja smo u jako lošim odnosima, ja nemam nikoga da pitam da se savjetujem.. Već me je prevarila u par navrata. Molim Vas šta činiti, kome se obratiti, da li pokrenuti sa odvjetnikom ako nema dr. rješenja. Najgore što je majka dala prijedlog za civilno razvrgnuće suvlasništva i ja po toj cijeni i veličini suvlasništva ostajem bez krova nad glavom. A već je rečeno da će to najvjerojatnije završiti tim civilnim razvrgnućem jer se ne može geografski etažirati. To je rekla sutkinja, stručnjak za etažiranju, odvjetnici na ročištu u kući. Hvala i Blagoslovljen Uskrs
  11. Par puta sam pisala o ovoj temi. 2018.godine me nećak srušio na asfalt pri čemu sam zadobila fakturu obje ruke i malog prsta. Mjesec dana bila u gipsu. Nikom za poželjeti. Ne možeš ništa sam. Ruke fiksiranje, čak ni žlicu približiti ustima. Ja i moja dva svjedoka smo dali izjavu na policiji i to je išlo na dorh. Nećak inače živi u Londonu ali je tu iz Osijeka i tamo se vjenčao sa drugim muškarcem. Na zivkanja odvjetnika koji vodi taj predmet stalno mi govori da ćemo se jednom naći i svi dati izjave kod odvjetnika i to rješavat(jednom kad on bude bio tu po ljeti). Sljedeće ljeto su ga stvarno zaustavili na ulasku u državu i ispitali jer je predmet vodila žena koja je preminula a i ja sam imala odvjetnika onda. Na moj zahtjev tražim od suda svu dokumentaciju koja se tiče mog predmeta i tu nalazim dva dvd na kojima vidim nećaka gdje daje izjavu policiji i odvjetniku. Nakon toga tip iz Dorh koji to vodi diže optužnicu ali nikako da se to pokrene. On stalno govori da ćemo se naći na sudu i mi, moji svjedoci i ja dati iskaz pred sudom, odvjetnikom. Sad će 3god od događaja a 2 od podizanja optužnice. I sve stoji. Na istim riječima "kad dođemo na sud". A Kad to? Ja sam po savjetu nekog sa ovog portala samo inicijativno ispunila zahtjev za odštetu(jer da tako ne može zastari ti) ali on još nije proglašen krivim. Da li može doći do zastare ako je podignuta optužnica? Inače sam čula da je zastara 3 godine do podnošenja tužbe. Molim odgovor. Čini mi se da tu netko koči. Pozzz😊
  12. Kada je zastara podignute optužnice???
  13. Koliko je uobičajeno da odvjetnik traži postotak nakon prodaje stana? Meni traži 20% što mi se čini jako puno jer neću imati krov nad glavom. Mada se uz to vuku još 2 predmeta ali svejedno. I kada nastupa zastara kod podignute optužnice? 2018 sam bačena na cestu sa frakturom obje ruke, to sam napisala na forumu. Desilo se 14.08.2018g. On je to veće otputovao u London i druge god kad došao na ljetovanje, uhitili ga, ispita li na policiji i odvjetnik. Tražila sve dokumente sa suda u vezi tog predmeta i njega kako daje iskaz i na policiji i odvjetniku. Toliko laži. A ja imam svjedoke i očito je da je on to napravio i neznam šta se čeka. Zovem odvj. koji vodi slučaj koji tvrdi da ćemo biti oboje pozvani samo je problem što on u Londonu vjenčan, oženjen, kako se to već kaže sa dr. muškarcem. Čula sam da je i odvjetnik iz Osijeka bio u Puli gdje se to desilo. I ja čekam. Ali do kad? Kad dolazi do zastare ako je podignuta optužnica? Hvala
  14. Hvala Borbena7. Civilno je najvjerojatnije brzo. Već su bili na ročištu kraj kuće sutkinja, etažni, suvlasnici sa odvjetnicima. Još sam se uhvatila za slamku da otkupnim dio koji je grad vlasnik jer je etažni vještak rekao da može razmotriti eventualno ako se to otkupu, uvede u katastar i zemljišne knjige, pa onda njegovi troškovi pa odvajanje vode-samo jedno mjerilo pa platit odvjetnika. Geometrijskog dioba nije moguća ai kad bi ja okupila tih 36m2 nije sigurno da opet ne bi rezultiralo civilnim razvrgnućem. A iskreno nemam ni sredstava, osim za kupnju tog zemljišta. Netko tu debelo gura tu draažbu što je majčina velika želja. Ona proživela svoje. Nešto mi je odvjetnik spomenuo nužni smještaj i na te riječi ja sam se smrzla. Pored tako velike kuće ja u nužnom smještaju. Čitala da je to 19m2.A tu barem imam 50m2. Majku baš briga ona ima 4 šestine a ja jednu i to u polovici u jednoj trećini. Mada me odvjetnik ubjeđuje da sam u šestini svega što je ostalo iza oca. Tako piše u zem. izvatku da u jednoj šestini ali postoji i rješenje da san u polovici u trećini i na ostavinskom rješenju na kraju piše da smo se uknjižili u polovici te i te čestice. Da li su oni dužni taj smještaj. I šta ako mi se ne svidi ili sl? Koji razlog navesti u žalbi protiv civilnog razvrgnuća? Hvala
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija