Jump to content

100.000 tema na Legalis portalu!  Nakon 16 godina od pokretanja ove stranice, dana 31.07.2019. na Legalis portalu je pokrenuta 100.000-ta tema. Time je na ovom portalu raspravljeno više od 100 tisuća pravnih pitanja, i to kroz 526.000 pojedinačnih objava korisnika. U ovom trenutku Legalis portal broji 90.700 registriranih korisnika.

kreso05

Korisnik
  • Broj objava

    1
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Pozdrav, imam zemljišnoknjižni/katastarski/legalizacijski problem. Imam vikendicu u Granešini (Zagreb) u zelenoj zoni (Z), dakle poljoprivredne čestice. Postupak za legalizacijom je dovršen i imam rješenje o izvedenom stanju svih objekata (vikendica 53m2 , pomocna zgrada 16m2 i garaza 19m2). Tijekom procesa legalizacije svih objekata i nakon izdavanja Rješenja o izvedenom stanju dobio sam od Gradskog ureda za prostorno uređenje "Rješenje o utvrđivanju građevne čestice" prema kojem je na dvije postojeće čestice (u novoj katastarskoj izmjeri to je jedna čestica) formiraju tri nove građevne čestice (128 m2- prema rješenju granica oko kuće je 2m od zidova pa je ova površina veća, 16m2 i 19m2). Prema tome izrađen je parcelacijski elaborat i predan u katastar. Katastar ga nije htio provesti iako imam potvrde na parcelacijski elaborat i o Gradskog ureda za prostorno uređenje i od katastra. U Granešini su imovinsko pravni odnosi vrlo zamršeni te je trenutno u procesu postupak nove izmjere i stvaranje nove zemljišne knjige "Granešina nova". Tim postupkom se dovode u red katastarske cestice i vodi spor protiv RH (koja je upisana kao vlasnik) gdje se poziva na dosjelost i mislim da tu ne bi trebalo biti problema. Jučer sam bio na raspravi i rečeno je da bi nova zk trebala biti objavljena oko lipnja 2019. Dakle stvorena je nova čestica 1619m2 s tri objekta površine 53, 16, 19. Tu počinje problem: Koliko sam shvatio, tvrtka koja je vršila geodetsku snimku za novu izmjeru nije u tlocrtnu površinu kuće uračunala nadstrešnice i balkone, što je sukladno tadašnjem zakonu. Dakle stanje u novoj izmjeri se ne poklapa sa stanjem u parcelacijskom elaboratu, geodetskom snimkom nelegalno izgrađene zgrade itd. Išao sam u Katastar i pitao kako da to korigiram te su mi predložili da provedem parcelacijski elaborat u kojem se vidi geodetska snimka objekata i na kojem je kuća prikazana kao objekt sa 63m2. Dakle pitanja su: Zašto se prvobitno tražilo formiranje građevinske čestice? Moj odgovor bi bio: ne može objekt biti na poljoprivrednom zemljištu. ALI, u novoj izmjeri se predviđa samo jedna čestica sa sljedećim podacima: voćnjak 1200m2, vikendica 53 m2, pomoćna zgrada 16m2, garaža 19m2, i ostala površina je dvorište (ne znam brojke napamet, a dokument mi nije u blizini) Dakle, je li segmentiranje velike parcele potrebno? Ima li kakve prednosti to? U nekoj budućnosti, jer se radi o starojoj kući, volio bih se upustiti u rekonstrukciju / izgradnju zamjeskog objekta / rušenje i građenje. Hoće li išta od ovog biti moguće obzirom da se radi o zelenoj zoni? Isplati li se zbog ovog ići u katastru mijenjati površinu vikendice i stvarati te tri građevne parcele jer će na njima biti moguća gradnja? Što uopće znači građevna parcela u zelenoj zoni? Eto, isprike na dugom postu i nadam se da će mi netko pomoći jer ni katastar, a ni moj geodet nisu od pomoći. Hvala ps. zona mješovite namjene završava 20ak metara od vikendice. Kada se očekuje nova rasprava o GUP-u Zagreba?
×