Jump to content

Goran1004

Korisnik
  • Broj objava

    1
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Pozdrav svima.... Prije svega isprike ako postoji slično ili isto ali pravna zavrzlama je individualna u Hrv. pa tako vjerojatno i moja. Ukratko problem počinje nasljeđivanjem nekretnine i čišćenjem vlasničkih papira prije prodaje iste obzirom da niti jedna agencija ne želi uzeti nekretninu u prodaju koja nema "čiste" papire odnosno kako su mi rekli prazan "C"...Radi se o nekretnini (zemljištu) u Zagrebu koja se vodi u zemljišnim knjigama u jednoj općini a po katastru u drugoj. Kada se po e-katastru gleda šestica je "čista i uredna" odnosno prema izvodu u katastru vlasnicinekretnine(zemljišta) su brat i sestra u jednakim omjerima. Kada se po E-gruntovni gleda u ZIS-u u pregledu glavne knjige stoji sljedeće Čestica xxxx/x Izvadak iz zemljišne knjige A posjedovnica I 1. br.čestice u nastavku naziv čestice te površina iskazana u 400 čhv II Kuća........sagrađena na 150/400 dijela čkbr. br.česticee B Vlastovnica ZK tijelo I - 1. vlasnički dio 1/1 Društveno vlasništvo ZK tijelo II - Vlasnički dio 1/1 Korisnik 1, adresa, grad C Teretovnica 3. Na ZK tijelo I od dd,mm,gg na temelju....uknjižuje se pravo korištenja na zemljištu u A I (jedan), dok nadležni organ ne donese rješenje o predaji zemljišta u posjed općini ili drugoj osobi u korist Korisnik 2, adresa, grad u 20/400 dijela 4. Na ZK tijelo I od dd,mm,gg na temelju....uknjižuje se prijenos prava korištenja sa imena nosioca tog prava na zemljištu u A I (jedan) u korist Korisnik 3, adresa, grad u 90/400 dijela Korisnik 4,adresa. grad u 90/400 dijela 5. Na ZK tijelo I od dd,mm,gg, na temelju..... prenosi se pravo korištenja ......sa .... na Korisnik 5, adresa, grad u 50/400 dijela 1. Na ZK tijelo II (dva) temeljem........uknjižuje se na 150/400 dijela zemljišta opisanog u listu A kao ZK tijelo I (jedan) pravo korištenja u korist vlasnika zgrade opisane kao ZK tijelo II (dva)- dok na tom zemljištu postoji zgrada 2. Temeljem darovnog ugovora uknjižuje se pravo doživotnog uživanja nekretnine U A II(dva) u korist Korisnik 6, adresa,grad Obzirom da kompletnu česticu stvarno uživaju Korisnici 3 i 4 u 180/400 dijela te korisnici 1 kao vlasnik i korisnik 6 kao nositelj prava doživotnog uživanja kako i da li je moguće izbrisati društveno vlasništvo. Korisnici 3 i 4 žele rješiti svoj dio zemljišta. korisnik 1 nije previše zainteresiran obzirom da kaže kako je kuča čista a za zemlju ga nije baš briga. Korisnici 2 i 5 ne zahtjevaju nikakvo pravo na zemlju, štoviše voljni su surađivati i pomoći više manje dok ih to ne košta i ne uzima im njihovo vrijeme, čak smatraju da tamo niti nemaju zemlje niti bilo kakvog dijela. Brat i sestra žele samo da se njihov zajednički dio u iznosu od 180/400 očisti od društvenog vlasništva i otpremi u novu česticu te da dobiju uredne vlasničke papire kako bi to mogli i prodati. Postoji i elaborat koji je napravljen na temelju kojega je sve to čak i uknjiženo u katastar. Molim savjet koji je prvi korak i postoji li nekakav način da se to društveno vlasništvo izbriše. Isprike na detaljnom iscrpnom postu, i unaprijed hvala. Goran
×