Jump to content

mfranger

Korisnik
  • Broj objava

    2
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Pozdrav svima, nakon kupoprodaje stana otišao sam u gruntovnicu podnijeti prijedlog za uknjižbu vlasništva. I iz nekog razloga sam prijedlogu zaboravio priložiti tabularnu ispravu - svjestan sam da sam sam sebi kriv, ali nikako mi ne ide u glavu da mi doslovno nitko, od 15 ljudi u gruntovnici preko kojih su moji papiri prošli, se nije sjetio reći da mi fali tabularna isprava u prijedlogu - ali to je već tema za neki drugi forum Naravno, prijedlog je odbijen. Međutim, odbijen je prije 20 dana a ja još uvijek nisam dobio nikakvo rješenje od suda (saznao sam da je odbijen preko vlasničkog lista na internetu). E sad, problem je što je u međuvremenu prošlo onih 60 dana nakon kojih sudska pristojba za uknjižbu vlasništva raste na 1300 kuna. Da su me obavijestili na vrijeme, odmah bih prikupio sve potrebno i išao ispravljati situaciju, ali pošto nisu, sad ću fasovati 200 eura bez ikakvog razloga. Pa me zanimalo da li možda netko zna, da li je u ovoj situaciji (prijedlogu je falio jedan dokument, tabularna isprava) potrebno podnositi skroz novi prijedlog, ili se na neku foru može samo onom starom priložiti ta tablurana isprava pa da ne moram davati još toliko novaca? Najljepša hvala!
  2. Pozdrav svima, 3.2.2019. potpisao sam predugovor o kupoprodaji stana, i dao sam 10% cijene stana kao kaparu. U ugovoru stoji da bi isplata trebala biti do 1.4.2019., i ukoliko ne bude prodavatelj ima pravo raskinuti posao i zadržati kaparu, što mi se činilo sasvim razumno. Naravno, svemu ovome je prethodila provjera kreditne sposobnosti u mojoj banci, i banka je dala zeleno svjetlo za iznos kojeg sam trebao. Međutim, od 4.2.2019. otkako sam otišao u banku predati kreditni zahtjev, još uvijek nisam dobio niti odobrenje kreditnog zahtjeva, niti mogu dobiti informaciju kada mogu očekivati isplatu. Kada sam prvi put došao u banku, bankar je na moje pitanje da li mogu očekivati isplatu do 1.4.2019. kako stoji u predugovoru, odmahnuo rukom u stilu - pa naravno, dotad ćete već biti useljeni u stan. Ali kako stvari stoje, jučer su me zvali iz banke i informirali me da će ipak zahtijevati jamca -kojeg nemam, i kojeg dosad nisu niti spomenuli da će trebati- i da mi možda neće moći odobriti iznos za kojeg su već rekli da mogu. Čini mi se kao da je proces negdje zapeo i odobrenja zahtjeva nema na vidiku. Poanta svega je da, ukoliko rok od 1.4. bude probijen, ja bih mogao izgubiti vrlo velik novac koji sam dao kao kaparu. Ja mislim da sam sa svoje strane odradio sve kako treba, svi dokumenti su dostavljeni na vrijeme, a banka je ta koja mi je dala krive informacije, i radi njihove sporosti ja sada riskiram izgubiti svoju ušteđevinu. Ja sam na osnovu provjere kreditne sposobnosti koja je prošla u redu, i bančine potvrde da mi neće trebati jamac, ušao u ovaj posao i uložio taj novac, a sada banka povlači ono što je rekla, odjednom mi ne može dati iznos kojeg sam tražio, i odjednom traži dodatne instrumente jamstva koje ja ne mogu osigurati. Zanima me - iako vjerujem da već znam odgovor - da li se išta pravno može poduzeti ukoliko dođe do probijanja dogovorenog roka, i gubitka kapare? Ili samo mogu otići u poslovnicu, pošteno se izderati na nekoga i onda se pomiriti sa sudbinom? Najljepša hvala!
×