inguarus

Jasno mi je to, ali tad se daje banci trošak transakcije koji može bit poprilično velik. Nekako mi je škakljiv taj korak - kako istovremeno potpisat Ugovor i izvršit kupoprodaju tj. predaju novca ili uplatu na račun. Kako dogovorit ko će prvi i najbezbolnije to odradit?

Zanima me, kako najbolje izvest kupnju/prodaju nekretnine bilo to stan, kuća, parcela, a da se kupnja/prodaja obavi kešom (gotovinom)? Da li npr. kod ovjeravanja ugovora kod notara (bilježnika) se broji novac? Ima li neki uređaj za brojanje i kontrolu valjanih novčanica? Kakva su vaša iskustva kako ovo najelegantnije izvest? Hvala!

Hvala na dijeljenju vašeg iskustva @hr1u00 Potpuno ista procedura je i meni predložena od strane Općine. Ono šta je još nenormalnije je činjenica da je GUP projektiran na staroj katastarskoj izmjeri i ne prati aktualnosti na terenu, drugim ričima: projektirana cesta na nekim mistima bitno odstupa od već postojećih puteva... Jedna zanimljivost za kraj - na moj upit kad će se ić u realizaciju te ceste, jer svi smo svjesni da je teško da se svi susidi slože da parceliraju taj koridor, odgovor je glasia: "Pa i da samo vi i još neko da taj dio Općini, tad ta 'proširenja' se mogu koristit za mimoilazak auta ili ugibalište za bus i slično!" Tako da nije svako zlo za zlo

Jasno, hvala još jednom!

Možete li molim vas citirat dio stavka/članka iz kojeg ste to zaključili uz kratko pojašnjenje? Ja kad čitam dobijem potpuno suprotni zaključak od vas.

Po mojoj logici ima više smisla da je moguće bez parcelacije. Lokalnoj općini/gradu je u interesu isparcelirat buduće puteve i oni su po mom mišljenju zainteresirane stranke za inicirat ikakve parcelacije. Čitajući Članak 171. ispada da se mora parcelirat i čak pribacit vlasništvo u jedinicu lokalne samouprave baš taj dio koji je npr. namjenjen za Infrasturkturne sustave (cestu). Citiram: Može pojašnjenje na osnovu čega je moguće dobit Građevinsku dozvolu bez parcelacije? Meni je to i u interesu - ne želim se dodatno zamarat parcelacijskim elaboratima itd. Hvala @Spitfire

Možda je bolje pojednostavnit i preformulirat pitanje: Da li je moguće dobit Građevinsku dozvolu za projekt obiteljske kuće ako zemljište ima više namjena prema GUP-u i ako je kuća jasno smještena u građevinski dio parcele? Drugim riječima - ako je manji dio čestice namjenjen Infrastukturnim sustavima (cestom), da li je potrebno prethodno parcelirati zemljište ili ne - na način da se formira nova parcela koja je isključivo u građevinskoj namjeni? Ima li kakav zakon koji to definira? Hvala

Dobar dan, Zainteresiran sam za kupnju jedne parcele koja je unutar M1 zone - mješovita namjena - pretežito stambena. Naglasak je da je parcela omeđena sa 3 strane sa postojećim parceliziranim putevima širine 3 metra. Veličina parcele je cirka 1300 m2. Prije same kupovine sam preda zahtjev za "Lokacijsku informaciju" u lokalnom Odsjeku za prostorno uređenje i gradnju i ona sadrži: M1 - mješovita namjena pretežito stambena na većem sjevernom dijelu čestice zemljišta IS (infrastrukturni sustavi) na manjem južnom dijelu U razgovoru sa činovnikom koji je izradija Lokacijsku informaciju mi je rečeno da na malom južnom dijelu parcele je planirana pomoćna cesta prema najnovijem GUP-u. Također, GUP grafički prikaz ne sadrži preklop na katastarski plan (već samo preklop na reljefni prikaz u mjerilu 1:5000). Nekakva brzinska procjena u razgovoru je bila da bi ta cesta umanjila veličinu parcele za cca 150 m2. Na moje upite nažalost nisu znali odgovor, a oni glase: Koliko točno kvadrata "oduzima" ta buduće planirana cesta... Kad će se gradit ta planirana cesta... Zašto ta cesta "odstupa" od postojećih puteva za cirka 20-30 metara, već cjepka parcele, a ne prati postojeće puteve... Oću li moć dobit Građevinsku dozvolu ako kuća bude projektirana na većem sjevernom dijelu parcele... Moja pitanja za korisnike foruma glase: Da li će bit moguće dobit Građevinsku dozvolu za obiteljsku kuću bez parcelacije tog zemljišta? Ako je stvarno neophodno odradit parcelaciju, zašto bi ja mora bit inicijator te parcelacije? Zar to nije u interesu lokalne samouprave? Hvala