Nije tako jednostavno. Vode se sudski sporovi.
Napravljeni su neki nezakoniti upisi.
Npr. proveden je darovni ugovor iako je postojala zabrana otuđenja i opterećenja u zemljišnoj knjizi (srodnici-koja djeluje apsolutno) tj. omaškom je izdan zk bez zabrane i onda opet vraćena. Piše u zk-u omaška, ali nisu po službenoj dužnosti ispravili i upis novog vlasnika već samo zabranu.
" Zabrana otuđenja ili opterećenja djelovat će apsolutno tj. prema trećima, ako je osnovana u korist bračnoga druga, djeteta, roditelja, posvojenika ili posvojitelja i ako je upisana u zemljišnu knjigu odnosno u javni upisnik u koji se stvar mora upisati da bi se na njoj steklo vlasništvo (npr. upisnik brodova). U navedenim slučajevima raspolaganja protivno zabrani neće imati pravni učinak ..."
" Da bi ograničenje djelovalo prema onima koji mogu i koji prihvate takav teret, zabrana se mora upisati u zemljišnu knjigu. Tek tada to ograničenje ima stvarnopravni (apsolutni) učinak i prema trećima. "
Izvor:http://www.iusinfo.hr/DailyContent/Topical.aspx?id=11125