Jump to content

ALFA-Z

Korisnik
  • Broj objava

    8
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. PRAVO PROLAZA

    Nema ogovora, jesu li me svi zaboravili ?
  2. PRAVO PROLAZA

    Eto, ja sam ostavio auto na prilazu i radio u podrumu, čujem da dolazi auto izađem van, stiže susjed koji ima pravo prolaska ponudim da maknem auto no on veli "nema potrebe idem tih par metara pješice" jer samo nosi prazan karnister. Razgovaramo podrumarskim poslovima još mu dam vinobran jer je zaboravio ponijeti, idemo prema njegovoj klijeti i razgovaramo, Vratim se a iza njegovog auta već problematični susjed koji nema pravo prolaza, izlazi njegova žena i ljuto pita zašto se nemože proći. Opet im kažem nek prolaze svojim putem a ne mojom parcelom, izlazi i on pa počinje rafal uvreda i psovki ( od obadvoje) na moj račun i tvrdnja da će me uništiti i da će se i dalje tuda voziti ( izrečeno ne tako lijepim riječima) a zatim i susjed kreće prema meni psuje i kaže kao će me izudarati i pokazati mi .... Zamahne da će me udariti ali na kraju me samo udari prsima a ja se ne mičem i ne uzvraćam ni na psovke i uvrede ni na taj napad. Samo mu kažem "to se zove fizički napad" uslijedi još gomila psovki i uvreda (sve traje desetak minuta) a tada autom ode poprijeko susjedne parcela kroz voćnjak na svoju parcelu. Kratko sam razmišljao što trebama napraviti a zatim pozvao policiju zbog verbalnog i fizičkog napada. Došli, pitali, napisali nešto u bilježnicu kao nekakav zapisnik, dali mi alkotest koji pokaže 0,0 o tom napravili zapisnik i otišli do susjeda. Tamo isto nešto pričali , pisali i popili kavu, zahvalili mu se te pri povratku do mene rekli da neka to rješavam privatnom tužbom jer susjed tvrdi da ima pravo tuda se voziti a policija se ne želi baviti imovinsko pravnim odnosima itd. Ja sam im rekao da sam ih zvao samo zbog verbalnog i fizičkog napada koji se može i ponoviti i eskalirati a ne zbog ničeg drugog jer pravne stvari ću riješiti da drugoj adresi. I što sad napraviti ? Ja mislim ograda i video nadzor. Ili? Ima li boljih prijedloga? Lijepi pozdrav.
  3. PRAVO PROLAZA

    Evo dodajem skicu: dakle naranđasto je sporni susjed br1, a ljubičasto sporni susjed br2.,plavo je moja parcela sa klijeti a strelice označavaju kuda se oni sada voze dok su zeleno legalni putovi. Kao što se vidi crveno je ograda koja je zarobila dio legalnog puta. Nadam se da je sve dovoljno vidljivo. Lijepi pozdrav.
  4. PRAVO PROLAZA

    U redu, iako ta služnost nije nigdje upisana a nastala je prije nego što je moj otac kupio parcelu ( negdje oko 1980g je kupio on, a ja sam preuzeo prije desetak godina) smatrao sam i smatram da oni koji su bili obuhvaćeni tim usmenim dogovorom tj. njihovi nasljednici i danas smiju prolaziti mojom parcelom ako i dalje nemaju drugi prilaz. Smatram da ako postavim ogradu njima trebam dati ključ ili na drugi način osigurati da mogu proći. To su danas dvije osobe tj dvije parcele, a oni i ne predstavljaju problem jer prolaze možda desetak puta godišnje. Ako iskopam šljunak koji stvara dojam da je to put (navezen je u kolotrag ili kako mi kažemo u kolotečinu a ne cijelom širinom prolaza) neće biti problem onima koji prolaze samo ponekad ako prolaze preko travnjaka. Dvije pak parcele koje su prije imale pravo služnosti danas su u vlasništvu nevedenih nekorektnih susjeda te su spojene sa njihovim parcelama koje imaju sa druge strane normalan, legalan, ucrtani u katastru, vinogradarski put. Dakle sa puta može na svoju parcelu a sa nje na drugu koju je naknadno kupio. Jesam li u pravu ako osiguram prolaz onima koji drugi prilaz nemaju (iako sad i oni imaju prilaz i iz drugih smjerova jer su vinogradi iskrčeni ) a zatvorim put onima koji ga nikad nisu ni trebali imati kroz moju parcelu jer imaju legalan put koji dolazi pred njihovu građevinu. Prolazom kroz moju i još dvije čestice drugog vlasnika dolaze sa stražnje strane svojih građevina. Da pojasnim cijelu situaciju sutra ću napraviti kopiju katastarskog plana, obilježiti pravce i vlasnike čestica.(nemam doma skener pa ću to morati na poslu) Svaki savjet pravno pravovaljan smatram dobrodošlim i zahvalan sam na njemu, jer kao što sam naveo ne mogu si priuštiti parničenja, želim biti korektan prema onim susjedima koji to zaslužuju pa čak sam i ove sporne lijepo zamolio da se ubuduće voze po svom putu a ne po mojoj parceli, ali reakcija s njihove strane je bila krajnje nekorektna. Molim svakog sa iskustvom u rješavanju takvih slučajeva da se svakako uključi i doprinese najboljem rješenju. Zahvaljujem na dosadašnjem angažmanu. Lijepi pozdrav.
  5. PRAVO PROLAZA

    Niste ni svjesni koliko mi ovaj odgovor znači i kolko ste mi pomogli. Takve ideje su mi se vrzmale po glavi ali nisam bio siguran smijem li to napraviti. Sad znam da smijem i zato sam Vam neizmjerno zahvalan. Kad sve gore navedeno provedem javit ću se ponovo. Još jednom hvala i lijepi pozdrav.
  6. PRAVO PROLAZA

    Hvala za odgovor. I ta mi se ideja sviđa, čak sam i od jednog kolege dobio takvu ideju ali kako nisam bio siguran da li to smijem napraviti, dosad i nisam. Mogu ostaviti auto i dok me nema tamo no što ako ga nađem razbijenog? Može li to biti dobro u kombinaciji sa video nadzorom (pa mogu dokazati tko je napravio štetu). Dali je ostavljanje auta u redu sa zakonske strane? Ako je, to ću i napraviti. Hvala još jednom, Vaši odgovori vraćaju radost u moj život, već sam mislio da ništa nemogu poduzeti a da na kraju ne ispadne da sam ja negativac u ovoj priči.
  7. PRAVO PROLAZA

    Zahvalan sam na odgovoru. I ja sam pomislio staviti ogradu no može li se iz toga izroditi kakva prijava protiv mene. Naime u međuvremenu sam saznao da su navedeni sporni korisnici parcela već bili u Općini i zatražili da se Općina uknjiži kao vlasnik "puta" kroz moju parcelu jer kao "Općina održava nerazvrstane puteve u vinogradima" pa na osnovu toga mogu se uknjižiti kao vlasnik. Kad sam to saznao otišao sam u Općinu, predao izjavu koju Vam prilažem te sam tražio kopiju odluke prema kojoj su oni odlučili održavati "put" kroz moju parcelu. Odluku nisam još dobio. Napominjem da su sporni međaši prijatelji sa nadležnim ljudima u Općini, pa se bojim da bi mogli "ispod radara" provući kakvu odluku i mene izigrati. U Općini su očigledno nešto i pokušali jer mi je osoba kod koje sam tražio informacije i kojoj sam predao izjavu rekla da oni taj "put" održavaju više od deset godina i da svake godine to čine te na osnovu toga mogu za mene odrediti neke sankcije ako ja ne dozvolim da se njime koriste prije navedeni. U stvarnosti prije možda nekih 4 ili 5 godina je dovezeno na moju parcelu nešto šljunka ( dok mene nije tamo bilo) što samo stvara problem pri košnji trave ali je time podloga postala tvrđa što navedenima naravno odgovara. Ja sam bio uvjeren da je šljunak dao dovesti moj tetak koji je prije bio vlasnik jedne od spornih parcela a kojem smo u određenim okolnostima dozvolili prolaz (gradnja objekta). IZJAVA Korisnik sam parcele u xxxxxxxxxxxxx a koja se vodi pod brojem xxxxxxx te izjavljujem da se izričito protivim odlukama i aktivnostima Općine xxxxxxx, koje se odnose na navedenu parcelu. Na osnovu informacija dobivenih dana xxxxxxxxx u Općini xxxxxxxxx došao sam do saznanja da je dio navedene čestice, odlukom tijela Općine xxxxxxxx, proglašen javnim putom, te da postoji namjera Općine xxxxx da se uknjiži kao vlasnik na istom. Nikad od mene (a niti od prehodnog korisnika, mojeg oca ) nije tražena suglasnost prije donošenja navedenih odluka, niti je tražena suglasnost da se u okviru održavanja okolnih puteva doveze šljunak i na ovu privatnu parcelu. Ja sigurno nebih dozvolio šljunak jer to je travnjak koji održavam redovitom košnjom, ali je šljunak dovezen kad nisam bio prisutan. Naglašavam da redovito i uredno parcelu održavam te nije bilo niti ima potrebe za bilo kakvim aktivnostima u smislu održavanja od strane Općine. Kako je na osnovu utabanih tragova u travnjaku zaključeno da se radi o putu te nakon toga uslijedilo gore navedeno, moram napomenuti da su tragove utabali vlasnici ili korisnici parcela na koje su imali i imaju pravo služnosti. To pravo nikad nisam osporavao niti namjeravam ali se protivim odluci Općine xxxxx da privatnu parcelu ili njezin dio proglasi javnim putom ili se uknjiži kao vlasnik tim više što ne vidim ni svrhu ni korist za Općinu xxxxxxx u tom postupku jer jer taj prolaz završava nakon tridesetak metara. Izjavu sam sastavio na osnovu informacija dobivenih od nadležnog u Općini koji je tada izjavio da su odlukom proglasili to javnim putom i da ja mogu dobiti sankcije, ali nakon predaje izjave, čitajući je, rekao je (puno mekšim tonom) da nisu imali namjeru uknjižiti se kao vlasnici te da se odluka odnosi samo na njihovu bazu podataka za održavanje puteva, te da će prikupiti izjave svih međaša i predati to pravnoj službi a ako tada ja nisam u pravu da će bit sankcija protiv mene. Nadam se da sam uspio dati dovoljno informacija pa molim odgovor na pitanja: Mogu li bez bojazni postaviti ogradu? Mogu li izvaditi taj sporni šljunak i ponovo urediti travnjak? Ako postavim ogradu smijem li postaviti video nadzor? (jer vjerujem da će ograda biti srušena) Mogu li snimke eventualno upotrijebiti kao dokaz ako bude potrebno (iako ne želim i nemogu si priuštiti parničenje) Zahvaljujem na strpljenju i odgovorima.
  8. PRAVO PROLAZA

    Poštovani. Prvi put tražim pravni savjet pa se ispričavam ako griješim u proceduri, temi i sl. Situacija je slijedeća: Kroz parcelu kojoj sam korisnik nakon smrti oca, prolaze korisnici nekoliko parcela jer njima je to bilo dozvoljeno usmenim dogovorom pri kupnji istih. Mislim da se to naziva pravom služnosti. Parcele na koje su prolazili u trenutku kupnje nisu imale drugi prilaz jer su okolo bili vinogradi. To je bilo davno, ali sam i ja nakon smrti oca smatrao da trebaju imati i dalje to pravo prolaza jer se radilo o desetak prolaza godišnje zbog obrade vinograda. u Međuvremenu su okolni vinogradi iskrčeni pa se može do svih parcela i iz drugih pravaca s legalno ucrtanih vinogradarskih puteva. No kako je vrijeme prolazilo mojom parcelom počeli su se voziti i vlasnici parcela koji nikad nisu bili obuhvaćeni onim prvotnim dogovorom a pristup svojim parcelama imaju legalnim putem koji i je namijenjen za to. Prije otprlilike godinu dana jedan od tih vlasnika koji imaju pristup s druge strane započeo je s građevinskim radovima te u zadnjih nekoliko mjeseci započeo nekakvu djelatnost u kojoj se organiziraju proslave s puno ljudi i automobila (više od trideset automobila tako da se u toku dana izvrši u oba smjera i stotinjak prolaza kroz moju parcelu koja je velika jedva 81 čhv. to se događa skoro svaki vikend pa i u toku tjedna. Drugi pak vlasnik velike parcele s velikom građevinom a koja isto ima valjani legalni ucrtani put (a inače smo familija pa mu nismo prigovarali što se vozi po našem jer je to uglavnom bio on sam s jednim autom) prodao je objekt pa se novi vlasnik (od prije mjesec dana) počeo voziti dnevno oko desetak prolaza. Nedavno je izjavio da će graditi bazen pa mogu misliti koliko će prometa tada biti. Kako ja na svojoj parceli imam klijet koja bi trebala služiti za odmor meni i mojoj obitelji kako je donedavno i bilo a sada su buka, galama, prašina i ogromna količina prometa to sve uništili. Ti automobili prolaze pola metra od stola na kojem se jede a zapinju i u grane ukrasnih stabala koja čine hlad nad stolom. Dakle ne čine problem oni koji su imali i prije i imaju i sad pravo tuda prolaziti jer je to bila zanemariva brojka prolazaka već oni koji su si sami to pravo uzeli iako imaju pravi put do svojih parcela te sad prolaze i svi korisnici njihovih ugostiteljskih usluga (koje su još uvjek ilegalne tj. bez registrirane djelatnosti). Kako to stanje više nije podnošljivo odlučio sam ih kulturno zamoliti da se ubuduće koriste svojim legalnim putom a ne mojom parcelom, računajući na to da neće biti problema. Napominjem i to da legalni put vodi točno pred njihove građevine kako je i normalno a da prolazom kroz moju parcelu zatim kroz još dvije od drugog vlasnika, dolaze zapravo sa zadnje strane do svojih objekata. Njihov odgovor je bio vrlo nekulturan u smislu "što tebe smeta ako se mi tuda vozimo, voze se i drugi" i sl. te "podići ćemo tužbu i ti ćeš nam morati dati da se vozimo jer to je jedini prilaz." Nakon što sam na kopiji katastarskog plana pokazao njihov put i predložio na se prošetamo tim putom do njihovih parcela, s visoka su mi se obratili sa" nemaju oni šta samnom raspravljati jer taj put ne postoji a ako treba kupit će i sve ostale parcele oko mene te meni onemogućiti prilaz" (iako je to apsurd jer do moje čestice postoji ucrtan put). Dakle moje je pitanje: kako ja mogu zaštiti svoje pravo na privatno vlasništvo, na svoj mir na svome, kako ih uvjeriti da se voze legalnim putom a ne mojom parcelom? Ponavljam da problem predstavljaju vlasnici parcela koje imaju legalne prilaze s druge strane a sam problem je intenzitet prometa koji se penje i na više od trideset automobila kombija i sl. koji se neprestano voze amo tamo pa je to nekad možda blizu stotinjak prolaza u jednom danu, naravno ne baš svakog dana, ali usvakom slučaju previše. Nadam se da ću dobiti odgovor od pravnog stručnjaka kako ne bih napravio nešto krivo . Zahvaljujem.
×