Pozdrav,
Imam problem sa susjedima koji žive ispod, radi se o suterenskom stanu, mi smo visoko prizemlje.
Uglavnom, radi se o pušenju i smradu koji ulazi u naš stan. Noći su najgore, spavamo s otvorenim balkonskim vratima, koja gledaju na dvorište, ispod su njihovi prozori i dim nam stalno ulazi. Na kraju svaku noć moramo zatvarati prozore i balkonska vrata. Ljudi rade inače u smjenama, dođu kući oko 1-2 u noći i puše tako cijelu noć, do 6-7 dok ne odu spavati.
Na dijalog i kompromis nisu spremni, tako da sad tražimo neko rješenje...
Pronašao sam da Kućni red podliježe zakonu RH i to na temelju članka 86. stavak 1. podstavak 6. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96.)
II. POSEBNE ODREDBE
1. Korištenje stanova i poslovnih prostora u stambenoj zgradi
Članak 3.
Vlasnici, najmoprimci i zakupnici stanova odnosno poslovnih prostora (nastavno: korisnici) dužni su prostorije koristiti pažnjom dobrog gospodara, pazeći da druge vlasnike i korisnike ne ometaju u mirnom korištenju njihovih prostorija.
Korisnik je dužan stambene i poslovne prostore, zajedničke dijelove i uređaje zgrade te zemljište što pripada zgradi koristiti u skladu s namjenom i međuvlasničkim ugovorom, postupati pažljivo te ih čuvati od oštećenja.
i u Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima - Zakon.hr pronašao sam dio o imisijama
Članak 110.
(1) Nitko se ne smije služiti ni koristiti nekretninom na način da zbog toga na tuđu nekretninu slučajno ili po prirodnim silama dospiju dim, neugodni mirisi, čađa, otpadne vode, potresi, buka i sl., ako su prekomjerni s obzirom na namjenu kakva je primjerena toj nekretnini s obzirom na mjesto i vrijeme, ili izazivaju znatniju štetu, ili su nedopušteni na temelju odredaba posebnoga zakona (prekomjerne posredne imisije).
Zanima me sto je sljedeće, da li da zovem policiju pa oni izlaze na teren ili ?
Lp