Poštovani,
da li bih od vas mogla dobiti savjet šta bih trebala napravitit da se upišem u
zemljišne knjige kao suvlasnik kuće koja je izgradjena u bračnoj zajednici a koja je upisana samo na suprugovo ime?
Mi smo u braku 8 godina ( suprug ima kćerku iz prvog braka 29 godina mi namamo našu djecu )
Da li je potrebno da angažiram advokata ili i bilježnik može provesti ugovor koji se predaje u zemljišne knjige? Da li on sastavlja ugovor?
Interesuje me na šta sve trebam da obratim pažnju prilikom procedure da mi suvlasnički dio koji bude upisan u knjige ne može niko oduzeti?
U obiteljskom zakonu stoji da pošto smo u braku ja sam svakako vanknjižni vlasnik i da prilikom upisa i mene u zemljišne knjige je potrebna samo izjava supružnika ovjerena kod bilježnika .
U zemljišnim knjigama ne smatraju to pravnim poslom (izjavu) već traže ugovor o darovanju.
To nema smisla jer suprug može darovati samo svoju polovicu tj ono što ima a tada praktično sam ja vlasnik cjele nekretnine što je za njega nepovoljno.
Ako on daruje 1/2 nekretnine kako mogu u ZK unjeti nas kao suvlasnike po pola nekretnine ako ja već praktično vanknjižno posjedujem 1/2 ?
Takodje kod darovnog ugovora bilježnici uzimaju naknadu na osnovu vrijednosti nekretnine, a kod izjave je samo ovjera potpisa. Šta uraditi u slučaju kada zemljišne knjige ne poštuju obiteljski zakon
i neprihvataju izjavu?
Ako idemo na darovni ugovor , darovni ugovor može i opozvati ,da li je u tom slučaju moja polovina za sigurno ostaje upisana u ZK a i takodje me interesuje prilikom
smrti supruga i nasledstva zbog njegove kćerke iz prvog braka ?
Lijep pozdrav
Dijana
