financ

1. Za 12.000 kuna se umanjuje porezna osnovica i nemoguće je reći koliko ćete povrata dobiti. Kako se radi o smanjenju porezne osnovice to pogoduje onima koji imaju veću plaću i koji su tijekom godine plaćali porez po višoj stopi. Tako se može dogoditi da Vaša šefica sa istim iznosom umanjenja porezne osnovice dobije veći iznos povrata poreza. 2. Kamate po stambenom kreditu može koristiti samo onaj porezni obveznik na kojeg glasi kredit i potvrda o plaćenim kamatama (u ovom slučaju samo Vi) 3. Izdatke za radove u stanu može koristiti Vaš suprug uz uvjet daizvorni računi registriranih izvođača radova i usluga, uz podatke propisane poreznim propisima, obvezno trebaju sadržavati i podatke o imenu i prezimenu te prebivalištu odnosno adresi stanovanja poreznog obveznika (kupca ili primatelja/naručitelja usluge), adresu stambenog prostora na kojoj su radovi i/ili usluge gradnje izvršene. Ako izvorni račun glasi na ime i prezime više fizičkih osoba (npr. Vas i supruga) , podjela osobnog odbitka između tih poreznih obveznika, po jednom računu nije moguća. U tom slučaju dio osobnog odbitka može koristiti samo jedan od poreznih obveznika. Što se tiče plina može, ali samo radovi u kući (bojler, radijatori, cijevi). Radovi do kuće ne mogu se priznati.

Po meni nije nedvosmisleno. Uvjeti su: - hrvatsko državljanstvo - prijavljeno prebivalište u mjestu i na adresi gdje se nekretnina nalazi - da veličina stana/kuće koju kupuje, ovisno o broju članova uže obitelji (bračni drug i djeca), ne prelazi površinu: - za 1 osobu do 50m2 stambenog prostora - za 2 osobe do 65m2 stambenog prostora - za 3 osobe do 80m2 stambenog prostora - za 4 osobe do 90m2 stambenog prostora - za 5 osoba do 100m2 stambenog prostora - za 6 osoba do 110m2 stambenog prostora - za 7 i više osoba 120m2 stambenog prostora Ako veličina stana ili kuće koju građanin kupuje prelezi ove površine porez na promet nekretnina plaća se samo na višak stambenog prostora. - da građanin i članovi njegove uže obitelj nemaju u vlasništvu drugu nekretninu koja zadovoljava njihove stambene potrebe Ako gore navedni zakonski uvjeti nisu zadovoljeni onda se plaća porez na promet nekretnina. Čini mi se da se zakonodavac želio ograditi odnosno zaštititi od nesređenog stanja u zemljišnjim knjigama i općenito nemogućnosti provjere stvarnog stanja o imovini određene osobe. Odnosno ukoliko Porezna uprava naknadno utvrdi da je osoba u trenutku stjecanja, odnosno oslobođenja od poreza imala neku drugu adekvatno nekretninu da može obnoviti postupak i razrezati porez. Meni slučaj iznajmljivanja nije sporan, jer to ne može biti otuđenje jer nema prometa nekretnina. Ali to je moje mišljenje.

Koliko je meni poznato porez na promet nekretnina se plaća ako se nekretnina otuđi u roku od 5 godina od dana nabave nekretnina. Ne vidim razloga za naknadno plaćanje poreza odnosno ne vidim kršenje odredbama zakona o porezu na promet nekretnina u slučaju ako je osoba koja je bila oslobođena od poreza na prometa nekretnina i dalje vlasnik stana sa prijavljenim prebivalištem a dio stana iznajmi drugoj osobi

rokovi za zastaru doprinosa za obvezna osiguranja jesu: 5 godina za relativnu zastaru 10 godina za apsloutnu zastaru

Člankom 18. stavkom l. točkom 3. Zakona o porezu na dohodak (Narodne novine broj 177/04) propisano je da se obrtom i s obrtom izjednačenim djelatnostima (obrtničkim djelatnostima) smatra otuđenje (prodaja, zamjena i drugi prijenos) više od tri nekretnine ili više od tri imovinska prava iste vrste u razdoblju od pet godina, osim ako se nekretnine izvlašćuju na temelju posebnog zakona. Razdoblje od pet godina počinje teći od dana otuđenja prve nekretnine, pri čemu je mjerodavan nadnevak kupoprodajnog ili drugoga ugovora odnosno isprave o stjecanju vlasništva. Ako se otuđuje zgrada s više stanova ili poslovnih prostora ili građevinsko zemljište ili više zemljišnih čestica, jednom nekretninom smatra se svaki stan, poslovni prostor, gradilište ili zemljišna čestica. Člankom 19. stavkom 2. i 3. Zakona o porezu na dohodak propisano je da se dohodak od otuđenja nekretnina i imovinskih prava ne oporezuje ako je otuđenje izvršeno između bračnih drugova, predaka i potomaka u izravnoj liniji i drugih članova uže obitelji iz članka 36. stavka 7. ovoga zakona te između razvedenih bračnih drugova, ako je otuđenje u izravnoj vezi s razvodom braka. Ako su nekretnine stečene darovanjem i otuđene u roku od pet godina od dana njihove nabave od strane darovatelja, darovatelju se utvrđuje dohodak od samostalne djelatnosti na način iz članka 19. - 24. ovoga Zakona. Prema članku 20. stavku 3. Pravilnika o porezu na dohodak (Narodne novine broj 95/05), obrtničkom djelatnosti ne smatra se otuđenje više od tri nekretnine ili više od tri imovinska prava iste vrste u razdoblju od pet godina, ako se nekretnine izvlašćuju temeljem posebnog zakona. Obrtničkom djelatnosti ne smatra se niti otuđenje nekretnina i imovinskih prava stečenih u svezi s nasljeđivanjem. Člankom 20. stavkom 4. Pravilnika o porezu na dohodak propisano je da se nekretnine (zemljišta i građevine) smatraju istovrsnima ovisno o njihovim obilježjima i namjenama i to: 1. zemljišta - poljoprivredna, građevinska i druga zemljišta, 2. građevine - stambene, poslovne i sve druge zgrade, te njihovi dijelovi.

Kao i što ste sami rekli upisujete dohodak a ne primitak. Dohodak je razlika između primitaka i izdataka a u vašem slučaju mjesečni primitak je 2.000, kuna, mjesečni izdatak je 600 kuna (30% paušanog izdatka) a mjesečni dohodak je 1.400,00 kuna odnosno godišnji dohodak (koji upisujete u poreznu prijavu je 8.400,00 kuna. Prije upisa uplaćenog poreza provjerite u svojoj ispostavi Porezne uprave stvarni iznos uplaćenog poreza i prireza, jel ako ste koji mjesec kasnili sa uplatom dio uplaćenog poreza možda su "pojele" kamate

Što se tiče toga da li možeš biti olakšici mami kao uzdržavan član to ne možeš jer si ostvarila primitak veći od 9600 kuna i to zbog honorara koji si ostvarila u iznosu od 20.000 kuna i primitaka SC-a. Da si samo primala obiteljsku mirovinu mogla bi biti uzdržavani član jer se obiteljska mirovina ne smatra primitcima koji ulaze u 9600 kuna. Ukoliko te je mama imala na poreznoj kartici u 2007. godini te je njezin poslodavac pri obračunu plaće primjenjivao uvećani osobni odbitak za tebe dužna je podnijeti porezu prijavu i uplatiti razliku poreza. Što se tiče tebe i tvojih primanja slobodno možeš podnijeti prijavu u kojoj češ iskazati samo primitke od honorara bez obiteljske mirovine i primitaka ostvarenih preko SC-a (ukoliko su bili stvarno ispod 50.000, kuna). Pravo na obiteljsku mirovina i zdravstveno osiguranje nemaju veze sa podnošenjem prijave poreza na dohodak Dijete stječe pravo na obiteljsku mirovinu (prema čl. 64. ZOMO-a): - ako je u trenutku smrti roditelja mlađe od 15 godina ili mlađe od 18 godina, ako je prijavljen službi za zapošljavanje radi zaposlenja - ako je nastupila opća nesposobnost za rad, do dobi do koje se djeci osigurava pravo na obiteljsku mirovinu, tada ima pravo na obiteljsku mirovinu za sve vrijeme dok takva nesposobnost traje - ako je opća nesposobnost za rad nastupila nakon dobi do koje se djeci osigurava pravo na obiteljsku mirovinu, a prije smrti osiguranika ili korisnika prava ima pravo na obiteljsku mirovinu ako ga je umrli uzdržavao do svoje smrti - ako je u trenutku smrti osiguranik na redovitom školovanju ili započne takvo školovanje nakon smrti osiguranika. To pravo pripada djeci do kraja redovitog školovanja, ali najduže do navršene 26. godine života. Ako je redovito školovanje prekinuto zbog bolesti, dijete ima pravo na obiteljsku mirovinu i za vrijeme bolesti do navršene 26. godine života kao i nakon tih godina, ali najviše onoliko vremena koliko je zbog bolesti izgubljeno za redovito školovanje, ako je ono nastavljeno prije navršenih 26 godina života. Dijete kod kojeg, tijekom trajanja prava na obiteljsku mirovinu, nastupi opća nesposobnost za rad, zadržava to pravo dok postoji takva nesposobnost. Kao što vidiš pravo na obiteljsku mirovinu imaš do kraja redovnog školovanja (najduže do 26. godine) bez obzira na primitke od Sc-a ili od drugog dohotka

plaća se 5% posebnog poreza na promet rabljenih automobila. Osnovica je tržišna vrijenost vozila koju procjenjuje Porezna uprava

Zakon o porezu na dohodak je rigidniji kod oslobođenja tako da se uvećanje osobnog odbitka za kupnju stambenog prostora (stambene kuće ili stana) za potrebe svojeg trajnog stanovanja: može koristiti pod uvjetima da: - u trenutku kupnje ili gradnje prvoga stambenog prostora rezident i njegov bračni drug nemaju u vlasništvu ili suvlasništvu stambeni prostor, neovisno o površini, u tuzemstvu i u inozemstvu, - do trenutka kupnje ili gradnje prvoga stambenog prostora rezident nije stekao u vlasništvo ili suvlasništvo stambeni prostor, neovisno o površini, u tuzemstvu i u inozemstvu, - do trenutka kupnje ili gradnje prvoga stambenog prostora, a nakon sklapanja bračne zajednice, rezident i/ili njegov bračni drug nisu stekli u vlasništvo ili suvlasništvo stambeni prostor, neovisno o površini, u tuzemstvu i u inozemstvu

Što se tiče poreza na prometa nekretnina: Građanin može ostvariti oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina uz uvjet: 1. - da ima hrvatsko državljanstvo 2. - da prijavi prebivalište u mjestu i na adresi gdje se nekretnina nalazi 3. - da veličina stana/kuće koju kupuje, ovisno o broju članova uže obitelji (bračni drug i djeca), ne prelazi površinu: - za 1 osobu do 50m2 stambenog prostora - za 2 osobe do 65m2 stambenog prostora - za 3 osobe do 80m2 stambenog prostora - za 4 osobe do 90m2 stambenog prostora - za 5 osoba do 100m2 stambenog prostora - za 6 osoba do 110m2 stambenog prostora - za 7 i više osoba 120m2 stambenog prostora Ako veličina stana ili kuće koju građanin kupuje prelezi ove površine porez na promet nekretnina plaća se samo na višak stambenog prostora. 4. - da građanin i članovi njegove uže obitelj nemaju u vlasništvu drugu nekretninu koja zadovoljava njihove stambene potrebe Nekretnina koja rješava stambeno pitanje 5. - da građanin i članovi njegove uže obitelj nemaju u vlasništvu stan, kuću za odmor i druge nekretnine znatnije vrijednosti Pod znatnijom vrijednošću podrazumijeva se nekretnina (stan/kuća za odmor, građevinsko zemljište i poslovni prostor u kojem se ne obavlja djelatnost), a čija je vrijednost približna vrijednosti nekretnine koja se kupuje. Ove uvjete građanin kao i članovi njegove uže obitelji moraju kumulativno zadovoljiti. Članovima uže obitelji u smislu Zakona o porezu na promet nekretnina smatraju se bračni drug te djeca, prijavljena na istoj adresi kao i građanin. Porez se plaća ako se stan ili kuća otuđi u roku od 5 godina od dana nabave nekretnine, odnosno ako Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje. Građanin porezni obveznik koji jednom iskoristi pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina po ovoj osnovi nema pravo na ponovno oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina. Ako sam dobro shvatio ukupno imate 29 m2 tako da imate pravo na oslobođenje od poreza na promet nekretnina jer se u pravilu kod utvrđivanju znatnije vrijednosti pazi da kvadratura ne prelazi onu do koje imate pravo na oslobođenje (jedna osoba 50 m2)

Uzdržavani članovi uže obitelji i uzdržavana djeca su fizičke osobe kojima oporezivi primici, primici na koje se ne plaća porez i drugi primici koji se ne smatraju dohotkom na godišnjoj razini ne prelaze 9.600,00 kuna. Iznimno, pri utvrđivanju prava na osobni odbitak za uzdržavane članove uže obitelji i djecu ne uzimaju se u obzir primici prema posebnim propisima po osnovi socijalnih potpora, doplatka za djecu, primitaka za opremu novorođenog djeteta i obiteljskih mirovina (uključivo i obiteljskih invalidnina) djece nakon smrti roditelja. Drugim uzdržavanim članovima uže obitelji za koje rezident može uvećati osobni odbitak smatraju se bračni drug poreznog obveznika, roditelji poreznog obveznika i roditelji njegovoga bračnog druga, preci i potomci u izravnoj liniji, maćehe odnosno očusi koje punoljetno pastorče uzdržava, bivši bračni drugovi za koje porezni obveznik plaća alimentaciju i punoljetne osobe kojima je porezni obveznik imenovan skrbnikom prema posebnom zakonu. Znači: dečko ne može, punica može (ako je "zakonita")

kad se podnosi porezna prijava moraju se prijaviti svi dohotci pa tako i od imovine. Dovoljno je da upišete iznos mjesečne najamnine iz rješenja Porezne uprave * 12 i uplaćeni porez po toj osnovi. Tu pazite na eventualne kamate koje bi mogle "pojesti" dio uplaćenog poreza.

Opširnije možete naći u članku 58. Pravlnika o porezu na dohodak (Narodne novine, broj 95/05, 96/06, 68/07)

Kako kredit i potvrda kreditora glasi na Vas bez obzira da li ste u braku ili ne samo Vi možete koristiti olakšicu

Prema članku 36. stavku 20. Zakona o porezu nadohodak, dio osobnog odbitka za kupnju ili gradnju prvog stambenog prostora po osnovi plaćenih kamata namjenskih stambenih kredita sklopljenih prije 1. siječnja 2003. godine, može se priznati poreznim obveznicima pod uvjetom da plaćene kamate u tijeku poreznog razdoblja (kalendarske godine) iznose 6% i više. Ako je u tijeku poreznog razdoblja plaćena kamata po ugovorima o kreditima sklopljenim prije 1. siječnja 2003. godine u pojedinim mjesecima iznosila manje od 6%, a u pojedinim mjesecima više od 6%, za priznavanje dijela osobnog odbitka po osnovi kamata priznaje se prosječna kamatna stopa u tijeku poreznog razdoblja, ako iznosi 6% i više.