Jump to content

Pretraži stranicu

Prikazuje rezultate za oznake 'nekretnine'.

  • Pretraži po oznakama

    Unesite oznake odvojene sa zarezima. (neobavezno)
  • Pretraži po autoru

Vrsta sadržaja


Forum

  • Pravni savjeti
    • Obiteljsko pravo
    • Radno i socijalno pravo
    • Nasljedno pravo
    • Stvarno pravo
    • Obvezno pravo
    • Trgovačko pravo
    • Porezno i financijsko pravo
    • Kazneno pravo
    • Prekršajno i prometno pravo
    • Upravno pravo
    • Pravo intelektualnog vlasništva
    • Izvanparnični postupci
    • Ovrhe i ovršni postupci
    • Oružane snage i branitelji
    • Ostala pravna pitanja
  • Pravni forumi
    • Pravni forumi
  • Sudska praksa
    • Sudska praksa
  • Posao
    • Posao
  • Ponuda i potražnja
    • Pravna burza
    • Tražim odvjetnika
  • Pravosudni i drugi stručni ispiti
    • Pravosudni ispit
    • Javnobilježnički ispit
    • Ispiti za sudske tumače
    • Državni stručni ispit
  • Poslijediplomski studiji
    • Poslijediplomski studij
  • Studentski kutak
    • Studentski kutak
  • Caffe
    • Caffe
  • Razno
    • Knjiga gostiju
  • Pravosudni ispit's Pravosudni ispit Topics
  • Ovršenici-patnici's ovršenici-patnici Topics
  • Povratak u hrvatsko državljanstvo's Povratak u hrvatsko državljanstvo Topics
  • Prvostupnici uprave-patnici's Prvostupnici uprave-patnici Topics
  • Javna nabava's JAVNA NABAVA Topics
  • Potrošač's POTROŠAČ Topics
  • Arbitraža's Arbitraža Topics
  • Saznaj više's saznaj vise Topics
  • Turistička agencija's Turistička agencija Topics
  • Vlasništvo's vlasništvo Topics

Kategorije

  • Sve vijesti
    • Sponzorirane vijesti

Članci

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Kategorije

  • Prigovori
  • Prijedlozi
  • Punomoći
  • Tužbe
  • Ugovori
  • Zahtjevi

Pronađeno 10 rezultata

  1. Molim vas infomraciju može li se i na koji način raskinuti ugovor s agencijom za posredovanje nekretnina? Konkretno, nismo zadovoljni s agencijom koju smo uzeli i ne želimo više da nas zastupaju u pordaji nekretnina. Unaprijed hvala!
  2. Pozdrav svima, molio bih Vas za savjet. Naime, oba roditelja su jučer dobili poziv potrošaču da dostavi očitovanje za provedbu jednostavnog postupka stečaja potrošača. Otac ima dug na fini 27.500 kn, a majka 13.000 kn. Imaju u posjedu novoizgradenu nekretninu na čijoj čestici gdje se nalazila stara kuća postoji hipoteka koju treba plaćati još 3 godine u mjesecnom iznosu od 2.500 kn. Placanje hipotekarnog kredita se vrsi redovito. U navedenom pozivu koji su poslali iz Fine stoje ukupni iznosi i broj dana koliko dug stoji na fini. Preko 3 godine stoji dug. Oba roditelja su u penziji te su im primanja zajedno oko 5000 kn te im od toga mjesecno uzimaju 2000 kn. Otac takoder osim ovrha koje su na fini ima jos ovrha koje nisu dospjele na finu u jos tolikom iznosu. Radi se o hrt pretplati i ostalim rezijskim troskovima. Evo molim vas ovim putem da mi date savjet da li popuniti pitanja o nekretnini i pokrenuti postupak stecaja ili ne? I ako netko ima kakav savjet sto napraviti u takvoj situaciji? Hvala. Lp
  3. Poštovani, dvije osobe su naslijedile više nekretnina koje skupa čine posjed. posjed se sastoji od zgrade s pripadajućim vrtom. Dok je zgrada u cjelini vlasništvo (oporučno nasljedstvo) jedne osobe, pripadajući vrt se vodi na tog i još jednog suvlasnika (nasljedstvo po zakonu). Obe osobe žele prodati nekretninu, samo nije jasno kako procijeniti pripadajuće dijelove budući su različiti suvlasnički udjeli.
  4. Pozdrav, kod mene je specificna situacija kakvu nisam uspjela nigdje pronaći na webu. Ukratko: ušli u najam stana u 2.mjesecu. Imamo OVJERENI ugovor o najmu. Prilikom ulaska u stan platili: rezervaciju stana (jer je stan bio prazan zbog nas 1. mjesec jer smo bili u inozemstvu), polog u iznosu 2000kn, i prvu stanarinu za taj drugi mjesec. Podmirivali smo sve režije i stanarine u roku. U samom ugovoru o najmu na popisu režija smo ubacili i pričuvu - no sam javni biljeznik je to prekrizio i rekao da to mi ne smijemo plaćati. iako smo plaćali. Također smo na ruke plaćali i pola poreza jer smo pristali na to (htjeli smo udovoljiti vlasnicima stana da ne odustanu od najma jer su inače iznajmljivali na crno do nas). Također, imali smo pravo koristi i drvarnicu (po ugovoru o najmu) - a ista nam je tek ustupljena u 9. mjesecu. To su samo info koje nisu toliko bitne - ali mogu možda utjecati na naš problem. Mi smo usli u taj stan u najam s namjerom kupnje do kraja 2018. godine. Htjeli smo isprobati stan i pričekati poticaje za stambeno zbrinjavanje (ovo od APN-a). I to se sve tako i dogodilo. Stan je kupljen prije tjedan dana. Potpisan ugovor i isplaćen. Jedino je još ostalo preuzimanje svog namještaja od vlasnika stana. To je dogovoreno (prema ugovoru o kupoprodaji nekretnine) u roku od 30 dana nakon isplate stana. Vlasnici su najavili sutra da dolaze po sav namještaj. Inače smo u nekoliko navrata verbalno napadnuti sa njihove strane zbog par situacija koje nisu utemeljene. A to sad nije bitno - ako je - recite pa cu opisati. Vlasnici stana su nas upozorili da nam ne planiraju vratiti polog od najma za 2000 kn. Mi smatramo da imamo pravo na polog jer - vracamo sav namještaj nakon kupoprodaje stana, nemaju zaostale režije ili oštećen stan jer smo mi isti kupili. Da li smo u pravu? Sto bi sve trebali napraviti sutra kad dodu po sve stvari? Da damo zapisnik koji će ona potpisati da je preuzela sav namjestaj i sl? Mi smo spremni iz principa ici na sud za 2000 kn pologa. Vlasnici su jednom prilikom izjavili da oni ne znaju jesmo li mi sto otuđili - pa da nam zato neće vratiti polog. Oni nikad nisu živjeli u tom stanu nego su ga nedavno naslijedili. Mi ništa nismo otuđili (jedino smo doslovno razbili slucajno jedan tanjur), a smatram da je problem sto nismo napravili primopredajni zapisnik na samom početku kad smo ušli u stan, ali tad smo bili u dobrim odnosima i nismo htjeli dodatno inzisitirati na pravilima jer su skoro odustali od najma kad smo zamolili da ovjerimo UGOVOR o NAJMU. Da li oni mogu ne vratiti taj polog? Ja smatram da oni moraju dokazati da smo nešto ukrali ili oštetili od namještaja. Ispravite me ako sam u krivu.
  5. Pozdrav, cisto informativno me zanima ako zivim sa curom u vanbracnjoj zajednici na istoj adresi vec 4 godine, i dodjem u posjed stana zamjenom nekretnine koja je bila u mom vlasnistvu daleko prije zajednickog zivota, da li se to onda smatra bracnom/vanbracnom stecevinom, odnosno da li ima ikakvih prava na tu nekretninu? I drugo pitanje, kada zena u vanbracnoj zajednici ima pravo na "bracnu" stecevinu? Od pocetka ako je trajala vise od 3 godine, ili nakon 3 godine? Hvala
  6. Pozdrav,zanima me da li je itko imao slično iskustvo..Naime, zaposlila sam se u jednoj agenciji za nekretnine preko oglasa za poslovnog tajnika (stručno osposobljavanje). Međutim,ispostavilo se da mogu dobiti samo 6 mjeseci stručnog,jer sam prije radila na poslu gdje sam bila prijavljena na pola radnog vremena.sadašnja šefica mi je rekla da ako bude sve u redu,nakon isteka ugovora za stručno, da će mi normalno "produžiti" ugovor o radu. Ali počeli su me više gurat kao agenta za nekretnine, uredski posao je minimalan..radno vrijeme mi je od 8 do 4 fiksno.Uskoro mi ističe ugovor za stručno,pa me strah da će mi ponuditi da ostanem samo kao agent,zato prije nego obavim razgovor sa nadređenima,me zanima da li je netko prošao kroz slično iskustvo
  7. Poštovani, otvorio bih firmu koja bi na svojoj webstranici sadržavala tuđe stanove koji se nude za najam. Princip bi bio sličan Airbnb-u. Ukoliko se neka stranka zainteresira za najam nekog od stanova na našoj stranici može ga iznajmiti preko naše stranice te ju mi spajamo sa vlasnikom. Pitanje je, moram li registrirati firmu kao nekretninsku agenciju, odnosno polagati za one dozvole agenta za nekretnine? Znači, ja samo nudim vlasnicima stanova da se oglašavaju preko moje stranice sa mogućnošću stranke da i rezervira smještaj preko iste stranice. Dodatno pitanje: Što ako otvorim firmu vani (UK), mogu li izbjeći te regulative? Hvala i lijep pozdrav.
  8. nekretine-nasljedstvo

    Lijepi pozdrav, ispričavam se ako je tema već bila .Po ostavinskoj raspravi sestra i ja smo naslijedile nekretnine.Jednu svaka po pola dijela i drugu po 1/4 ,majka druge nekretnine je vlasnik 2/4. Zbog inače narušenih odnosa sa sestrom niti nakon 7 mjeseci nisam dobila ključ za spornih nekretnina koje ona slobodno koristi. Obje nekretnine imaju status van knjižnog vlasništva . S obzirom da ne postoji naćin da iste koristimo ,već samo ona ,na koji naćin je moguće te iste nekretnine prodat ili zapečatiti? Ja ne želim plaćati po pola račune za nekretnine koje sam naslijedila po ostavinskoj da bi ona u njima nesmetano uživala. U istima je uživala čak 2 godine nakon smrti oca i za nijednu nije platila nijedan račun/ režiju ..
  9. Poštovani, kupujem nekretninu koja je u vlasništvu supružnika (svaki s udjelom 1/2), te bi također supruga i ja upisali vlasništvo nad nekretninom (svaki s udjelom 1/2). Kad se sklapaju predugovor i ugovor, logično mi je da svaki suvlasnik mora biti naveden i potpisan na ugovoru, što znači da nekretnina ima 2 prodavača i 2 kupca. Da li se u ugovorima navodi vlasnički udio svakog pojedinog prodavača/kupca? Kad se plaća porez na kupljenu nekretninu, isplaćuje li svaki suvlasnik/kupac svoj dio poreza ili može jedan suvlasnik/kupac platiti cjelokupni iznos bez pravnih zavrzlama da se drugog suvlasnika/kupca tereti da nije platio porez? Je li potrebno da svaki od suvlasnika/kupaca/prodavatelja bude prisutan na ovjeravanju potpisa kod javnog bilježnika ili je dovoljno da bude sa svake strane jedan? Je li potrebno da oba suvlasnika/kupca budu prisutni kod upisa u gruntovnicu ili su dovoljni ovjereni ugovori i jedan suvlasnik/kupac? Na kraju, je li potrebno da oba suvlasnika/kupca budu prisutni prilikom potpisivanja papira za preseljenje priključaka? Tražio sam malo po netu, ali nema puno primjera ovakvih scenarija, pa me zanima što me čeka u bližoj budućnosti. Unaprijed hvala na odgovorima.
  10. Prije nekoliko godina sam kupio kuću koja je bila oglašena na stranici jedne od domaćih agencija za kupoprodaju nekretnina. Kuću sam znao od ranije, ali vlasnici su bili povremeno u njoj, pa sam se sjetio da sam ju vidio i na pomenutoj stranici i nazvao agenciju. Oni su mi dali broj da se čujem sa vlasnicima, bez ikakvih navedenih traženih obaveza. U međuvremenu sam sklopio kupoprodajni ugovor s vlasnicima, a agencija mi se nikad nije više javljala. Bivši vlasnici su isplatili svoju proviziju agenciji. Nakon nekog vremena agencija me digla tužbu protiv mene da joj nisam isplatio proviziju (mislim oko 5%), koja je navedena u ugovoru o posredovanju koji su zaključili s njima bivši vlasnici (a kog ja do danas nisam vidio). Ja nikakav ugovor s agencijom, usmeni ili pismeni, nisam sklopio i odbio sam bilo što platiti. Agencija me tužila na sudu, i na moje ogromno zaprepaštenje - dobila presudu. Moj prvi i jedini poziv agenciji i interes za nekretninu, sud je smatrao stvaranjem usmene ugovorne obaveze i naložio mi nepravomoćno da platim proviziju uvećanu za sve troškove parnice. Moj odvjetnik je sad uložio žalbu višoj instanci. Ima li itko slično iskustvo - po meni se radi o klasičnoj iznudi i sivom djelovanju agencije u uvjetima krajnje diskutablinog sudstva. Unaprijed zahvalan za svaki savjet!!
×