Jump to content

Pretraži stranicu

Prikazuje rezultate za oznake 'stan'.

  • Pretraži po oznakama

    Unesite oznake odvojene sa zarezima. (neobavezno)
  • Pretraži po autoru

Vrsta sadržaja


Forum

  • Pravni savjeti
    • Obiteljsko pravo
    • Radno i socijalno pravo
    • Nasljedno pravo
    • Stvarno pravo
    • Obvezno pravo
    • Trgovačko pravo
    • Porezno i financijsko pravo
    • Kazneno pravo
    • Prekršajno i prometno pravo
    • Upravno pravo
    • Pravo intelektualnog vlasništva
    • Izvanparnični postupci
    • Ovrhe i ovršni postupci
    • Oružane snage i branitelji
    • Ostala pravna pitanja
  • Pravni forumi
    • Pravni forumi
  • Sudska praksa
    • Sudska praksa
  • Posao
    • Posao
  • Ponuda i potražnja
    • Pravna burza
    • Tražim odvjetnika
  • Pravosudni i drugi stručni ispiti
    • Pravosudni ispit
    • Javnobilježnički ispit
    • Ispiti za sudske tumače
    • Državni stručni ispit
  • Poslijediplomski studiji
    • Poslijediplomski studij
  • Studentski kutak
    • Studentski kutak
  • Caffe
    • Caffe
  • Razno
    • Knjiga gostiju
  • Pravosudni ispit's Pravosudni ispit Topics
  • Ovršenici-patnici's ovršenici-patnici Topics
  • Povratak u hrvatsko državljanstvo's Povratak u hrvatsko državljanstvo Topics
  • Prvostupnici uprave-patnici's Prvostupnici uprave-patnici Topics
  • Javna nabava's JAVNA NABAVA Topics
  • Potrošač's POTROŠAČ Topics
  • Arbitraža's Arbitraža Topics
  • Saznaj više's saznaj vise Topics
  • Turistička agencija's Turistička agencija Topics
  • Vlasništvo's vlasništvo Topics

Kategorije

  • Sve vijesti
    • Sponzorirane vijesti

Članci

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Kategorije

  • Prigovori
  • Prijedlozi
  • Punomoći
  • Tužbe
  • Ugovori
  • Zahtjevi

Pronađeno 17 rezultata

  1. Lijepi pozdrav svim članovima! Novi sam član i voljela bih čuti konstruktivne odgovore i vaša iskustva ,savjete. Vlasnica sam stana u zgradi koju je gradilo Ministarstvo branitelja namjenjenu obiteljima invalida i obiteljima poginulih branitelja. U vlasništvu sam od 2001g,moja majka je bila suvlasnik stana te je svoj dio darovala meni(imam darovni ugovor,sprovedena je uknjižba vlasništva). Sticajem okolnosti primorana sam potražiti drugi dom zbog proširenja obitelji te mi je potrebno više prostora najviše zbog djece,a i suprug i ja već duže vremena želimo prijeći u kuću. Imamo kupca za stan koji je ostavio kaparu te počinjemo i mi i on rješavati pripremnu papirologiju. Stoga: -koju papirologiju moram pripremiti osim one koju trenutno posjedujem(upis vlasništva,ugovor o kupoprodaji,tlocrt,ugovor o darovanju nekretnine,evidencije upravitelja zgrade) Kupac nije tražio energetski certifikat. Stoga: -ako je majka darovala nekretninu,nikada nije živjela u njoj i nije bila nikada upisana na ovoj adresi,pretpostavljam da nema prepreke pri prodaji ako sam upisana 1/1 kao vlasnik? Trenutno smo u potrazi za kućom u gradu koji je nekad bio pod posebnom državnom skrbi i cijene nekretnina su u našem gradu pale drastično . Mnogo je nekretnina čiji su vlasnici u inozemstvu,najviše Srbija a zatim zemlje EU.. Te nekretnine nam cjenovno odgovaraju kao i nekretnine koje su bile dio obnove. Stoga: -na što paziti kod kupnje nekretnine vlasnika koji je vani a prodaje privatno? Nisam sigurna da li su te kuće prošle legalizaciju. Moraju li posjedovati uporabnu dozvolu kao dokaz da su legalizirane? -ako su to nekretnine koje prodaje Agencija,da li je to donekle garancija da je papirologija uredna? -može li vlasnik pristati na manju cijenu iako je na agenciji cijena viša? Na kraju-pitanje upisa vlasništva. Pošto sam stan prilikom udaje donijela u brak,a suprug je suvlasnik već jedne kuće s roditeljima,nismo još razgovarali kako ćemo upisati vlasništvo. Da li ja mogu biti vlasnik,a on suvlasnik ili možemo upisati vlasništvo na oboje ? Ili ako se ikada desi situacija razvoda: na koji način se mogu dokazati da sam bračni drug koji je uložio većinski dio novaca od prodaje naslijeđenog/darovanog stana(80%) i pravno (ako bi došlo do problema s podjelom imovine) i utječe li to na proces podjele imovine? Hvala na odgovorima!
  2. Kupnja stana za državljane BiH

    Pozdrav svima Molio bi da mi netko objasni uvjete i proceduru koja se odnosi na državljane Bosne i Hercegovine prilikom kupnje stana u Rep.Hrvatskoj. Jesu li njihova prava i obveze iste kao i državljana članica EU ili postoje razlike i koje? U nadi Vaših odgovora unaprijed se zahvaljujem.
  3. Povećanje stambenog prostora

    U stambenoj zgradi sa devet stanova dva su stanara svoje podrume pretvorila u dodatni stambeni prostor sa kompletnim komunalijama, a jedan je svoj podrum uredio bez sanitarija, dakle samo je uredio postojeće neuredno stanje, zemljani pod i goli beton i cigla na zidovima. Dakle, imamo dva slučaja, jedan je sa zapravo dva uređena stana u podrumu, a drugi je samo sređivanje lošeg stanja podruma i to nije stambeni prostor. Neki od preostalih stanara se bune da to nisu smjeli napraviti i prijete građevinskom inspekcijom. Što bi se moglo dogoditi ako inspekcija zaista reagira? Napominjem da su ti podrumi etažirani i pripadaju spomenutim stanarima. Hvala na odgovoru.
  4. Kupnja stana u gotovini

    Poštovanje, planiram kupiti stan u zgradi u gotovini ali se trenutno nalazim u inozemstvu stoga neželim dolaziti gledati stanove dok nevidim bar da su osnovni uvijeti uredni, te me zanima slijedeće: Što mi je od papira bitno provjeriti ( osim izvatka iz zemljišne knjige gdje mogu vidjeti vlasništvo te terete) tj. tražiti od vlasnika da mi pošalje? Svakako ću prije kupnje stana angažirati odvjetnika da sve provjeri ali nikako mi nije zgodno doći za hrvatsku i onda tek saznati da nešto elementarno nije uredu što se je moglo odmah primjetiti. Unaprijed se zahvaljujem
  5. Kupnja stana - nakon ovrhe

    Pozdrav, zamolio bih Vas informaciju o slijedećem: Razmatram o kupnji stana čije je vlasništovo čisto, tj. u teretovnici (više) nema nikakve zabilježbe i stan glasi na jednu fizičku osobu. Međutim sadašnji vlasnik je došao u posijed stana na dražbi koja je uslijedila nakon ovrhe banke prvog vlasnika. Sadašnji vlasnik je uknjižio pravo vlasništva pravomoćnim rješenjem o dosudi nad ovhrom, tj. u povijesti vlastovnice je vidljivo da je postojala zabilježba (riešenje o dosudi broj ovrhe ...), te nakon toga brisanje zabilježbe (dosuda, zaključak broj ...). Brisanje zabilježbe (ovrhe) je dosuđeno krajem 2016. godine. Mene konkretno zanima, u slučaju da se odlućim za kupnju tog stana i upišem se kao vlasnik, da li je moguće da prvobitni vlasnik nekada ponovno pokrene pitanje te ovrhe, ispravnosti presude ili nešto treće. Unaprijed hvala na odogovrima.
  6. Poštovani; tijekom 20 godina braka, živio sam i ulagao u zajednički u stan koji pripada bivšoj supruzi i ne spada u bračnu stečevinu iako je kupljen u braku. Naime, izvor prihoda za kupnju stana bila je prodaja polovice stana kojeg je nasljedila od roditelja. Zanima me da li imam pravo tražiti nužni dio tog stana, obzirom da sam u njemu tijekom braka koji je razveden živio punih 20 godina, ulagao u njega u smislu povećanja vrijednosti ili mi ostaje samo pravo zatražiti podjelu preostale bračne stečevine? Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. lp
  7. Oko ove teme imam nekoliko nedoumica: Znam da postoji Zakon o zaštitii I očuvanju kulturnih dobara i pravo prvokupa grada, županije, države... U centru Zagreba puno je takvih kuća; kada se međutim prodaju stanovi gotovo se uopće ne susreće ta problematika - pa se čini kao da se te odredbe zaobilaze i da se svi prave kao da za to ne znaju (ili stvarno ne znaju) ili ne žele znati. Ako znam da je zgrada evidentirana pri Ministarstvu kao zaštićeno kulturno dobro, mora li to pisati I u mome vlasničkom listu? Koji je tada točan redoslijed pri prodaji stana: ponuda gradskim /državnim tijelima po nekoj x cijeni, pa nakon što oni u roku od 60 dana odbiju, ponuda na tržištu po toj istoj cijeni? Ili možda prvo trebam naći kupca na tržištu koji bi ponudio neku cijenu pa onda po toj istoj cijeni ponuditi gradu/državi i čekati istek roka od 60 dana, pa ako oni ne kupe onda prodati kupcu (ako je uopće voljan čekati i riskirati?) Koliko dugo (dana,mjeseci, godina) nakon što grad/država odbiju kupovinu moram nuditi prodaju po toj istoj cijeni? Ako ne prodam npr. nakon isteka tog nekog (kojeg?) vremena nekom kupcu i ako potom odlučim sniziti ciejnu, pretpostavljam da opet trebam ponoviti cijeli postupak nuđenja gradu/državi po toj novoj cijeni, pa potom po toj istoj na tržištu? Čudi me da nitko od brojnih prodavatelja (ili vrlo, vrlo mali broj) ili agencija koje posreduju u prodaji stanova o tome ne govori, a zaključujem da takvih stanova ipak mora biti dosta!!!!? Gdje je catch 22? Može li mi netko dati točan naputak i redoslijed što i kako činiti u takvoj situaciji, a da se ispoštuju i odredbe zakona o pravu prvokupa grada/države.
  8. Pozdrav, trebao bi mi savjet za sljedeće stanje -- želio bih zatvoriti i izolirati balkon, ali ga ostaviti balkonom -- trenutno stanje je ovakvo - ograda balkona sastoji se od zidića do cca 40-45 cm visine, na kojem je čelična ograda s ugrađenim armiranim staklima, na drveni rukohvat koji ju završava ugrađeni su čelični prozori. Želio bih produžiti zidić do visine ograde umjesto ovog čelika sa armiranim staklom i zamijeniti prozore PVC stolarijom, unutarnji zid koji dijeli balkon od prostorija ne bi se dirao - ostao bi kakav jest zajedno s prozorima i balkonskim vratima. Je li za ovakav zahvat potrebna posebna dozvola, i ako jest, što? Hvala
  9. Bok, koliko sam upoznat, ako sam podstanar to mogu prijaviti kao poreznu olakšicu. Trebam ugovor o najmu, logično. Naime, ja imam ugovor, ali nemam boravište (točnije, nisam imao). Razlog je taj što sam 1.10.2017. uselio u stan i 1.12.2017. izašao iz istog i otišao u drugi te sam na drugoj adresi tada prijavio boravište. Boravište nisam prijavljivao između 1.10.2017. i 1.12.2017. (prebivalište mi je u drugoj županiji, boravište nisam imao nigdje prijavljeno). Razlog neprijavljivanja je taj da prvih 3 mjeseca nisam obavezan prijaviti boravište (Zakon o prebivalištu članak 2. paragraf 4), a nisam se mislio zadržati u tom prvom stanu. Samo me buni drugi dio paragrafa 4 članka 2 Zakona o prebivalištu gdje piše "...ili je uvjetovano ostvarivanjem samo pojedinih prava i obveza vezanih za životne interese (zaposlenje, ...)...". Naime, ja sam se zaposlio 1.10.2017. zbog čega sam se i morao seliti i iznajmiti stan (iako sam ciljano dao otkaz nakon 2 i pol mjeseca i zaposlio se drugdje). Mogu li ja napravi prijavu poreza za 2017. gdje ću uključiti podstanarstvo te da mi isto priznaju kao olakšicu iako nisam nikada imao prijavljeno boravište na adresi predmetnog stana? Pozdrav
  10. Poštovani, molim vas za savjet,moja dobra prijateljica našla se u teškoj životnoj situaciji,željela bi pomoći ali neznam kako. Zbog nemogućnosti daljneg suživota u zajedničkom domaćinstvu odlučuju se ona i suprug na novi početak oboje su zaposleni djeca su krenula svojim putem podižu stambeni kredit2010 ikupuju dvosobni stan,supruga je sudužnik za taj kredit rate otplaćuju redovito do 11 mjeseca 2012 kada suprug doživi srčani udar padne u komu iz koje se probudi ali ostane teški invalid nakon lječenja umre u veljači 2014.Ona i djeca ne mogu preuzeti plaćati kredit odriču se nasljedstva kao i sva rodbina a nasljedstvo je taj stan na kojem je hipoteka za kredit ,proces traje mjesecima rate kredita ne plaća jer nema prihoda u međuvremenu odlazi u mirovinu i sama narušena zdravlja.Banka joj na mirovinu sjeda ovrhom za neplaćene rate i kamate u09 mjesecu 2014 a koncem 09 2014 dospjeva ovrha za cjelokupni kredit koja je u redu čekanja.Ostavinska rasprava bude gotova u03 2015 kada stan nasljeđuje grad ona uredno predaje kjučeve stana svu dokumentaciju i ugovor o kreditu.Od 09 2014 ovrhom joj uzimaju 1/3 mirovine od 1800,00kn sada 1/4,ovršena je prije nego je rješenje o nasleđivanju bilo pravomoćno molim pomoć dali je ona dužna kao sudužnik platiti zaostale rate kredita koje su došle na naplatu prije pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju ili je grad kao nasljednik dužan preuzeti plaćanje kredita ona nema nikakve imovine osim mirovine molim za savjet kako pomoći napominjem da je ne želi nitko primiti niti saslušati a nema sredstava za odvjetnika ni za osnovne životne potrebe za svaki savjet puno hvala.
  11. Pozdrav, htio bih potpisati predugovor s rokom od tri-četiri mjeseca za prodaju stana kojeg sam sigurno jedini nasljednik, naime jedini sam sin preminule, i prije ostavinske rasprave, koja bi se trebala odrzati negdje u veljači. zanima me nekoliko stvari: 1. mogu li i prije nego što sam sluzbeno nasljednik npr. otplatiti hipotekarni kredit i ostatak otkupa stana, dobiti od banaka/firme brisovnice i odnijeti ih na gruntovnicu da sve ubrzam i obavim dok je još u vlasničkom listu upisana pokojna majka, tj. da ne čekam ostavinsku i upis sebe kao vlasnika za rješavanje toga? 2. kad mogu potpisati konačan ugovor o prodaji, moram li čekati sluzbeno rjesenje suda da sam vlasnik ili je dovoljno da na vlasničkom listu na internetu vidim da sam upisan kao vlasnik? 3. načelno, je li rok od tri-četiri mjeseca realan da se riješe svi papiri ili sam preoptimističan i trebao bi traziti duzi? riječ je o stanu u Rijeci, ako netko zna nesto konkretnije od nacelnog o brzini rješavanja stvari tamo? Hvala!
  12. poštovani, ako ko ima iskustva sa nasljeđivanjem, moli bi ga da mi objasni ovaj problem. moja prijateljica je živjela sa svojim mužem više od deset godina i nisu imali djecu. za vrijeme braka su dobili stan jer je njezin muž bio hrvatski branitelj. nakon 3 godine od dobijanja stana su se razveli , a 2 godine nakon razvoda njen bivši muž umire. da li ona ima pravo na nasljedstvo iza njegove smrti jer ništa nije tražila za njegova života, pustila ga da živi u stanu. da li ona ima pravo na stan jer je postanar i pravo na mirovinu jer je nezaposlena, ili pripomoć ? hvala svim komentorima !
  13. Imam jedan tricky upit. Jedan stan želim podijeliti na 2 zasebna stana. Plan je takav da se ne diraju nosive konstrukcije. Dobio sam info da mi svejedno treba građevinska dozvola. To je zaista tako? Ili je to možda zato što se po planu zatvaraju 2 trenutno postojeća prozora? Zahvaljujem
  14. Kupnja stana u braku

    Poštovani, molim Vas informaciju dali postoji mogučnost kupovine stana ali da je 100% u mojem vlasništvu. U braku sam i suprug pristaje na bilo kakvo ptpisivanje izjave ili bilo čega drugoga.
  15. Ugovor o darovanju stana

    Version 1.0.0

    409 preuzimanja

    Izdavači i autori ne snose nikakvu odgovornost za eventualnu štetu koja može nastati zbog uporabe ovog predloška.
  16. Ugovor o najmu stana

    Version 1.0.0

    172 preuzimanja

    Ogledni primjer Ugovora o najmu stana koji ugovorne stranke mogu uskladiti prema svojim potrebama u skladu sa Zakonom o najmu stanova i Općim pravilima obveznog prava. Napomena:Izdavači i autori ne snose nikakvu odgovornost za eventualnu štetu koja može nastati zbog uporabe ovog predloška.
  17. Etažiranje stana u dva manja

    Poštovani Zanima me na koji način i odakle krenuti da jedan veliki etažirani stan razdvojim na dva manja. Fizički je to odrađeno samo me zanima pravni postupak da umjesto jednoga dobijem dva etažirana stana, odnosno dvije pravno zasebne nekretnine. Unaprijed se zahvaljujem na pomoći.
×