Novoadaptirani dio stare zgrade - uporabna dozvola?

[spot9]

Pozdrav, 

U zgradi koja je gradjena prije 1968. adaptiran je tavanski prostor - napravljena su 2 stana (oko 2005.)

Nakon toga je napravljen novi etazni elaborat, ali nema uporabne dozvole.

Da li je za odobrenje kredita za kupnju takvog stana potrebna uporabna dozvola za novoadaptirani dio i kakva?  

Hvala

 

[mutavi]

Dali je stan (novoadaptirani) upisan u zemljišne knjige ? 

 

[spot9]

prije 1 sat , mutavi je napisao:

Dali je stan (novoadaptirani) upisan u zemljišne knjige ? 

 

Da, upisan je (etazno vlasnistvo s odredjenim omjerima/suvlasnicki udio)

[mutavi]

Pozitivnim propisima nije dopušteno etažiranje zgrade u kojoj se nalaze nezakoniti posebni dijelovi. 

Iznimke jesu posebni dijelovi u zgradama, ako je zgrada bila evidentirana u katastru do 25.07.2006. (kada stupa na snagu ZVDSP).

Potvrda upravnog tijela trebala je sadržavati napomenu o tome koje je posebni dio izgrađen bez dozvole, a isto tako i Zk sud po službenoj dužnosti navedeno treba zabilježiti uz tako upisani posebni dio zgrade.

Postoji li takva zabilježba u zemljišnim knjigama? 

[spot9]

prije 2 sati , mutavi je napisao:

Pozitivnim propisima nije dopušteno etažiranje zgrade u kojoj se nalaze nezakoniti posebni dijelovi. 

Iznimke jesu posebni dijelovi u zgradama, ako je zgrada bila evidentirana u katastru do 25.07.2006. (kada stupa na snagu ZVDSP).

Potvrda upravnog tijela trebala je sadržavati napomenu o tome koje je posebni dio izgrađen bez dozvole, a isto tako i Zk sud po službenoj dužnosti navedeno treba zabilježiti uz tako upisani posebni dio zgrade.

Postoji li takva zabilježba u zemljišnim knjigama? 

Nema takve zabiljezbe niti bilo cega neuobicajenog, a navedeni su medju suvlasnickim djelovima i novi stanovi u potkrovlju.

Pretpostavljam da je to dobar znak? Koliko sam shvatio sve je u redu napravljeno sto se papira tice, ali onda nije bilo obavezno imati uporabnu dozvolu

[mutavi]

Izvršite uvid u zbirku isprava. Tamo prilikom etažiranja, vjerujem da je prilagana nekakva Uporabna dozvola, jer ako nije, trebala je stajati gore spomenuta zabilješka. 

Ukoliko Vas banka bude tražila Uporabnu dozvolu za zgradu, a do iste ne možete doći, postoji mogućnost ishođenja Uporabne dozvole za objekte izgrađene do 68' 

prije 6 sati , spot9 je napisao:

U zgradi koja je gradjena prije 1968.