Darovanje kuće

[Anz]

Postovani, 

Majka mi zeli pokloniti kucu, s obzirom da smo majka i kci bila bih oslobodena poreza. Ali majka inzistira da sastavimo ugovor s dozivotnim uzdrzavanjem, da li u tom slucaju moram platiti porez? 

Ako napravimo ugovor o dozivotnom uzdrzavanju a majka umre, moze li onda brat traziti od mene nuzni dio? 

I kolko stoji u ovakvoj situaciji javni biljeznik? 

Hvala unaprijed 

[Spitfire]

Prije 18 minuta, Anz je napisao:

Ali majka inzistira da sastavimo ugovor s dozivotnim uzdrzavanjem, da li u tom slucaju moram platiti porez? 

Ne, potomci i preci koji čine uspravnu liniju sa primateljem uzdržavanja oslobođeni su od poreza na promet nekretnina.

 

Prije 19 minuta, Anz je napisao:

Ako napravimo ugovor o dozivotnom uzdrzavanju a majka umre, moze li onda brat traziti od mene nuzni dio? 

Ne.

 

Prije 19 minuta, Anz je napisao:

I kolko stoji u ovakvoj situaciji javni biljeznik? 

Kako taj ugovor mora biti solemniziran po JB, sačinjen u obliku JB akta ili potvrđen po sucu nadležnog suda, kod JB troškovi mogu biti znatni jer se računa po vrijednosti predmeta službene radnje. Npr. ako je vrijednost između 150 001-200 000 kn za sastavljanje JB akta nagrada bi bila 1750 kn + ostale radnje, ako se samo solemnizira privatna isprava 50% navedene nagrade, a ako bi potvrđivali po sucu nadležnog suda naknada iznosi 500 kn ali se morate naručiti i čekati poziv.

[Tinarv11]

Poštovani, 2013.  moja sestra i ja smo dobile kuću od tete na poklon. U poreznoj su nam rekli da moramo p,atiti porez kao da je kupljena, što smo i učinile. Međutim nedavno sam saznala , kako je to bila moja prva nekretnina, da sam mogla biti osloođena poreza. Da li se još uvije mogužaliti i ima li ikakve mogućnosti da mi se taj novac vrati?

[Spitfire]

Smatram da su vam u PU dobro rekli jer ste bili obveznik plaćanja poreza na promet nekretina na osnovu darovanja.

prije 2 sati , Tinarv11 je napisao:

Međutim nedavno sam saznala , kako je to bila moja prva nekretnina, da sam mogla biti osloođena poreza

Da bi bili oslobođeni poreza na promet nekretnina na osnovu kupnje prve nekretnine kojom građanin rješava vlastito stambeno pitanje trebali ste zadovoljiti prvi uvjet za to, da ste stekli prvu nekretninu kojom rješavate vlastito stambeno pitanje na osnovu kupoprodajnog ugovora. 

Zakon o porezu na promet nekretnina (NN 69/97, 26/00, 127/00, 153/02, 22/11, 143/14) koji je bio na snazi do 31.12. 2016.

1.a Porezna oslobođenja za kupnju prve nekretnine kojom građanin rješava vlastito stambeno pitanje

Članak 11.a

(1) Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji na temelju sklopljenog ugovora o kupoprodaji stječu prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje ako su kumulativno ispunjeni sljedeći uvjeti: