Pristupni put garaže

[tomilak]

Molim odgovor na slijedeće pitanje :

DA LI SU PRISTUPNI PUTEVI GARAŽAMA SPOREDNI  DIJELOVI ZAJEDNIČKOG PROSTORA ?

U našem slučaju  PRISTUPNI PUTEVI GARAŽAMA služe samo i jedino za potrebe garaža, a svojim položajem i funkcjom ne utiču negativno na ostale zajedničke i posebne dijelove zgrade.

Ako navedeni PRISTUPNI PUTOVI GARAŽAMA imaju status SPOREDNIH  DIJELOVI ZAJEDNIČKOG PROSTORA , trebaju li se i mogu li se u postupku EATAŽIRANJA tretirati kao PRIPADCI garažama ?

 

 

 

                                                                           Zahvalan na odgovoru i pozdrav          Tomislav Milaković

[Spitfire]

Prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, među samostalne prostorije spadaju i samostalni poslovni prostori kao i samostalne garaže, te isti zakon određuje da se vlasništvo posebnog dijela nekretnine može protegnuti na neki sporedni dio koji je dostupan s međe nekretnine ili iz njezinih zajedničkih dijelova ili iz onog stana, odnosno samostalne prostorije čiji bi bio sporedni dio.

[tomilak]

Što to konkretno znači u postupku etažiranja, i kakav status bi taj sporedni dio dobio. 

 

Ako je prema  Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima pristupni put garaži sporedni dio zajedničkog prostora prije etažiranja, kakav status pristupni put prema garaži dobiva u toku i nakon provedenog postupka etažiranja.

Ili kraće da li u postupku etažiranja pristupni put postaje pripadak posebnog dijela garaže, što se posebno evidentira u Etažnom elaboratu. 

Da ne bude zabune pristupni put garaži služi samo i jedino za potrebe garaže, u kontaktu je s garažom i nema utjecaja na ostale zajedničkim dijelove, niti je s njima u fizičkom dodiru. 

[Spitfire]

 

prije 15 sati , tomilak je napisao:

i kakav status bi taj sporedni dio dobio....kakav status pristupni put prema garaži nakon provedenog postupka etažiranja.

Dobio bi onakav status u ovisnosti je li garaža dio određene etaže ili kao samostalna, pa može pristupni put biti pripadak garaži ili sve skupa pripadak određenom stanu.

Da se do karaja razumijemo, zakon određuje sve to na način "može" što u biti znači da se može i provesti će se sve to u ZK samo uz pismenu suglasnost suvlasnika o cjelokupnom etažnom elaboratu, da se slažu s istim i dopuštaju takov upis u ZK.