Jump to content
Pomak

Darovni / diobeni ugovor

Preporučene objave

Pozdrav,

otac želi napraviti diobu zemlje između mene i brata, s kojom smo svi suglasni.

Da li se u tom slučaju radi diobeni ili darovni ugovor koji se ovjerava kod javnog bilježnika?

Što se dešava nakon toga, da li se treba prijaviti na poreznu upravu i da li se plaća porez?

Unaprijed zahvaljujem

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Radi se o više čestica koje se prilikom diobe/darovanja ne planiraju navoditi oznakama kat. čestica već po nazivima koji pišu u katastru ( Jozina ograda, Podno gromače i sl. ). Takvu diobu je već ranije napravio otac sa svojom braćom.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
, Pomak je napisao:

Radi se o više čestica koje se prilikom diobe/darovanja ne planiraju navoditi oznakama kat. čestica već po nazivima koji pišu u katastru ( Jozina ograda, Podno gromače i sl. ). Takvu diobu je već ranije napravio otac sa svojom braćom.

A da li je svaka od navedenih čestica vlasništvo oca ili nad nekim česticama treba raditi razvrgunuće suvlasničke zajednice?

Ako su to odvojene čestice i otac je vlasnik istih, dovoljan je darovni ugovor. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Sve čestice se još uvijek vode kao zajedničke, svi imaju određeni dio od svake čestice ( 1/3, 1/4... ), ali iako se vode na svim česticama kao suvlasnici oni su između sebe podijelili zemlju drugačije i ovjerili kod javnog bilježnika.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
, Pomak je napisao:

Sve čestice se još uvijek vode kao zajedničke, svi imaju određeni dio od svake čestice ( 1/3, 1/4... ), ali iako se vode na svim česticama kao suvlasnici oni su između sebe podijelili zemlju drugačije i ovjerili kod javnog bilježnika.

U tom slučaju, po meni, to je razvrgnuće suvlasničke zajednice (dioba), prvenstveno, pa tek onda darovanje. 

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Hvala na odgovoru. Kako bi napravili razvrgnuće suvlasničke zajednice vjerujem da bi nam trebalo malo više godina i novaca jer su čestice automatski nakon smrti prebacivane na nasljednike kojih je sada "na papiru" malo više... Vidit ću da li postoji mogućnost diobe/darovanja kakvog sam spomenuo na početku pa onda da pokušam očistiti pojedinu česticu.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Hvala na odgovoru.

Zanima me da li se može napraviti diobeni ili darovni ugovor bez upisivanja k.čestica već samo prema nazivima koji se koriste ( Jozina ograda i sl. ).

I što se dešava nakon toga, da li se treba prijaviti na poreznu upravu i da li se plaća porez?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 3 sati , Pomak je napisao:

da li se može napraviti diobeni ili darovni ugovor bez upisivanja k.čestica već samo prema nazivima koji se koriste ( Jozina ograda i sl. ).

Isto da ništa niste uradili, jer je takav ugovor nemoguće provesti u zemljišnim knjigama i katastru, a da stvar bude gora porezna uprava bi utvrdila porez na takav ugovor, neovisno o njegovoj manjkavosti. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Da li mi, ako napravim kako sam prije napisao i ovjerim kod javnog bilježnika to može u budućnosti poslužiti kao potvrda o diobi? Nemam namjeru to sada upisivati u katastar i zemljišne knjige.

I da li se ta podjela treba prijaviti na poreznu upravu?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

O kakovoj diobi mislite? Nekretnina u suvlasništvu oca na vas i brata ili diobi sa ostalima suvlasnicima. Ukoliko mislite na ovo prvo, možda je najjednostavnije napraviti ugovor o ustupu i raspodjeli za života kojim će otac odrediti što pripada vama a što bratu.

Što se tiče ovjere ugovora, ukoliko kao i kod darovnog nema prave predaje u posjed, isti mora biti slemniziran po JB, sačinjen u obliku JB akta ili potvrđen po sucu nadležng suda.

Jedan primjerak će se dostaviti PU ali prema Zakonu o porezu na promet nekretnina bi bili oslobođeni od plaćanja poreza.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Radi se o diobi nekretnina ( zemlje i kuće ) na kojoj postoje i ostali suvlasnici, a svoj dio bi otac podijelio između mene i brata.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×