Jump to content
ellen1234

legalizacija

Preporučene objave

Pozdrav,

može mi netko odgovoriti ako zna?!

Ostavinskom raspravom moj otac je naslijedio 1/5 čestice koja je označena kao pašnjak. Na toj čestici su dvije kuće(dvokatnica, jedna prizemnica i garaža). Površina čestice iznosi 1214m2.

Budući da je čestica označena kao pašnjak pretpostavljam da to znači da kuća nije legalizirana.

Moj otac je naslijedio gornji kat kuće cca 100m2 sa okućnicom u iznosu 250m2 kako je navedeno u ostavinskom riješenju(1/5 cjelokupne čestice).

Stric(koji živi u prizemlju dvokatnice) je u ostavinskom postupku nasljedio 4/5 cjelokupne čestice(znači donji kat gdje živi  u iznosu cca 100m2, prizemnicu koja se nalazi pored dvokatnice i garažu).

Stric kaže kako je predao zahtjev za legalizaciju ali kaže kako se moj otac mora odreči dijela kvadrata od 250m2 u korist prizemnice jer se onda ta kuća prizemnica ne može legalizirati jer joj nedostaje kvadrata okučnice?!

Poznavajući ga pretpostavljam da želi li obmanuti mog oca. Zato me zanima postoje li stvarno postoje neki uvjeti za legalizaciju te prizemnice?

Može li on  legalizirati samo jedan dio čestice, npr. samo donji kat gdje živi, ili tu prizemnicu s garažom koja mu je pripala? Mora li i moj otac potpisati papire za legalizaciju da to dozvoljava ukoliko on može legalizirati samo svoj dio?

Koji su uvjeti za etažiranje nekog objekta, prethodna legalizacija ili?

Isto tako zanima me što je s krovom dvokatnice? Krov je zajednički u slučaju neke neke njegove sanacije i troškove podnose i jedan i drugi?

Puno hvala unaprijed, lp!

 

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 3 sati , ellen1234 je napisao:

Budući da je čestica označena kao pašnjak pretpostavljam da to znači da kuća nije legalizirana.

Pašnjak, to je stari upis u izvatku iz zemljišne knjige (kao kultura), evidentno jest da dugo vremena nije bilo nikakvih promjena na čestici, prilikom gradnje, provođenja elaborata i sl. 

Vaš otac je naslijedio 1/5 cijele čestice (kao i onoga što se na njoj nalazi) idealnog dijela. Zaboravite ove kvadrate i katove što spominjete, to je pretpostavljam nekakav njihov dogovor. 

prije 3 sati , ellen1234 je napisao:

Stric kaže kako je predao zahtjev za legalizaciju ali kaže kako se moj otac mora odreči dijela kvadrata od 250m2 u korist prizemnice jer se onda ta kuća prizemnica ne može legalizirati jer joj nedostaje kvadrata okučnice?!

Citirano nema veze sa zdravim razumom. 

prije 3 sati , ellen1234 je napisao:

Može li on  legalizirati samo jedan dio čestice, npr. samo donji kat gdje živi, ili tu prizemnicu s garažom koja mu je pripala?

Ne može. 

prije 3 sati , ellen1234 je napisao:

Koji su uvjeti za etažiranje nekog objekta, prethodna legalizacija ili?

Objekt mora biti legalan. Izrada etažnog elaborata/ishođenje potvrde o etažnim cijelinama, provođenje međuvlasničkog ugovora u nadležnom zk odjelu. 

prije 3 sati , ellen1234 je napisao:

Isto tako zanima me što je s krovom dvokatnice? Krov je zajednički u slučaju neke neke njegove sanacije i troškove podnose i jedan i drugi?

Tako je, to je zajednički dio zgrade. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 46 minuta, mutavi je napisao:

 

Vaš otac je naslijedio 1/5 cijele čestice (kao i onoga što se na njoj nalazi) idealnog dijela. Zaboravite ove kvadrate i katove što spominjete, to je pretpostavljam nekakav njihov dogovor. 

 

Istina, to je njihov dogovor jer od uvijek tako žive, moj otac na katu, a stric u prizemlju pa je bilo logično da tako i ostane. Isto tako, na ostavinskoj raspravi je javnoj bilježnici jasno rečeno koji dio kome pripada, ona je stavila i opis dijela koji je pripao mom ocu, npr.gornji kat, prilazni put u širini toj i toj, dio iza garaže do vanjskog zida dvorišta. Sve je to u riješenju napisano, samo se u vlasničkom listu to vodi na 1/5 svega.

Kad legalizacija bude u postupku i geodeti dodju na teren, mjere li oni tako po tom rješenju tj.opisu koje je javna bilježnica napisala ili se točno računa 1/5 svega u metar?

Hvala na odgovoru!

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 17 sati , ellen1234 je napisao:

Kad legalizacija bude u postupku i geodeti dodju na teren, mjere li oni tako po tom rješenju tj.opisu koje je javna bilježnica napisala ili se točno računa 1/5 svega u metar?

U postupku legalizacije vlasništvo neće biti bitno. 

Nakon što ozakonite objekt, zajednički sa stricem, preporučam da etažirate nekretninu kako bi točno imali upisano što je Vaše. Ovake sta vlasnik svega o omjeru 1/5. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad


  • Similar Content

    • objavio vekkica
      Bok,
      trebao bih informaciju vezano za etažiranje zgrade u kojoj je jedan stan državno vlasništvo iz razloga što bi svoj postojeći stan proširio na tavanski prostor
      Naime, moj stan je na zadnjem katu i ima prostora da se proširi na tavanski prostor. Susjedni stan je isto tako proširen no to nije etažirano. 
      Može li se uopće proširiti stan sa potpisom trenutnog stanara u stanu u državnom vlasništvu i nakon toga etažirati ista zgrada sa potpisom tog trenutnog stanara?
      Ako se može koje su konkretne procedure vezane za ovaj postupak?
       
      Lp
    • objavio coco lino
      Pozdrav,
      Molim one sa sličnim iskustvom za savjet.
      Naime, otkupili smo stan koji je bio u vlasništvu poduzeća koje je prestalo s radom 1989. god.... Stan smo jednokratno otkupili i upisani smo kao vlasnici istoga. Međutim, okućnica zgrade ostala je na ime tog danas nepostojećeg poduzeća (sa pravom korištenja svih stanara zgrade) iako smo se s ostalim sustanarima zgrade od ukupno 6 stanova među sobom podijelili i nama je pripao gornji parking, susjedu donja garaža, itd...
       
      Zanima me tko danas zastupa to društveno poduzeće koje je davno prestalo s radom i kome se obratiti da se taj parking napokon upiše na naše ime u vlasničkom listu i ukoliko bude bilo potrebe: legalizira? 
       
      Unaprijed zahvalan
    • objavio lilly_zagreb
      Molim odgovor / komentar na sljedeću situaciju...
      Prije nešto više od 20godina manji komad zemljišta uz samu zgradu (pripada parceli na kojoj je stambena zgrada) je jedan od suvlasnika zagradio i od tada ga koristi. U međuvremenu je prošao i proces legalizacije.
      Zanima me da li temeljem "posjeda" i izvršene legalizacije navedenog prostora suvlasnik može postati vlasnik prostora i ako da na koji način? Etažiranjem?
      Hvala unaprijed!
    • objavio Jokerman
      Poštovani,
      1. Situacija je sljedeća:baka i djed nisu pokrenuli nikakav postupak legalizacije (ne znam zašto, nemojte me pitati). Znam da je rok bio 30.6.2018. Imam neke informacije da su neki uredi uzimali više zahtjeva pa imaju "praznih". Zna li netko za takav neki ured na području Šibensko-kninske, Zagrebačke ili Grada Zagreba? Kuća ima građevinsku dozvolu (i upisana je u katastar), ali koliko vidim po nacrtima, napravljen je cijeli kat više nego što je u dozvoli.
      2. Ima li možda netko informaciju hoće li se rok za legalizaciju dodatno produživati
      3. Koje su nam opcije ukoliko ne uspijemo legalizirati kuću na taj način (koliko sam shvatio ne mogu je prodati ukoliko nije legalizirana). Može li se nekako drugačije učiniti legalnom - npr. da se napravi dokumentacija, zatraži dodatna građevinska dozvola itd.
      Eto situacija je takva, jasno mi je da su svi vlakovi prošli, ali ako netko ima neke informacije koji mi mogu pomoći, bio bih jako zahvalan.
      Lp i hvala
  • Online korisnici



×