Kako suprugu staviti u suvlasništvo?

[Ivana67]

Pozdrav, vlasnica sam kuce i htjela bih supruga staviti u suvlasništvo sto je potrebno od dokumenata za taj postupak i gdje se to obavlja? 

Hvala unaprijed

[BRKICA00]

prije 22 sati , Ivana67 je napisao:

Pozdrav, vlasnica sam kuce i htjela bih supruga staviti u suvlasništvo sto je potrebno od dokumenata za taj postupak i gdje se to obavlja? 

Hvala unaprijed

Poštovani,

 

potrebno je sastaviti darovni ugovor u kojem će pisati da ta i ta daruje svojem suprugu 1/2 polovicu svoje kuće upisane kod zk suda tog i tog, na parceli xxx/xx sa zk uloškom xxx/xx. Moj savjet Vam je da ubacite odmah tabularnu izjavu kao sastavni dio darovnog ugovora kako bi se smanjili troškovi ovjere kod javnog bilježnika. I nadam se da ste svjesni da će suprug morati platiti porez na promet nekretnina. Uzmite odvjetnika da Vam napravi darovni ugovor jer je gruntovnica osjetljiva na bilo kakve greške u ugovoru. Nakon ovjere ugovora jedan primjerak se nosi u gruntovnicu, tamo plaćate taksu za upis vlasništva (odnosno dobijete podatke za uplatu i vraćate se s uplatnicom natrag k njima) i ispunjavate obrazac sa upis vlasništva i predajete dokumente za upis. Koje dokumente predajete imate na linku.

http://sudovi.pravosudje.hr/OSNZG/index.php?linkID=81

[Spitfire]

prije 3 sati , BRKICA00 je napisao:

I nadam se da ste svjesni da će suprug morati platiti porez na promet nekretnina.

Zakon o porezu na promet nekretnina

Čl.15

Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju:

1. bračni drug, potomci i preci koji čine uspravnu liniju te posvojenici i posvojitelji koji su u tom odnosu s umrlim ili darovateljem

Nekad je bolje nešto prešutiti nego dati pogrešnu informciju

A o samome darovanju u ovakovim slučajevima (ukoliko se radi o bračnoj stečevini) više ne bih jer smo se već dovoljno raspisali o tome ovdje, pa iako pojedini ZK odjeli tupe po svome da je darovanje jedini mogući oblik prijenosa dijela vlasništva u ovakovim slučajevima (što je po meni pogrešno) citirat ću opetovano Obiteljski zakon,

 Čl.36

(1) Bračna stečevina je imovina koju su bračni drugovi stekli radom za vrijeme trajanja bračne zajednice ili potječe iz te imovine.

(3) Bračni drugovi su u jednakim dijelovima suvlasnici bračne stečevine, ako nisu drukčije ugovorili.

(4) Uknjižba prava vlasništva na bračnoj stečevini koja je u naravi nekretnina može se provesti i na temelju prijedloga obaju bračnih drugova koji sadrži izričitu, pisanu i bezuvjetnu izjavu kojom jedan bračni drug pristaje na uknjižbu prava vlasništva drugoga bračnog druga u jednakim dijelovima ili drukčije ako su tako ugovorili.

(5) Na ispravi koja sadrži izričitu, pisanu i bezuvjetnu izjavu iz stavka 4. ovoga članka mora potpis bračnog druga koji pristaje na uknjižbu prava vlasništva drugoga bračnog druga biti ovjeren kod javnog bilježnika.