USKLAĐIVANJE ZK I KATASTRA ???

[trozubac]

Posjednik sam određenih parcela zemlji (livade,šume.pašnjaci,vinogradi), no iz dana u dan svaki puta mi nestane po jedna čestica iz posjedovnog lista.  Upisi u posjedovni list vršeni su temeljem ugovora, ostavina u ravnoj lozi itd...    Gruntovno stanje nije nikada sređivano, u naravi svatko koristi svoje parcele i to nije sporno.

Obzirom da stanje u zemljišnoj knjizi, najčešće kada se dogodi smrtni slučaj, provede se ostavina rješenjem o nasljeđivanjem iza pokojnog (u gruntovnici 95% takvih upisanih su suvlasnici sa mojim pretkom ili nekom trećom osobom koja mi nije rod), automatski katastar promjeni suvlasnički dio tog umrlog na nasljednike, a pritom briše mene kao suvlasnika iz posjedovnog lista i upisuje u posjedovni list onog koji je upisan kao suvlasnik u zemljišnoj knjizi...

Pitanje, kako je moguće da se tako usklađuje zemljišna knjiga s katastrom, kada onaj koji je upisan u zemljišnoj knjizi bude istodobno upisan u katastar s onim dijelom koji se nasljeđuje?...    zašto se u katastru ne mijenja samo suvlasnički dio tog umrlog na nasljednike već se upisuju svi koji su u zemljišnoj knjizi ?? čime se automatizmom mene briše iz posjedovnog lista, ne dobivam nikakve obavjesti, pa tako više ni posjedovni list...  mislim da takva odluka katastar nije ispravna i zanima me na temelju kojeg zakonskog članka se to tako radi? kako da se zaštiim, posjedovno???

[fmolly]

Katastar bi Vam trebao poslati Zaključak. Ali po novom zakonu, vi ste po Zaključku dužni dostaviti dokaz o vlasništvu iliti izvadak iz zk. S obzirom da niste vlasnik, katastar preuzima podatke iz zk i Vas briše. Ali opet, trebali bi biti obaviješteni Zaključkom.

Kako god, Vi morate krenut sređivati vlasništvo.

[trozubac]

Nisam dobio nikakve zaključke, moguće što je stara adresa u posjedovnom listu, no zar se putem interne evidencije ne traži adresa posjednika kako bi mu se i dostavio taj zaključak??, nadalje me zanima, a obzirom se radi o jako puno čestica, a za neke nemam nikakav pravni dokaz, osim posjedovnog lista jel je moguće tužbom za utvrđenje prava vlasništva dosjelošću tužiti za sve čestice ili samo za određeni dio, obzirom se u zk izvatku za svaku česticu ili veliki dio njih upisane različite osobe??... 

[fmolly]

Moguće da su zaključci poslani na staru adresu, a nova adresa se može saznati preko oib registra ako osoba ima upisan oib. Najbolje bi bilo da sami odete i zatražite promjenu podataka.

U mom kraju u zadnje vrijeme jako puno se koristi zemljišnoknjižni ispravni postupak. Tim putem, sve što stane na kopiju plana ide u jedan postupak, čak nije ni problem da se mjerilo stavi i na 1:5000 da što više čestica stane na kopiju plana.

Za tužbe dosjelošću najbolje provjeriti kod odvjetnika.

[Urdhak]

, fmolly je napisao:

Katastar bi Vam trebao poslati Zaključak. Ali po novom zakonu, vi ste po Zaključku dužni dostaviti dokaz o vlasništvu iliti izvadak iz zk. S obzirom da niste vlasnik, katastar preuzima podatke iz zk i Vas briše. Ali opet, trebali bi biti obaviješteni Zaključkom.

1. Znači li to da je moguće uložiti žalbu na Zaključak ili je jedini pravni put neslaganja s njime vlasnička tužba?

2. Kakvi su izgledi da dokažu vlasništvo dosadašnji posjednici iz katastra, ako nemaju nikakav dokaz o vlasništvu (rješenje o nasljeđivanju, kupoprodajni ugovor)? Ima li šanse da dokažu vlasništvo dosjelošću uz svjedočke izjave? 

[fmolly]

1. Na Zaključak nije dopuštena žalba.

2. Nemam konkretan odgovor, nisam pravnik i nisam previše upoznat sa rješavanjem vlasništva. Ali mislim da postoji šansa. Kao što rekoh, kroz zk ispravni postupak, ljudi rješavaju jako puno toga, čak mislim da su za neke stvari dovoljna i dva svjedoka. Ali najbolje je sve to provjerit sa odvjetnikom ili se raspitati u zk odjelu, iako će Vas u zk odjelu vjerojatno uputit odvjetniku.