Jump to content
ivo454

Povrat ustupljene nekretnine

Preporučene objave

Pozdrav, molio bih pojašnjenje o mogućnosti povrata ustupljene nekretnine u ostavinskom postupku kod JB. Ja sam u ostavinskom postupku, svoj dio nekretnine ustupio bratu, zbog određenih razloga koje bi mi stvorilo posjedovanje nekretnine. Koji bi bio najednostavniji način da taj dio 1/3 vratim u svoj posjed. Napominjem da se u rješenju JB, spominjem samo  kao nasljednik, ali se ne navodi da svoj dio ustupam, nego je jedan brat dobio 1/3 a drugi 2/3 dijela.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Da, i nije sporan povrat, samo na koji način, da to napravimo, da on meni to daruje ili vrati na neki način, čisto formalno.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 1 sat , ivo454 je napisao:

da on meni to daruje

Najlakši način, no treba znati da ovaj prenos prava vlasništva u vašem slučaju podliježe obvezi plaćanja poreza. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Koliko se sjećam, nekakva naknada nakon rješenja o nasljeđivanju od JB,(njih dvojica)  platili su oko 700kn. Jeli bi bio porez od 4% i kako se procjenjuje nekretnina, uglavnom se radi o zapuštenom poljoprivrednom zemljištu i staroj kući?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 1 sat , ivo454 je napisao:

Jeli bi bio porez od 4%

3%

 

prije 1 sat , ivo454 je napisao:

kako se procjenjuje nekretnina,

U pravilu, na temelju isprava o stjecanju, odnosno procjenom ako je ukupan iznos naknade koju daje ili isplaćuje stjecatelj manji od cijena koje se postižu ili se mogu postići na tržištu u trenutku nastanka porezne obveze.

Procjenom se utvrđuje na temelju usporednih podataka o kretanju tržišnih vrijednosti sličnih nekretnina s približno istog područja u približno isto vrijeme, prikupljenih iz prijavljenih isprava o stjecanju nekretnina odnosno evidentiranog prometa nekretnina. Ako se radi o nekretnini za koju nema usporedivih podataka, tržišna vrijednost utvrđuje se vještačenjem imenovane stručne osobe.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad


  • Similar Content

    • objavio amoretto
      Pozdrav!
      Najmoprimac je unajmio garažu, a nakon par mjeseci plaćanja prestao je plaćati garažu, ne javlja se na telefon i vlasnik/najmodavac s njim ne može stupiti u kontakt. Vlasnik je prepilio lokot i u svojoj garaži našao tuđe zaključano vozilo (bez tablica, izvana se ne vidi broj šasije), koje je vjerojatno najmoprimac ostavio. Vozilo je iz ranih 90ih, ni po čemu posebno, po slobodnoj procjeni za otpad. Za sad se ne zna što je u prtljažniku. Što vlasnik garaže može ili treba učiniti da se riješi vozila iz svoje garaže? Koja su mu prava i obveze? Otpad za odvoz vjerojatno traži dokaz o vlasništvu. S obzirom da nema ključa vozilo je teško i odtegliti pa i izgurati iz objekta.
    • objavio ivan_009
      Sreduju se neke obiteljska nasljeda, pa me zanima kakvo je stanje s porezima s strane hrvatskog zakona.
      Osoba, hrvatski drzavljanin, ima nekretninu u srbiji, te onda tu nekretninu proda (npr. 50K eura).
      Posto ne zivi u srbiji nego hrvatskoj logicno je da te novce zeli dovesti u hrvatsku i tu potrositi.
      Zanima me kako hrvatska gleda na toj novac, da li tretiraju kao da je osoba prodala nekretninu u hrvatskoj (sto znaci da ne placa nikakv porez) ili tretiraju drukcije?
    • objavio cruellena
      Molim Vas pomoc oko toga je li ovakva vrsta punomoci dobro napisana? Treba li nesto dodati ili oduzeti? Je li sve to "stoji" i ina smisla? Poanta je da mi otac da punomoc da mogu donositi sve odluke vezane uz stan i poduzimati sve potrebne radnje bez da on mora prelaziti 600 km da bi dao neki potpis ili predao /preuzeo neki papir vezan uz stan kojem je vlasnik. 
      Zahvaljujem na pomoći!!
       
       
      P U N O M OĆ
      Ja, ________________________________, rođen ___________ u ___________________, s prebivalištem u ______________________________________________, OIB __________________________,
      ovim OPUNOMOĆUJEM svoju kćer ________________________________________, s prebivalištem u _________________________________________________, OIB ______________________, da u moje ime i za moj račun poduzima sve pravne poslove i druge potrebne radnje koje se tiču stana kojeg sam vlasnik, zk.ul.br/knjiga pu.br ____________, k.o. __________________ Kčbr._________________________________, a koji se nalazi na adresi _______________________________________________.
      Opunomoćenik je u ovom postupku ovlašten radi zaštite mojih prava i interesa poduzimati sve potrebne radnje
      - potpisivati sve potrebne isprave, dokumente, podneske, zahtjeve i pokretati sve potrebne postupke u mojem interesu
      - zastupati me kod MUP-a, javnog bilježnika, porezne uprave, gradskih tvrtki (Holding, gradska uprava, i ostalih.)
      - ovlašten je sklapati ugovore (najmu, zakupu), te anekse ugovora, vršiti naplatu i isplatu troškova, prijave i odjave, te me zastupati pred svim nadležnim tijelima, te pravnim i fizičkim osobama za navedeno iznajmljivanje.
      - a posebno da u moje ime preuzima sve poštanske i pismovne pošiljke pristigle kod Hrvatske pošte d.d.
       
      U _____________________, ___________________ godine.
      Potpis davatelja punomoći ___________________________________
    • objavio xoor
      Pozdrav,
       
      zanima me što bi me savjetovali da uradim u ovoj situaciji. Otac mi je preminuo prije 10 godina, od njega sam naslijedio samo stari automobil male vrijednosti kojeg sam prodao. Međutim otac je imao dugove u dvije banke pa su se poćeli naplaćivat preko novćanih sredstava. Jednu banku sam rješio tako da sam uplatio vrijednost cijelog dugovanja što je debelo premašilo vrijednost nasljedstva. Druga banka se nastavila prisilno naplaćivati dok nije sud doneso odluku o prestanku naplate.
      Nakraju svega sam platio 4 puta više nego sam naslijedio. Međutim prošle godine nakon godina šta je to sve rješeno sam dobio od suda ovrhu zabilježbu na nekretninu koju je pokrenula druga banka. Sastavio sam žalbu i doneso do odvjetnika da je pregleda, nije mi čovjek ništa ni naplatio nego je reko da je ovrha neutemeljena i da samo pošaljem žalbu. 
      Međutim žalba je odbijena, u e-predmetu vidim da žalba odbijena kao neutemeljena na višem sudu nakon više od mejsec dana nakon što sam ju predao, i što je najgore još do današnjeg dana nisam dobio nikakvo sudsko rješenje niti mogu vidjeti zašto je odbijena. Zovem maloprije sud tamo mi kažu šta već znam da je žalba odbijena i da se ćeka drugostupanjski prijepis međutim sudac je na godišnem odmoru nakon kojeg ide u mirovinu pa mi nemogu ni okvirno reći kada bi mogao vidjeti šta se tu izdešavalo. Od dana kada sam predao žalbu je prošlo 4 i pol mjeseca a ćini me se da sam u zakonu ćitao da odgovor na žalbu moram dobiti u roku mjesec dana.
      Molio bih savjet što dalje ućiniti i koje su mi opcije, jer doslovno sam  u situaciji gdje mi stoji zabilježba ovrhe na nekretnini radi smješnog nasljedstva i bojim se da bi mogo ostat bez krova nad glavom radi čiste gluposti. Predpostavljam da nemogu ništa napraviti dok ne dobijem od suda objašnjene zašto je moja žalba ocijenjena neutemeljenom, ali koje su mi opcije poslije toga jel se mogu ponovno žalit i kome?
    • objavio zam22
      Pozdrav.
      Da li ja kao porezni dužnik i umirovljenik kojem se taj isti dug putem ovrhe po tekućem skida svaki mjesec od mirovine mogu prodati nekretninu na kojoj imam ovrhu ukoliko je isplatim (ovrhu na nakretnini).
      Postoji li mogućnost da se porezna upiše nakon micana prve ovrhe na nakretninu i dali je uopće mogu prodati ili darovati?
  • Online korisnici



×