Povrat ustupljene nekretnine

[ivo454]

Pozdrav, molio bih pojašnjenje o mogućnosti povrata ustupljene nekretnine u ostavinskom postupku kod JB. Ja sam u ostavinskom postupku, svoj dio nekretnine ustupio bratu, zbog određenih razloga koje bi mi stvorilo posjedovanje nekretnine. Koji bi bio najednostavniji način da taj dio 1/3 vratim u svoj posjed. Napominjem da se u rješenju JB, spominjem samo  kao nasljednik, ali se ne navodi da svoj dio ustupam, nego je jedan brat dobio 1/3 a drugi 2/3 dijela.

[Borbena7]

Rješenje je pravomoćno?

 

Pogledajte link za više informacija 

 

[ivo454]

Da, i nije sporan povrat, samo na koji način, da to napravimo, da on meni to daruje ili vrati na neki način, čisto formalno.

[Matrix]

prije 1 sat , ivo454 je napisao:

da on meni to daruje

Najlakši način, no treba znati da ovaj prenos prava vlasništva u vašem slučaju podliježe obvezi plaćanja poreza. 

[ivo454]

Koliko se sjećam, nekakva naknada nakon rješenja o nasljeđivanju od JB,(njih dvojica)  platili su oko 700kn. Jeli bi bio porez od 4% i kako se procjenjuje nekretnina, uglavnom se radi o zapuštenom poljoprivrednom zemljištu i staroj kući?

[Matrix]

prije 1 sat , ivo454 je napisao:

Jeli bi bio porez od 4%

3%

 

prije 1 sat , ivo454 je napisao:

kako se procjenjuje nekretnina,

U pravilu, na temelju isprava o stjecanju, odnosno procjenom ako je ukupan iznos naknade koju daje ili isplaćuje stjecatelj manji od cijena koje se postižu ili se mogu postići na tržištu u trenutku nastanka porezne obveze.

Procjenom se utvrđuje na temelju usporednih podataka o kretanju tržišnih vrijednosti sličnih nekretnina s približno istog područja u približno isto vrijeme, prikupljenih iz prijavljenih isprava o stjecanju nekretnina odnosno evidentiranog prometa nekretnina. Ako se radi o nekretnini za koju nema usporedivih podataka, tržišna vrijednost utvrđuje se vještačenjem imenovane stručne osobe.

[ivo454]

Hvala.