Jump to content

100.000 tema na Legalis portalu!  Nakon 16 godina od pokretanja ove stranice, dana 31.07.2019. na Legalis portalu je pokrenuta 100.000-ta tema. Time je na ovom portalu raspravljeno više od 100 tisuća pravnih pitanja, i to kroz 526.000 pojedinačnih objava korisnika. U ovom trenutku Legalis portal broji 90.700 registriranih korisnika.

Polipo

Otkup zajednickog vlasnistva nekretnine

Preporučene objave

Sestra i ja smo vlasnici svaka 1/2 nekretnine a otac ima pravo plodouzivanja do smrti. Sestra zeli prodati, ja ne zelim ,otac nije suglasan za prodaju. Da li sestra moze da uvjetuje prodaju na sudu, ko odredjuje cijenu  i da li ja imam pravo prvootkupa. Koja je procedura? Da li sestra mora imati kupca i kaparu u trenutku kada od suda trazi prodaju jer ja nisam suglasna ili moze da trazi prinudnu prodaju bez kupca i cijene? 

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Sestra može prodati svoj suvlasnički udio i bez suda, jedino je pitanje tko bi to kupio. Nemate pravo prvokupa osim ako to nije određeno nekim pravnim poslom .

Što se tiče suda, takova prodaja se odnosi na razvrgnuće suvlasničke zajednice i naziva se civilna dioba. Dakle, u takovom postupku bi sud odredio da se nekretnina proda na javnoj dražbi a dobiveni iznos podjeli među suvlasnicima. Vrijednost nekretnine određuje sudski vještak. Drugi suvlasnik ima pravo sudjelovati kao kupac. U slučaju da je isti i najbolji ponuđač, konačno utvrđeni iznos odbija se od vrijednosti njegovog suvlasničkog udjela.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Hvala. Da li znate iz iskustva koliko bi otprilike trajao proces na Zadarskom sudu kod civilne diobe. Da li se dok traje proces moze koristiti nekretnina? 

I jos jedno pitanje, kolika je cijena, otprilike, građevinskog  ili sudskog procijenitelja ako bi htjeli riješiti izmedju nas bez suda. Da li savjetujete sudski ili građevinski? 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 3 sati , Polipo je napisao:

Da li znate iz iskustva koliko bi otprilike trajao proces na Zadarskom sudu kod civilne diobe

Nekoliko mjeseci.

prije 3 sati , Polipo je napisao:

Da li se dok traje proces moze koristiti nekretnina? 

Da

prije 3 sati , Polipo je napisao:

Da li savjetujete sudski ili građevinski? 

Ovlašteni sudski vještak građevinske struke. Dakle, isti je nadležan za procjenu vrijednosti nekretnine i ostale poslove, npr. je li istu moguće podjeliti geometrijskom diobom i sl.

prije 3 sati , Polipo je napisao:

I jos jedno pitanje, kolika je cijena, otprilike, građevinskog  ili sudskog procijenitelja

Od 2 500 kn pa naviše, u zavisnosti što se radi.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
, Polipo je napisao:

Sestra i ja smo vlasnici svaka 1/2 nekretnine a otac ima pravo plodouzivanja do smrti. 

 

Nitko nije napisao kako se rjesava plodouzivanje oca ?

Imam slican slucaj - da li moguce razvrgnucie suvlasnistva na kojem je plodouzivanje i sudska prodaja stana ?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×