dugotrajna nematerijalna imovina - ulaganje u tuđu imovinu

[gecko]

Fizička osoba je posjednik nekretnine i da njen dio u zakup d.-u za obavljanje usluga smještaja gostiju. Po Zakonu o obveznim odnosima, zakupodavac je odgovoran za investicijsko održavanje (zamjena vratiju, prozora, krova i sl.) i ulaganja (rušenje i gradnja zidova, ugradnja klime, grijanja i sl), a zakupoprimac za tekuće održavanje (zamjena prekidača, žarulja, bojenje zidova i sl.)

Ugovorom je ugovoreno da je najam fiksni iznos, uredenje prostora ne ide u cijenu najma, ugovor se ne moze raskinuti 5 godina.

Da li zakupoprimac može knjižiti troškove investicijskog održavanja i ulaganja koje on snosi pod "ulaganje u tuđu imovinu radi prava korištenja" ili ne?

[anonimno]

Mogu, kroz amortizaciju svoje dugotrajne imovine, s time da je Zakupodavac po isteku zakupa, kad ponovno dođe u puni posjed svoje npr. nekretnine, obvezan prijaviti novouvećanu vrijednost (vrijednost ulaganja) Poreznoj upravi kroz godišnju prijavu poreza. Takvo sam tumačenje, naime, za sebe dobila od savjetnice u Poreznoj upravi.

[MASTER]

pazi i priznavnje PDV kao pretporez, ako najmodavac nije u sustavu PDV