Jump to content
hotsangria

Prinudni upravitelj koji podržava bespravnu gradnju?

Preporučene objave

Poštovani, imam jedan dosta zanimljivi slučaj u zgradi...

Što napraviti ili bolje reći kome prijaviti upravitelja koji otvoreno podržava bespravnu gradnju?

U više navrata upravitelja sam pismeno upozorio na bespravnu gradnju u režiji jednog susjeda koji radi što ga je volja, pregrađuje zajedničke prostore u zgradi, devastira okućnicu - sve bez suglasnosti.

Pazite sad ovo, upravitelj od mene traži da potpišem nekakav ugovor u kojem ja dopuštam sve te radove. Dva puta sam u pismenom obliku izjavio da NEĆU dati suglasnost, no evo, upravitelj me to traži i po treći put.

Dakle, upravitelj praktički radi protiv mene, odn. ne zastupa moje interese.

Hvala vam unaprijed.

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Iz opisanoga baš i nije razvidno radi li se o bespravnoj gradnji, no ukoliko se radi o poslovima mimo odredbi Zkona o gradnji i/ili Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima nadležna bi bila građ. inspekcija.

Što se tiče potrebne suglasnosti ona bi spadala pod Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, te ukoliko se krše odredbe toga zakona, upravitelja se uvije može promijeniti, ili drugim načinom koji zahtjeva vremena, te ovisi koliko je sve to (ne)utemeljeno u zakonu i sposobnosti osobe pravne struke koja bi vam svakako bila potrebna uspjeh u postupku tužbe za nanošenje štete takovim radnjama.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 53 minuta, Spitfire je napisao:

Iz opisanoga baš i nije razvidno radi li se o bespravnoj gradnji, no ukoliko se radi o poslovima mimo odredbi Zkona o gradnji i/ili Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima nadležna bi bila građ. inspekcija.

Što se tiče potrebne suglasnosti ona bi spadala pod Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, te ukoliko se krše odredbe toga zakona, upravitelja se uvije može promijeniti, ili drugim načinom koji zahtjeva vremena, te ovisi koliko je sve to (ne)utemeljeno u zakonu i sposobnosti osobe pravne struke koja bi vam svakako bila potrebna uspjeh u postupku tužbe za nanošenje štete takovim radnjama.

Hvala vam. Susjed je trajno otuđio dio zgrade, zagradio ga je sa knaufom. Zauzeo je 3 do 5 metara, ispod stepeništa - dakle otuđio je zajednički dio zgrade.

Upozorio sam upravitelja koji nije poduzeo ništa.

Sada je susjed napravio pripremne radove na zemljištu od zgrade koje je također zajedničko. Upravitelj je upozoren na to, ne poduzima ništa te sili mene da potpišem ugovor s kojim bi praktički dao svoju suglasnost na te radove. Nevjerovatno!

Znači, predlažete tužbu za nanošenje štete?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 3 sati , hotsangria je napisao:

Znači, predlažete tužbu za nanošenje štete?

Ne. Samo navodim mogučnosti. Prva je smjena upravitelja ako radi mimo interesa suvlasničke zajednice. Tužba je opcija ukoliko ovo prvo nije moguće, no naravno za uspjeh u istoj potrebni su i valjani dokazi. No i uz njih konačnu odluku donijeti će sud.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 15 sati , Spitfire je napisao:

Ne. Samo navodim mogučnosti. Prva je smjena upravitelja ako radi mimo interesa suvlasničke zajednice. Tužba je opcija ukoliko ovo prvo nije moguće, no naravno za uspjeh u istoj potrebni su i valjani dokazi. No i uz njih konačnu odluku donijeti će sud.

Hvala vam!

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad


  • Similar Content

    • objavio dalmacijaumomoku
      Poštovani,
      Molim za savjet. Sinoć sam utvrdio da je u mom spremištu (drvarnici, šupi) nastala šteta, uzrokovana najvjerojatnije puknućem neke vodovodne instalacije u zgradi.
      Spremište se nalazi u prizemlju zgrade, a po pitanju vlasništva se vodi kao zajednički prostor zgrade, koji je prema dogovoru podijeljen među stanarima i svak koristi svoj.
      Obzirom da se ovdje radi između ostalog i o šteti na pokretnoj imovini koja je bila uskladištena u spremištu, zanima me tko snosi odgovornost za ovakvu štetu?
      Meni se čini logično da je odgovoran upravitelj zgrade, odnosno društvo koje upravlja pričuvom. Isti ugovara osiguranje, pa ako polica pokriva tu vrstu štete onda odgovornost preuzima osiguranje; ako polica ne pokriva takvu štetu, znači da je upravitelj svjesno preuzeo rizik na sebe ne ugovorivši policu koja pokriva i tu štetu?
    • objavio ljuboskica
      Poštovani,
      molim vas dali netko ima informaciju dali upravitelj kaznionice može ranije pustit osobu koja izvršava kaznu zatvora?
      Ne mislim na uvjet koji može dati vjeće sudaca (3 sudca) ili sudac pojedinac nego da odluku upravitelja da pusti zatvorenika. Po starom zakonu je upravitelj mogao dati do 90 dana; dali toga još ima?
      Suprug je osuđen na djelomično uvjetovanu kaznu zatvora (8 mj zatvora i 12 mj uvjeta) pa uvjet ne može dobit.
       
      Veliko hvala!
    • objavio nikka
      Pozdrav, molim savjet.
      Predstavnik sam suvlasnika zgrade od 1.1.2018.godine. U međuvremenu je došlo do potrebe promjene upravitelja zgrade te sam prikupio 60% potpisa suvlasnika za novog upravitelja i moj mandat od 5 godina i sklopio s njim ugovor 3.4.2018.g.
      Manja grupa suvlasnika me proziva za nelegalne postupke jer nisam vlasnik stana, već je vlasnik moja supruga. Nitko drugi u zgradi ne želi biti predstavnik suvlasnika. A u konzultaciji s Udruženjem stanara i Zavodom za stanovanje rečeno mi je kako ne postoji ništa sporno.
      Je li moje imenovanje nelegalno? Ukoliko supruga naknadno prepiše dio nekretnine na moje ime, znači li to nešto?
  • Online korisnici



×