Unos imovine u knjige i razvrgnuće zajedničkog nasljedstva

[sympathy69]

Molim Vas 

    Otac je darovnicom poklonio svoj dio meni i sestri tako da je podjela meni i sestri pola-pola.

Rješenje o izvedenom stanju,tj legalizaciji imam i sa geodetskim elaboratom ću unjet u katastar-

Ali zbog krive uknjižbe u zemljišnim knjigama malo mi je nejasan postupak.

Naime,prijašnji vlasnik od kojeg smo kupili zemlju,imam kupo-prodajni ugovor,uspio je nekako napraviti dug tj podigao je hipoteku.Jasno mi je da moj pravnik mora to izhodit pravno.Jedino mi nije jasno sestra ne želi podpisat darovnicu,ne prihvaća.

Pitanje je mogu li ja pokrenuti pravni postupak bez nje i upisati samo svoj dio?

I gdje bi tu bio van parnični,geometrijski postupak(ima posebne prilaze i mogu se spojiti priključci),da li 

prije ili poslje unosa u grutovnicu?

[Ruby_Danderfluff]

Dakle, otac je u zemljišne knjige upisan kao samovlasnik? Vi možete provesti darovni ugovor za sebe, te se upisati u svoju polovicu, dok bi otac ostao upisan u sestrinu polovicu ako ona nije potpisala ugovor o darovanju i nije provela upis u zemljišnu knjigu. 

[sympathy69]

U zemjisnim knjigama,grutovnici je kriva uknjizba na ime od prijasnjeg vlasnika.Nekako se uspio upisat nakon dvateset godina,nije ni nama jasno kako,zemlja do nase je njegova,imamo kupo-prodajni ugovor i rjesenje o dozvoli,legalizaciji.Geodet kaze da ima puno takvih slucajeva,njegov elaborat i kupo-prodajni ugovor su dovoljni za  unos u katstar.Ali me zanima da li je dovoljno samo taj unos u katastar za van parnicnu,geometrijsku podjelu(posebne ulaze ima,dva su objekta)?Ili mozda treba i izmjena u grutovnici pa tek onda podjela?To bi bile dvije van parnicne,mislim, htjeo bi imati ciste papre ali to kosta.Hvala za sada. 

[Ruby_Danderfluff]

I dalje je Vaš upit nejasan, morat ćete malo pojasniti, pri čemu valja napomenuti da su katastar i gruntovnica dvije različite knjige, različite evidencije, a bojim se da ih miješate. U katastar se upisuju posjednici, oni koji posjeduju nekretninu, a u gruntovnicu oni koji su vlasnici nekretnine.

[sympathy69]

Da,jasna mi je razlika izmedju grutovnice(tcom toranj u zagrebackoj) i katastera((vukovarska)..Malo je slozeno.U katesteru se mogu upisati izlaskom geodeta i prikazom gradjevinske dozvole i darovnice.Pitanje je da li nakon toga mogu pokrenuti van parnicnu,geometrijsku podjelu?Ili moram ispraviti i krivu uknjizbu u grutovnici(takodjer imam info da je samo potrebno kupo prodajni za zemlju,dozvola i darovnica..Znaci redosljed: 1.unos u kataster,2.van parnicna podjela,3.grutovnica,kriva uknj.

[Spitfire]

Rješenje o izvedenom stanju nema utjecaja na vlasništvo pa prema tome s njime ne možete ništa postići u ZK odjelu. Ovo s evidencijom u katastru ne bi trebali biti nešto sporno no kako govorite o podjeli (tj. razvrgnuću) to nećete moći napraviti prije nego riješite stanje vlasništva u ZK. Dakle katastar, riješavanje krivog upisa pa razvrgnuće suvlasništva.

[sympathy69]

Kako  sa rijesavanje krivog upisa ako trebaju svi vlasnici sudjelovati u tome? Jedan od njih je sestra koja ne zeli nikakvu suradnju(maliciozno ponasanje).