Jump to content

100.000 tema na Legalis portalu!  Nakon 16 godina od pokretanja ove stranice, dana 31.07.2019. na Legalis portalu je pokrenuta 100.000-ta tema. Time je na ovom portalu raspravljeno više od 100 tisuća pravnih pitanja, i to kroz 526.000 pojedinačnih objava korisnika. U ovom trenutku Legalis portal broji 90.700 registriranih korisnika.

Violetta235

Kupoprdajni ugovor

Preporučene objave

Poštovani,

 

sestra i ja smo vlasnice stana. Sada bih ja htjela od nje otkupiti njenu polovicu stana, uz dizanje stambenog kredita. Pa me zanima možete li mi reći jeli ovako sročen ugovor o kupoprodaji dobar.

Unaprijed hvala

 

1. ______, iz Zagreba, ________ (u nastavku: prodavatelj)

i

2. _______ iz Zagreba, _______ (u nastavku: kupac)

 

zaključili su sljedeći

UGOVOR

O KUPOPRODAJI STANA

 Članak 1.

Prodavatelj jamči da je suvlasnik u ½  dijela stana u Zagrebu, na adresi ………,  površine ……., koji se u naravi sastoji od ……….

Vlasnik druge polovice navedene nekretnine je kupac.

Članak 2.

Stranke sporazumno utvrđuju kupoprodajnu cijenu za ½ nekretnine u visini od …….. Eura (……… eura) u protuvrijednosti kuna obračunato prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke važećem na dan isplate Banke u kojoj je kupac ishodio stambeni kredit odnosno ……, a Banka će izvršiti uplatu na tekući račun prodavatelja koji se vodi u ……. pod brojem IBAN: HR………….. najkasnije do 15. kolovoza 2019.

Članak 3.

Prodavatelj jamči da na nekretnini iz čl. 1. ovog ugovora ne postoje nikakva uknjižena ili neuknjižena prava ili tereti u korist trećih osoba koja bi na bilo koji način isključivala, umanjivala ili ograničavala prava kupca.

 Članak 4.

U posjed i uživanje kupljene nekretnine kupac će stupiti po konačnoj isplati ugovorene kupoprodajne cijene, s tim da je prodavatelj dužan predati kupcu stan slobodan od osoba i stvari te se obvezuje izmiriti sve obveze i režijske troškove nastale do stupanja kupca u posjed.

Članak 5.

Prodavatelj dozvoljava da kupac bez bilo kakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja može u zemljišnim knjigama i u drugim javnim očevidnicima ishoditi upis prava vlasništva (uknjižbu) na svoje ime na gore navedenu nekretninu.

 Članak 6.

Porez na promet nekretnina po ovom ugovoru plaća kupac.

 Članak 7.

Ugovorne strane su suglasne da će sve međusobne sporove rješavati sporazumno, a ukoliko to nije moguće nadležan je sud u Zagrebu.

 Ugovor je sastavljen i potpisan u 3 jednaka primjerka, od čega svaka strana dobiva po 1 primjerka, a jedan ostaje kod javnog bilježnika.

 Stranke primaju prava i obveze iz ovog ugovora, te ga u znak prihvata vlastoručno potpsuju.

  U Zagrebu, dana 23. Srpnja 2019.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 7 sati , Violetta235 je napisao:

 Članak 1.

Prodavatelj jamči da je suvlasnik u ½  dijela stana u Zagrebu, na adresi ………,  površine ……., koji se u naravi sastoji od ……….

Kako mislite provest ugovor u zemljišnim knjigama, obzirom na manjkavosti glede identiteta nekretnine. 

 

prije 7 sati , Violetta235 je napisao:

Članak 5.

Prodavatelj dozvoljava da kupac bez bilo kakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja može u zemljišnim knjigama i u drugim javnim očevidnicima ishoditi upis prava vlasništva (uknjižbu) na svoje ime na gore navedenu nekretninu.

...... na nekretnini iz članka 1.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 9 sati , Matrix je napisao:

Kako mislite provest ugovor u zemljišnim knjigama, obzirom na manjkavosti glede identiteta nekretnine. 

 

...... na nekretnini iz članka 1.

To sam izbacila ovdje, ali upisala sam sve podatke koji su potrebni i koji su navedeni u ZK izvadku. Mislila sam da se to podrazumijeva, zbog anonimnosti i tako to....

 

Ali ako se to zanemari i ispravi opaska o članku 5, ugovor je zadovoljavajuće sročen?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 1 sat, Violetta235 je napisao:

To sam izbacila ovdje, ali upisala sam sve podatke koji su potrebni i koji su navedeni u ZK izvadku. Mislila sam da se to podrazumijeva, zbog anonimnosti i tako to....

Ok, uz napomenu da su podatci iz zemljišnih knjiga javni i dostupni svima. 

 

prije 1 sat, Violetta235 je napisao:

ako se to zanemari i ispravi opaska o članku 5, ugovor je zadovoljavajuće sročen

U biti to je to. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×