Gradnja i dokumentacija - poljoprivredno tlo

[sgdrv]

Postovani, volila bi da mi netko iz struke razjasni neke stvari.

U pitanju je zemljiste izvan gradjevinske zone koje ima legalizirani objekt, dakle tlo pod zgradom je gradevinsko, okucnica se vodi kao dvorište (prenamjenjeno je uknjizbom)

Sada..pitanje br2... stvar interpretacije, kuca je legalizirana, tlo ispod nje je gradevinsko te ona ima svoju okucnicu dali mogu graditi na toj okucnici nesto sto ce biti - u funkciji glavne zgrade? (napominjem lokacija nije u gradjevinskoj zoni.) 

 

Zanima  me Gradnja spremnika za vodu.  Dole je naveden  zakon o gradnji - jednostavne gradevine. Zanima me dali je moguce na poljoprivrednom tlu graditi spremnik za vodu, kao pojam dali i gdje mogu naci u graditeljstvu termin sa nekim specifikacijama (materijali gradnje izgled itd) te ako za ga graditi (buduci da ne treba glavni projekt ni nista) moram prijaviti gradiliste.

Na temelju članka 128. stavka 1. i članka 153. stavka 2. Zakona o gradnji (»Narodne novine«, broj 153/13 i 20/17) ministar graditeljstva i prostornoga uređenja donosi

PRAVILNIK

O JEDNOSTAVNIM I DRUGIM GRAĐEVINAMA I RADOVIMA

Članak 2.

(1) Bez građevinske dozvole i glavnog projekta može se graditi:

1. Pomoćna građevina koja se gradi na građevnoj čestici postojeće zgrade,odnosno na građevnoj čestici zgrade za koju postoji akt kojim se odobrava građenje, za potrebe te zgrade i to:

a) cisterna za vodu i septička jama zapremine do 27 m3

b) vrtna sjenica

Hvala!

[Spitfire]

, sgdrv je napisao:

U pitanju je zemljiste izvan gradjevinske zone koje ima legalizirani objekt, dakle tlo pod zgradom je gradevinsko,

Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima

čl.2 st.1

1. Pomoćna građevina koja se gradi na građevnoj čestici postojeće zgrade, odnosno građevnoj čestici zgrade za koju postoji akt kojim se odobrava građenje, za potrebe te zgrade i to:...

Gledajući sve boldano ne bi bila moguća gradnja iste.

 

[mutavi]

Slažem se sa navedenim, ali valjalo bi malo više se raspitati kod upravnog odjela za graditeljstvo i uvidom u prostorne planove. Za početak šta je građevna čestica? Čestica koja se nalazi unutar građevinskog područja određenim prostornim planom. Budući imate izdan akt, i platili se promjenu namjene zemljišta i proveli elaborat u katastru i zemljišnim knjigama, smatram da je i Vaša čestica građevna čestica. Koliko se sjećam u nekim PP bilo je odredbi koje su tumačile ovakve situacije pa se probajte još raspitati kod UO. O kakvom objektu je riječ? šta sada stoji u vlasničkom listu. Jer smatram da je vaša čestica građevna a iako se nalazi izvan granica građevinskog područja, određeni objekti PP-om se mogu graditi izvan granica građevinskog područja (objekti u funkciji poljoprivredne proizvodnje) 

[sgdrv]

Prije 56 minuta, mutavi je napisao:

Slažem se sa navedenim, ali valjalo bi malo više se raspitati kod upravnog odjela za graditeljstvo i uvidom u prostorne planove. Za početak šta je građevna čestica? Čestica koja se nalazi unutar građevinskog područja određenim prostornim planom. Budući imate izdan akt, i platili se promjenu namjene zemljišta i proveli elaborat u katastru i zemljišnim knjigama, smatram da je i Vaša čestica građevna čestica. Koliko se sjećam u nekim PP bilo je odredbi koje su tumačile ovakve situacije pa se probajte još raspitati kod UO. O kakvom objektu je riječ? šta sada stoji u vlasničkom listu. Jer smatram da je vaša čestica građevna a iako se nalazi izvan granica građevinskog područja, određeni objekti PP-om se mogu graditi izvan granica građevinskog područja (objekti u funkciji poljoprivredne proizvodnje) 

Cestica je izvan gradjevinskog podrucja, tlo ispod objekta je gradjevinsko. (po rj o izvedenom stanju isla je prenamjena) ostalo se vodi kao okucnica/ poljoprivredno zemljiste. 

[Spitfire]

prije 2 sati , mutavi je napisao:

Za početak šta je građevna čestica? Čestica koja se nalazi unutar građevinskog područja određenim prostornim planom

U biti bi se ovdje radilo o definiciji građevinskog zemljišta

-građevinsko zemljište je zemljište unutar granica građevinskog područja te zemljište izvan građevinskog područja obuhvaćeno građevnom česticom na kojoj je izgrađena građevina.

te poradi ovoga zadnjega građevine u ovakovim slučajevima, kojima je izdano rješenje o izvedenom stanju a van su građevinskog područja dobijaju svoju česticu, tj. česticu zgrade (sa *). I tu je stvar jasna, ispod zgrade je građevno zemljište a samo zgrada na građevnoj čestici. Je li korisnik to zaboravio spomenuti, ne zna da je tako u katastru ili čak moguće da to nije tako napravljeno, u to ne bih ulazio. No, praksa je onakova kako je navedoh te bi prema tome vrijedio i prvi odgovor, ali svakako vrijedi i savjet poštovanog korisnika Mutavog oko raspitivanja u upravnom odjelu. Iako me strah da ni tamo nećete dobiti po vas zadovoljavjući odgovor.

Na kraju krajeva nema nikakove zapreke za postavljanjem ovoga: