4 vlasnika

[marija01]

Vlasnik sam 1/4 kuce na moru. Kuca ima 100 m2 stambenog prostora i 200 m2 dvoriste. 

Ne mozemo se dogovoriti oko podjele i kuca nam sa godinama propada. Da li je moguce da moj brat i ja podjelimo medu sobno kat kuce i svaki si napravi svoje sa kontrolnim vurama bez potpisa druga dva vlasnika kojima ostane ista kvadraturi i cijelo dvoriste. Nebi se htjeli povlačiti po sudu i svladati, a zasnje je vrijeme da po nemo ulagati jer nab bude propala. 

[Spitfire]

Moguće je no u tome slučaju ste i dalje u suvlasništvu sva četvorica što znaći da ste suvlasnici u određenim omjerima, ali neodređenog dijela nekretnine. Dakle, i dalje nije određeno koji je čiji kat, soba i sl. Bez uspostave vlasništva posebnih dijelova nekretnine (etažiranja) ostali vam mogu i dalje praviti probleme bez obzira na dogovor vas dvojice, na kraju krajeva i tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice.  

[marija01]

Kako se provodi etaziranje i koja je cijena toga? 

[Spitfire]

Treba vam ovl.arh.ured ili ovl.sudski vještak građevinske struke za izradu elaborata, a vjerovatno i odvjetnik za provedbu istoga kroz ZK. Za etažiranje vam je također potrebna suglasnost svih suvlasnika. Cijena elaborata je između 1-3 Eur po m2 bez PDV-a (ovisnosti o veličini građevine). 

[marija01]

Hvala Vam! 

[Spitfire]

Nema na čemu.

 

[marija01]

Moze jos jedan info. 

Da li smijem produžiti balkon cca 7 m2.,na katu kuce. Morali bi napraviti jedan stup i Ne bi bio natkriven. 

Za to mi treba kakva dozvola ili se smije to napraviti?