Jump to content

100.000 tema na Legalis portalu!  Nakon 16 godina od pokretanja ove stranice, dana 31.07.2019. na Legalis portalu je pokrenuta 100.000-ta tema. Time je na ovom portalu raspravljeno više od 100 tisuća pravnih pitanja, i to kroz 526.000 pojedinačnih objava korisnika. U ovom trenutku Legalis portal broji 90.700 registriranih korisnika.

Fiuman88

Stanodavac ne održava stan

Preporučene objave

Poštovani,

Imam problem sa svojim stanodavcem, kod kojeg sam podstanar sa svojom obitelji 4 i pol godine, sa potpisanim ugovorom,prijavljenim mjestom prebivališta i urednim plaćanjem stanarine i režija putem net- bankinga.

Problem je slijedeći:

Nakon godina apsolutnog ne ulaganja u stan došlo je vrijeme za izmjenu jedne stare dotrajale peći na drva kojom se zimi grijemo i ulaznih vrata prema verandi koja ne sjedaju kako treba,ne daju se zaključati niti normalno zatvoriti. Nekoliko puta sam ga zamolio da nam to promujeni jer peć nenormalno guta drva i i to malo topline što nam ostane unatoč aluminijskoj stolariji ode van kroz ta vrata. Veranda nije u aluminijskoj stolariji nego od željeznih profila pa više grijemo kvart nego stan. Potrošimo 8 metara drva na stan od 58m2.Svaki put kada ga nazovem kaže da mora vidjeti sa ocem (na koga glasi stan i potpisnik je ugovora) i onda se ne javlja. Na poruke koje mu šaljem ne odgovara. Unatoč tome što stan ima puno mana jedino što imamo od nužnih zahtjeva zbog kvalitete života su ta vrata i peć za drva. O kakvim ljudima se radi vam govori činjenica da smo imali manji požar u kući prije više od godinu dana zbog neispravnog osigurača (premoštenog žicom) kojeg nam je stanodavac ostavio uloženog. Nisam gledao osigurače pri preuzimanju stana. Moja greška i škola koju sam jeftino platio. Zatim nam se dimnjak začepio a susjed onemogućio pristup krovu, ni tu se nije niti malo potrudio riješiti situaciju. I puno ostalih sitnica kojih se ne želim sjetiti a koje sam platio svojim novcem. Grijalice u kupatilu, cijevi bojlera, špine u kuhinji,vodokotlić itd,itd.

Molim Vas postoji li neki pravni način na koji ga se može privoliti da izvrši svoju obavezu održavanja stana i da nam kupi nova vrata i peć ?

Smijemo li mi kupiti peć i vrata razumne cijene i račune priložiti pod trošak u opis plaćanja koji se odbija od stanarine?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Bolje nemoj jer ti sigurno neće priznati trosak, jer su to sve gladnjaci koji misle da su im podstanari dužni uredjivati stan a oni samo čistu lovu brati. Nama je jednom curio vodokotlic jer je vec bio dotrajao, iz doba prije Krista, pa ga nisu htjeli promijeniti kao to je naša dužnost. Mi se zainatili pa nismo htjeli ni mi. Kad su se susjedi ispod počeli njima žaliti da im je procurilo onda su tek kupili

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
, Fiuman88 je napisao:

Molim Vas postoji li neki pravni način na koji ga se može privoliti da izvrši svoju obavezu održavanja stana i da nam kupi nova vrata i peć ?

Smijemo li mi kupiti peć i vrata razumne cijene i račune priložiti pod trošak u opis plaćanja koji se odbija od stanarine?

Ovdje se u ugovoru najmodavac lijepo ogradio od obveze popravaka. Jasno stoji da ste Vi kao najmoprimac odgovorni i dužni o svom trošku izvršiti popravke koji nastaju korištenjem, tako da je teret na Vama.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Ali tehnički gledano nije popravak nego nabavka novih vrata i peći s obzirom da su ova preuzeta u stanju u kojem se ne mogu popraviti. I sami su rekli da to treba primjeniti i da će promjeniti a sada se oglušuju na molbe.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 4 minuta, Fiuman88 je napisao:

Ali tehnički gledano nije popravak nego nabavka novih vrata i peći s obzirom da su ova preuzeta u stanju u kojem se ne mogu popraviti. 

To je gledano iz Vaše perspektive, ali vjerujem da će oni tvrditi suprotno i tražiti popravak. Ili bi se mogli pozvati da ste Vi napravili na njima štetu, a koju ste prema ugovoru također dužni naknaditi.

Prije 6 minuta, Fiuman88 je napisao:

I sami su rekli da to treba primjeniti i da će promjeniti a sada se oglušuju na molbe.

Problem je što je ovo izrečeno samo usmeno. 

, Fiuman88 je napisao:

Smijemo li mi kupiti peć i vrata razumne cijene i račune priložiti pod trošak u opis plaćanja koji se odbija od stanarine?

Jeste li s njim pokušali razgovarati o ovoj opciji?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Nemamo priliku započeti razgovor kada nas doslovno izbjegavaju i oglušuju se na poruke i pozive... Sad smo u fazi čekanja poziva od njih da probam predložiti taj način riješiti problem. Mi kupimo i odbijeno od stanarine. Nisu mi jasni jer u 4 i pol godine nikada nismo kasnili sa plaćanjima i sad kada trebaju uložiti u svoje u visini maximalno 3 najamnine rade problem. Nije ni njima sigurno u interesu izgubiti takve podstanare zbog minimalnog i nužnog uloga. 

U svakom slučaju hvala Vam i javim da li smo i na koji način riješili problem. 

Pozdrav

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 3 minuta, Fiuman88 je napisao:

Sad smo u fazi čekanja poziva od njih da probam predložiti taj način riješiti problem. Mi kupimo i odbijeno od stanarine.

Ukoliko dođe do ovakvog dogovora, svakako ga napravite u pisanom obliku kao sporazum i ovjerite kod javnog bilježnik, tako da u slučaju osporavanja i spora budete osigurani.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×