Izvjesce nadzornog inženjera umjesto Uporabne dozvole

[Nemojme]

Pozdrav, zanima me koliko je sigurna kupovina stana kojem u ZK izvatku nije navedeno da je izdana uporabna dozvola nego izvjesce nadzornog inženjera?

U gruntovnici kažu da to izvješće služi umjesto uporabne, u banci koja stavlja hipoteku (stambeni kredit) je isto to dovoljno, no jesam li ja kao kupac siguran?

[Nemojme]

Ne znam čemu uopće služi ova stranica kad nitko ne daje odgovore 🙄😏

[Spitfire]

Ova stranica služi da bi se dobio nekakav odgovor na pitanje ili problem korisnika. Ako vam nitko nije dao odgovor to znaći da trenutno nitko ne zna a oni koji bi znali su spriječeni ili na godišnjem. No ako već nitko nije dao odgovor ova stranica služi i tome da ga možete sami pronaći jer postoji več toliko sličnih tema. Naime, samim upisom u tražilicu evo jedne i druge teme iz koje ste mogli sami izvući odgovor. Dakle, izvješće nadzornog inženjera koje je izdavano prema bivšim propisima je ekvivalent uporabne dozvole i kao takovo se upisivalo u ZK. Prema navedenom ZK i banka imaju osnov za to što su vam rekli.

Jeste li kao kupac sigurni? Ako je građevina izgrađena prema rješenju o uvjetima građenja, ništa nije mijenjano u stanu (zatvaran balkon te time mijenjana korisna površina i sl.) jeste.

[Nemojme]

Hvala lijepa. Samo mi nije jasno kojim bivsim propisima, Zgrada izgrađena prosle godine, zar se tako brzo propisi mijenjaju?

uređeno: 17. kolovoz 2019. od Nemojme

[Spitfire]

Ne mijenjaju se, no iz napisanoga u uvodnom postu je jedina mogućnost je da se rješenje o uvjetima građenja tražilo prije zadnje izmjene i razdvajanja Zakona o prostornom uređenju i gradnji te se sukladno novome Zakonu o gradnji u postupcima koji su započeti prije stupanja na snagu istoga dovršavaju prema zakonu važečem u vrijeme pokretanja postupka. Pa tako, dok se dobilo rješenje o uvjetima građenja, eventualno ista imala izmjenu, započela gradnja itd. ne bi bilo čudno da je izgrađena (završena) prošle godine.