Jump to content

5dc166bde45d9_hkzupma4.png.9590e296d178dd1c80ff94d41d2e91a8.png Hrvatsko udruženje za kaznene znanosti i praksu, u suradnji s Vijećem Europe, vas poziva na  XXXII. redovno savjetovanje, pod nazivom "JAČANJE UČINKOVITOSTI KAZNENOG POSTUPKA PRIMJENOM STANDARDA EUROPSKOG SUDA ZA LJUDSKA PRAVA", koje će se održati od 5. do 7. prosinca 2019., u hotelu Remisens Premium Hotel Kvarner u Opatiji.  Preuzmite PROGRAM XXXII. REDOVNOG SAVJETOVANJA, Opatija.pdf i prijavite se za sudjelovanje.

Borelo

Dioba zemljišta sa preminulim suvlasnikom

Preporučene objave

Nakon očeve smrti u ostavinskom postupku dobio sam neurbanizirano zemljište,na kojem sam vlasnik 1/2 sa čovjekom koji je preminuo,nema OIBa,neznam dali uopće ima nasljednika. Pošto se radi o 3 kat.čestice koja su jedna do druge,mene zanima kako bi se to moglo podijeliti? Ja zemlju ne obrađujem ali bih htio prodat svoj udio. Dali moram angažirat odvjetnika ili mogu sam predati nekakav prijedlog na sudu?

Hvala,LP

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 6 sati , Borelo je napisao:

Pošto se radi o 3 kat.čestice koja su jedna do druge,mene zanima kako bi se to moglo podijeliti?

Prije svega je potrebno da se provede ostavinski postupak iza umrlog suvlasnika, ovo iz razloga što u bilo kojem postupku kojeg bi pokrenuli sa ciljem diobe suvlasništva, umrla osoba ne bi mogla biti stranka u postupku. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 1 minutu, Borelo je napisao:

Ako suvlasnik nema nasljednika,šta onda?

Možda nema nasljednika bližeg nasljednog reda, no pod pretpostavkom da doista nema nikakvih nasljednika, vrijedi primjeniti odredbe čl. 20 Zakona o nasljeđivanju, po kojima ostavina prelazi na Općinu, odnosno Grad.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Pred općinskim sudom, kao osoba koja ima pravni interes zatražite rješenju o nasljeđivanju iza pokojnika, a sve kako bi utvrdili tko je proglašen nasljednikom i s kim bi trebali pokušati postići dogovor.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Razvrgnuće suvlasništva na nekretnini civilnom diobom

Pravo je svakoga suvlasnika da zatraži razvrgnuće suvlasništva na stvari, pa tako i suvlasništva nad nekretninom. Ako između suvlasnika ne postoji valjan sporazum o razvrgnuću ili se razvrgnuće ne može ostvariti na način koji je sporazumom određen, svaki od suvlasnika može se obratiti sudu s prijedlogom za razvrgnuće suvlasništva.

Prijedlog za razvrgnuće suvlasništva svaki od suvlasnika može podnijeti u svako doba, osim kad bi to bilo na štetu ostalih suvlasnika odnosno u nevrijeme. O prigovoru ostalih suvlasnika da se ne može zahtijevati razvrgnuće, odlučit će sud nadležan za vođenje postupka razvrgnuća.

U pravilu sud o razvrgnuću odlučuje u izvanparničnom postupku, međutim, ako je između suvlasnika sporno vlasništvo nad predmetom diobe ili omjer suvlasničkih dijelova, sud će obustaviti izvanparnični postupak i stranku s njezinim zahtjevom uputiti u parnicu. U parničnom postupku koji će se provoditi prema odredbama Zakona o parničnom postupku odlučiti će se i o zahtjevu za razvrgnuće suvlasništva.

Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisani su načini i pravila razvrgnuća suvlasništva, dok se kao procesna pravila još uvijek koriste pravila Zakona o vanparničnom postupku iz 1934. godine i supsidijarno pravila Zakona o parničnom postupku.

U članku 50. stavku 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima određeno je da će sud djeljive stvari podijeliti fizički, a nekretnine geometrijski. Međutim, ako geometrijska dioba nekretnine nije moguća bez da se znatno umanji njezina vrijednost, sud će odrediti civilnu diobu nekretnine odnosno odlučiti da se nekretnina proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli suvlasnicima razmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima.

Odluku o civilnoj diobi sud donosi nakon dobivenog negativnog nalaza i mišljenja sudskog vještaka građevinske struke o mogućnosti geometrijske diobe nekretnine. Zajedno s nalazom i mišljenjem, sudski vještak napravit će i procjenu vrijednosti nekretnine. Procijenjena vrijednost bit će osnova za određivanje minimalne i početne kupoprodajne cijene nekretnine u budućem postupku javne dražbe.

Procjenu vrijednosti sudski vještak donosi na temelju namjene zemljišta ili zemljišta s građevinom, općeg stanja nekretnine, njezine starosti, položaja u prostoru, trenutnim cijenama na tržištu nekretnina i drugih faktora. Na nalaz, mišljenje i procjenu vrijednosti vještaka suvlasnici mogu uložiti primjedbe, na koje se vještak mora očitovati pisano na posebnom ročištu koje će biti sazvano radi obrazloženja i mogućih nadopuna nalaza i mišljenja. Kada sve pretpostavke budu ispunjene, sud će donijeti rješenje o razvrgnuću suvlasničke zajednice civilnom diobom. Troškove postupka suvlasnici snose u jednakim omjerima osim ako sporazumom o troškovima među njima nije drugačije određeno.

Nekretnina će biti prodana usmenom javnom dražbom prema pravilima Ovršnog zakona. Javna dražba bit će održana na posebnom ročištu na kojem mogu sudjelovati i suvlasnici i drugi stvarnopravni ovlaštenici.

Na prvom ročištu nekretnina ne može biti prodana ispod dvije trećine utvrđene vrijednosti nekretnine, dok na drugom ročištu koje je ujedno i posljednje, nekretnina ne može biti prodana ispod jedne trećine njezine utvrđene vrijednosti. Od prvog do drugog ročišta mora proći najmanje trideset dana. Licitirati mogu i suvlasnici predmetne nekretnine te mogu postati samostalni vlasnici ako daju najvišu ponudu. Ako suvlasnik bude najbolji ponuditelj, iznos njegove ponude bit će umanjen u omjeru njegovog suvlasničkog dijela.

Nakon prodaje sud donosi rješenje kojim dosuđuje nekretninu najboljem ponuditelju i u kojem mu se određuje rok za isplatu kupoprodajne cijene. Nakon uplate iznosa i podijele suvlasnicima, sud donosi rješenje na temelju kojeg se novi vlasnik upisuje u zemljišnu knjigu.

U slučaju da nekretnina ne bude prodana nakon dva ročišta, postupak se obustavlja. Nemogućnost civilne diobe nekretnine ne sprječava suvlasnike da ponovno pokrenu postupak za razvrgnuće suvlasništva.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 10 sati , Borelo je napisao:

Razvrgnuće suvlasništva na nekretnini civilnom diobom

Ovo je zadnji način diobe kad nijedan drugi nije moguć, no to sad i nije toliko bitno, obzirom da imate problem procesne prirode. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×