Jump to content
Sign in to follow this  
Orkan

Darovanje kuće i porez

Preporučene objave

Pozdrav svima,

Situacija je slijedeća:

Nakon smrti oca u 2. mjesecu, u ostavinskoj raspravi sam se odrekao dijela nasljedstva koji se odnosi na kuću gdje živim, jer mi je tada smetalo, jer sam htio ići na natječaj za subvenciju kupnje nove nekretnine gdje bih živio sam suprugom i djecom, pa bi mi ova smetala.

Kuća je ostala u nasljedstvo mojim 4 sestrama, koje su također na istoj adresi gdje i ja, i gdje oduvijek živimo, te smo u vrijeme izgradnje nekretnine svi bili na toj adresi.

Kuća je u cijelosti izgrađena postupkom obnove nakon Domovinskog rata, te je tada glasila na oca. Područje je i sada od posebne državne skrbi.

Sada mi sestre žele darovati dijelove kuće, kako bi u potunosti bila u mome vlasništvu, te bih je išao obnavljati te se eventualno prijaviti na natječaj za energetsku obnovu obiteljskih kuća.

Problem koji je ovdje za mene prisutan je plaćanje poreza na promet nekretninama, koji bi eventualno morao platiti nakon što mi se daruje nekretnina.

Vidim da je prije više godina zakon o porezu bio drugačiji i govorio je o tome kako ja u svom slučaju ne bih morao platiti porez:

 

to je bio :

 

ČLANAK 13:

Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju:

1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja,

2. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar poljoprivredno zemljište, ako im je poljoprivreda osnovni izvor prihoda,

3. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. Gospodarskom zajednicom, u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje,

4. pravne i fizičke osobe kojima Republika Hrvatska ili jedinica lokalne samouprave i uprave daruje, odnosno daje nekretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom,

5. bivši bračni drugovi kada uređuju svoje imovinske odnose u svezi s rastavom braka.

 

 

U novome zakonu ne nalazim ovu osnovu o oslobođenju kod darivanja.:-(

 

Moja pitanja:

Postoji li neka druga osnova oslobođenja plaćanja poreza na nekretninu kod darovanja brat sestra? (nemamo živog pretka, ni majke ni oca ni bake ni djeda)

Ima li netko neki uvid u tablicu koliko bi porezna procijenila tu nekretninu, jer praktički nije obnavljana godinama, a nije da mi se plaća 10 tisuća kuna za nešto što je praktički moje i u čemu živim godinama.

Mogu li ikako tražiti oslobođenje poreza na neku od osnova: jedina nekretnina, dvoje djece, mlada obitelj, skrbnik sam svoje sestre (osoba s teškoćama) koja je sa mnom u toj nekretnini, područje posebne državne skrbi, poticanje života u ruralnim sredinama...?

 

Zahvaljujem na odgovoru.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
, Orkan je napisao:

 

Moja pitanja:

Postoji li neka druga osnova oslobođenja plaćanja poreza na nekretninu kod darovanja brat sestra? (nemamo živog pretka, ni majke ni oca ni bake ni djeda)

Ima li netko neki uvid u tablicu koliko bi porezna procijenila tu nekretninu, jer praktički nije obnavljana godinama, a nije da mi se plaća 10 tisuća kuna za nešto što je praktički moje i u čemu živim godinama.

Mogu li ikako tražiti oslobođenje poreza na neku od osnova: jedina nekretnina, dvoje djece, mlada obitelj, skrbnik sam svoje sestre (osoba s teškoćama) koja je sa mnom u toj nekretnini, područje posebne državne skrbi, poticanje života u ruralnim sredinama...?

 

Zahvaljujem na odgovoru.

Ne postoji druga osnova za oslobođenje u vašem slučaju. Što se tiče procjene Porezne uprave, u trenutku izrade rješenje aplikacija referentu ponudi nekoliko usporednih podataka, tj. 'procjena' nije prava, nego se radi o usporedbi cijena ostalih nekretnina s tog užeg područja koje su bile prodavane u zadnjih nekoliko godina. Ukoliko tih podataka nema ili vi imate neke podatke (npr elaborat o procjeni ovlaštenog sudskog vještaka) može biti prihvaćena i ta vrijednost. Isto tako, ako se vi ne slažete s procjenom, slobodni ste dostaviti dokaze o stanju nekretnine (npr slike), a službenici imaju mogućnost zajedno sa vanjskim suradnikom - vještakom izaći na teren i procijeniti nekretninu. 

Sve što navodite kao osnovu za oslobođenje više ne postoji u Zakonu, a i prije je vrlo teško bilo biti oslobođen poreza zbog lošeg imovnog stanja. Sjećam se jednog slučaja beskućnika - koji nije bio oslobođen po imovnom stanju, toliko o tome. 

Doduše postoji institut upravnog ugovora, gdje po dospijeću obveze možete dug podmiriti u najviše 24 obroka. 

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad

Sign in to follow this  



×