Kupnja nekretnina

[tinkerbell2825]

Poštovani,

trebala bi savjet vezano za kupnju nekretnine.

Nevjenčani suprug i ja smo u procesu kupnje stana. Oboje smo prodali svoje sadasnje stanove i od tih novaca kupujemo jedan zajednicki. Vlasnistvo bi bilo pola/pola.

Prilikom sklapanja predugovora / ugovora moramo oboje biti navedeni kao kupci? Da li moramo naznaciti koliki je ciji dio ili se poslije zajednickim upisom na gruntovnici automatski dijeli na pola?

Da li je vazno sa cijeg racuna je placena nekretnina i u kojem omjeru?

I jos jedno pitanje...ovo je mozda za drugu temu ali vezano za ovo pa ako mi mozete odgovoriti.

Naime...imamo dvoje djece a on iz prijasnja 2 braka ima po jedno dijete iz svakoga.

Buduci da nismo vjencani (niti ne planiramo) sta se po pravnom pitanju dogadja sa spomenutom nekretninom koju kupujemo u slucaju da se suprugu (ili)meni nesto dogodi?

Mogu li njegova djeca traziti isplatu stana buduci da ce stan biti pola njegovo vlasnistvo ako se suprugu nesto dogodi, za moga zivota dok ja zivim u njemu?

Koliko u tom slucaju moja (nasa zajednicka) djeca nasljedjuju?

Da li se onda moja polovica dijeli na 2, a njegova na 4 djece?

Kako se pravno moze regulirati da se tek po mojoj (ili njegovoj) smrti stan dijeli? I u kojem omjeru? Naravno da se pritom ne zakine ni jedno od 4 djece.

Unaprijed hvala na odgovoru

[Spitfire]

, tinkerbell2825 je napisao:

Prilikom sklapanja predugovora / ugovora moramo oboje biti navedeni kao kupci?

Da, te ne bi bilo zgorega da se u dijelu gdje se govori o izdavanju tabularne izjave naznači da " preodavatelj bez ikakvog daljnjeg pitanja dozvoljava da se kupci upišu u zemljišne knjige kao suvlasnici u omjeru 1/2".

, tinkerbell2825 je napisao:

Buduci da nismo vjencani (niti ne planiramo) sta se po pravnom pitanju dogadja sa spomenutom nekretninom koju kupujemo u slucaju da se suprugu (ili)meni nesto dogodi?

Zakon o nasljeđivanju

čl.8

(2) Na temelju zakona ostavitelja nasljeđuje i njegov izvanbračni drug koji je u pravu nasljeđivanja izjednačen s bračnim. Izvanbračnom zajednicom u smislu ovoga Zakona smatra se životna zajednica neudane žene i neoženjenog muškarca koja je trajala dulje vrijeme, a prestala ostaviteljevom smrću, pod uvjetom da su bile ispunjene pretpostavke koje se traže za valjanost braka.

čl.9

(1) Ostavitelja nasljeđuju prije svih njegova djeca i njegov bračni drug.

(2) Osobe iz stavka 1. ovoga članka nasljeđuju na jednake dijelove.