Dosjelost

[Maduin]

Poštovani,

Od sedamdesetih godina koristimo dio zemljista jedne vece parcele u vlasnistvu grada. Da li se taj dio parcele nekako moze otkupiti po nekoj povlastenoj cijeni od grada ili nekako dobiti u vlasnistvo na temelju zakona o dosjelosti? Dokazivanje da se taj dio koristi i odrzava vec desetljecima bi se eventualno mogao dokazati ugovorom sa gradom, ali je trenutno isti problematicno pronaci. U istoj situaciji su i svi ostali korisnici koji koriste druge dijelove te vece gradske parcele.

Hvala unaprijed na odgovoru.

[Matrix]

prije 2 sati , Maduin je napisao:

ugovorom sa gradom,

O kakvom ugovoru je riječ. 

[miljenko1]

pozdrav

nisam odvjetnik , ali ako imate ugovor onda  nema dosjelosti

mislim da ste se mogli upisat do 2000 g. 

vrlo lako Vam je to riješivo idete u općinu na dogovor i morate zatražit pismenim putem da želite kupit zemljište.

Objavi se javni natječaj ( ja sam u općini Matulji i u tim momentima općina daje prednost tražiocu za kupnju terena , ako je ona uz okućnicu ) i moliš Boga da se nitko ne javi .Općina vam procjenjuje tere po tržišnoj vrijednosti- nije baš malo. Brzo to kupite dok Vam se netko ne zagleda ili ne počme inatit . bolje prije nego kasnije jedanput ćete morat to učinit. može Vam se desit da Vam udare najam .  itd itd.  sve sam ja to prošao i kupio teren po duploj cijeni platio sam  globu jer sam napravio iskop . Globa je bila dupla cijena čitavog terena  a ne samo onaj dio koji sam kopao  -pazite . to je za općinu Matulji za druge neznam

pozdravljam

[Maduin]

Ugovor nažalost trenutno ne mogu pronaći i ne bih htio iznositi netočne stvari, pa me zanimaju eventualna prava ukoliko se isti ne pronadje, a zemljiste se koristi/uredjuje vec desetljecima.

zemljiste sumnjam da ce netko kupiti jer do istog nema pristupnog puta, a otkup bi mogao biti problematican jer se radi o zelenoj zoni i radi se samo o manjem dijelu cestice koji je u biti neupotrebljiv osim onome tko ga trenutno koristi. Pretpostavljam da se mora raditi i parcelacija i tko zna sto jos.

[Matrix]

prije 21 sati , miljenko1 je napisao:

ako imate ugovor onda  nema dosjelosti

 

prije 16 sati , Maduin je napisao:

Ugovor nažalost trenutno ne mogu pronaći i ne bih htio iznositi netočne stvari, pa me zanimaju eventualna prava ukoliko se isti ne pronadje, a zemljiste se koristi/uredjuje vec desetljecima

Sumnjam da je druga strana zagubila ugovor, kojim vrlo lako može dokazati da Vi i vaš prednik niste bili samostalni posjednici nekretnine, a što je (samostalnost posjeda) jedan od temeljnih uvjeta da bi se vlasništvo na nekretninama stjecalo dosjedanjem. ( vidi odredbe čl. 159 u vezi čl. 10 st. 3 i čl. 11 st. 1 Zakona o vlasništvu i dr. stvarnim pravima) 

[Maduin]

Pronašao papir. Ne znam da li je to ugovor s obzirom da nije potpisan obostrano nego samo od strane mjesne zajednice. Ovo je za mene više kao odluka kojom mjesna zajednica daje na privremeno koristenje dio zemljista stanovnicima ulica koje okruzuju to zemljiste i svi stanovnici su navedeni na toj odluci. Uvjet je da se zemljiste ocisti i uredi i dozvoljena je izgradnja provizornih ograda. Postoji jedna stavka koja kaze da kada drustvena zajednica nadje za shodno da zemljiste definitivno uredi da su se korisnici duzni maknuti bez ikakve naknade, uz drugarski pozdrav od predsjednika savjeta koji potpisuje taj dokument.

Nisam pravnik, ali ako nije obostrano potpisano to mi samo govori da je to vise neka odluka a ne ugovor.

 

[Ruby_Danderfluff]

Odluka, rješenje ili zaključak upravnog tijela (a mjesna zajednica je to tada bila, čini mi se) je, dapače, punovažan dokument.