Jump to content
larinjo

Vlasnicki udio stana

Preporučene objave

Baka(koja je jos ziva) prenijela je vlasnistvo 3/4 stana na svog unuka, nakon njezine smrti. 1/4 stana ici ce bakinom sinu koji u stanu zivi sa svojom suprugom. Baka je jos uvijek prijavljena na taj stan,iako u njemu ona ne zivi. Problem je u tome sto se sada sin prijeti da ce prestati placati racune stana koji glase na baku. Sto napraviti u tom slucaju? Koja su prava bake(koja je prijavljena na toj adresi) i unuka koji uopce ne zive u stanu? Sto nakon bakine smrti je unuk u mogucnosti napraviti ukoliko bakin sin nece placati racune,a unuk nije prijavljen na toj adresi iako ce biti vlasnik 3/4 stana? 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 10 minuta, larinjo je napisao:

Baka(koja je jos ziva) prenijela je vlasnistvo 3/4 stana na svog unuka, nakon njezine smrti.

Što Vam ovo znači tj. što mislite pod ovim?

Prije 11 minuta, larinjo je napisao:

Baka je jos uvijek prijavljena na taj stan,iako u njemu ona ne zivi. Problem je u tome sto se sada sin prijeti da ce prestati placati racune stana koji glase na baku. Sto napraviti u tom slucaju?

Sve troškove koje dolaze na njeno ime neka odjavi, odnosno obustavi isporuku ukoliko je moguće.

Prije 12 minuta, larinjo je napisao:

Koja su prava bake(koja je prijavljena na toj adresi) i unuka koji uopce ne zive u stanu?

Razvrgavanje suvlasništva bi bilo potpuno rješenje problema.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Dakle baka i sin su u jako losim odnosima. Obzirom da je nakon dedine smrti automatski 1/4 stana otisla sinu,a 3/4 baki, baka je sada prepisala da njezine 3/4 nakon njene smrti idu unuku, a ne sinu. Ona je jos uvijek vlasnik te 3/4. Medutim na adresu je dosao izvod iz zemljisnih knjiga gdje se vidi da se 3/4 ostavljaju unuku nakon njene smrti i tu sada krecu problemi sa sinom. Obzirom da baka ne zivi na toj adresi i ne moze stupiti u taj stan,iako je prijavljena na toj adresi, jer nije u dobrim odnosima sa sinom i snahom. Kako da obustavi racune ako je prijavljena na tu adresu? Na koji nacin bi se moglo napraviti razvrgavanje vlasnistva ako je sin zakoniti nasljednik 1/4 automatski nakon dedine smrti?

 

Preprostavljam da ako oni prestanu placati racune koji glase na baku, ce nakon nekog vremena sjesti ovrha na njeno ime. Isto tako prerpostavljam da ce samim time unuk nasljediti i te dugove iako ne zivi u tom stanu i nije prijavljen na njega, vec ce biti suvlasnik istoga?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 20 minuta, larinjo je napisao:

Kako da obustavi racune ako je prijavljena na tu adresu?

To je najbolje provjeriti kod davatelja usluga, to što je prijavljena ne mora značiti da tu boravi.

Prije 21 minuta, larinjo je napisao:

Na koji nacin bi se moglo napraviti razvrgavanje vlasnistva ako je sin zakoniti nasljednik 1/4 automatski nakon dedine smr

Kako se radi o stanu imate mogućnost razvrgnuća isplatom ili prodajom nekretnine u cijelosti. 

Prije 23 minuta, larinjo je napisao:

Preprostavljam da ako oni prestanu placati racune koji glase na baku, ce nakon nekog vremena sjesti ovrha na njeno ime.

Ovrhe će glasiti na njeno ime, a ˝sjesti˝ mogu na svašta, pa u konačnici i na taj stan.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 7 sati , Borbena7 je napisao:

Kako se radi o stanu imate mogućnost razvrgnuća isplatom ili prodajom nekretnine u cijelosti. 

Pretpostavljam da ako se oni s time ne slazu, to zatim ide sudskim putem?

 

A sto ako danas sutra kada bake vise ne bude, sin i dalje zivi u tome stanu a unuk ne, a sin ne placa racune? Na koji nacin se to onda regulira? Tj.kako se utvrduje prema kome ide dug ako unuk nije prijavljen na toj adresi?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 6 minuta, larinjo je napisao:

Pretpostavljam da ako se oni s time ne slazu, to zatim ide sudskim putem?

Ako nema sporazuma između vas, onda ide putem suda. Realno, oni nemaju razloga sporazumno ovo rješavati, jer koriste većinski tuđi dio i još pri tome rade što žele.

Prije 5 minuta, larinjo je napisao:

A sto ako danas sutra kada bake vise ne bude, sin i dalje zivi u tome stanu a unuk ne, a sin ne placa racune? Na koji nacin se to onda regulira? Tj.kako se utvrduje prema kome ide dug ako unuk nije prijavljen na toj adresi?

Opet Vam kažem da nije bitno tko je prijavljen na kojoj adresi, već na koga obveze glase. Očigledno da je kod Vas slučaj da glase na onoga tko je većinski vlasnik, danas je to baka, a jednog dana iza njene smrti ćete biti najvjerojatnije to Vi.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Ako sam vas dobro shvatila, ako mi odjavimo obveze sa bakinog imena, samim time automatski obveze idu na onoga tko ima boraviste u stanu? Bez obzira tko je vecinski vlasnik? 

 

Puno vam hvala na trudu i odgovorima.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 2 minuta, larinjo je napisao:

Ako sam vas dobro shvatila, ako mi odjavimo obveze sa bakinog imena, samim time automatski obveze idu na onoga tko ima boraviste u stanu? Bez obzira tko je vecinski vlasnik? 

Pogrešno. Opet nije bitno tko je prijavljen sa prebivalištem ili boravištem u tom stanu. Sugerirala sam Vam da im obustavite isporuku onih režija za koje je to moguće s obzirom da se radi o stanu.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Nisam bas shvatila... mozete li mi molim Vas konkretizirat na koje obveze tocno mislite? Sto je u tom slucaju sa pricuvom stana? 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 3 sati , larinjo je napisao:

mozete li mi molim Vas konkretizirat na koje obveze tocno mislite?

Mislim na obveze za koje davatelj usluge omogućava isključenje npr. za telefon i slično.

prije 3 sati , larinjo je napisao:

Sto je u tom slucaju sa pricuvom stana? 

Pričuva se ne može odjaviti, kao ni većina usluga, ukoliko je u pitanju stan u stambenoj zgradi. Zato i sugeriram razvrgavanje suvlasništva, jer ćete ovako podmirivati tuđe dugove ukoliko ne želite to raditi prisilnim putem u ovršnom postupku.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×