Ponovno pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka

[andrijabandrija]

Poštovani,

Prošle godine pokrenuli smo pojedinačni ispravni postupak za jedno zemljište (zbog toga što stvarni vlasnik nije upisan u zemljišne knjige već su upisane osobe koje su odavno umrle). Održan je pojedinačni ispravni postupak, a svjedokinja je bila dosta senilna i govorila polu-razumno pa je sve završilo na način da ju se nije dobro razumjelo te je posljedično naš zahtjev odbijen. Sad joj se stanje malo popravilo, došla je k sebi, i vjerujemo da bi ju se bolje razumjelo, a pojavili su se u medjuvremenu i dodatni svjedoci...

Je li moguće ponovno pokrenuti ispravni postupak za istu stvar? Pričao sam s par pravnika koji tvrde da činjenica prethodnog vođenja ispravnog postupka sama po sebi ne bi trebala biti razlog za odbacivanje novog prijedloga..

Ukoliko da, je li pametnije da ponovno pošaljemo isti prijedlog istog teksta ili je ipak bolje da objasnimo zašto ponovno tražimo istu stvar (nove okolnosti)?

Unaprijed hvala na odgovoru...

[Matrix]

Prije 47 minuta, andrijabandrija je napisao:

(zbog toga što stvarni vlasnik nije upisan u zemljišne knjige već su upisane osobe koje su odavno umrle).

Jel imate kakav materijalni dokaz u vidu ugovora, posjedovnog lista ili pak rješenja o nasljeđivanju u kojem se navodi konkretna imovina kao izvanknjižno vlasništvo. 

 

Prije 47 minuta, andrijabandrija je napisao:

Je li moguće ponovno pokrenuti ispravni postupak za istu stvar? Pričao sam s par pravnika koji tvrde da činjenica prethodnog vođenja ispravnog postupka sama po sebi ne bi trebala biti razlog za odbacivanje novog prijedloga..

Dijelim citirano mišljenje, ovo iz razloga što se radi o zemljišno-knjižnom postupku, pa npr stranka podnese prijedlog za upis prava vlasništva koji rješenjem bude odbijen radi određenih manjkavosti, no to nije zapreka da stranka podnese novi uređen prijedlog. 

[andrijabandrija]

Prije 40 minuta, Matrix je napisao:

Jel imate kakav materijalni dokaz u vidu ugovora, posjedovnog lista ili pak rješenja o nasljeđivanju u kojem se navodi konkretna imovina kao izvanknjižno vlasništvo. 

 

Dijelim citirano mišljenje, ovo iz razloga što se radi o zemljišno-knjižnom postupku, pa npr stranka podnese prijedlog za upis prava vlasništva koji rješenjem bude odbijen radi određenih manjkavosti, no to nije zapreka da stranka podnese novi uređen prijedlog. 

Imamo materijalni dokaz - Ugovor o diobi ovjeren kod javnog biljeznika (jos davno).

Hvala na odgovoru! Još bih vas pitao: smatrate li da je pametnije u novom prijedlogu objasniti zašto ga ponovno podnosimo (okolnosti) ili ništa ne spominjati?

[Matrix]

Prije 44 minuta, andrijabandrija je napisao:

Imamo materijalni dokaz - Ugovor o diobi ovjeren kod javnog biljeznika (jos davno).

Da malo ovo rasčlanimo i utvrdimo, s kim ste vršili diobu i u kakvoj ste vezi sa knjižnim vlasnikom/vlasnicima. 

 

Prije 44 minuta, andrijabandrija je napisao:

smatrate li da je pametnije u novom prijedlogu objasniti zašto ga ponovno podnosimo (okolnosti)

Nepotrebno

[andrijabandrija]

, Matrix je napisao:

Da malo ovo rasčlanimo i utvrdimo, s kim ste vršili diobu i u kakvoj ste vezi sa knjižnim vlasnikom/vlasnicima. 

 

Nepotrebno

 

Moj nedavno preminuli djed je navedeno zemljiste dobio putem Ugovora u diobi, no nije se nikad upisao, a mislim da se niti nije mogao upisati samo zahtjevom za upis bez ispravnog postupka/parnice obzirom da ne bi mogao dokazati neprekinuti slijed stjecanja. Djed je umro, a njegova nasljednica (moja baka) je nasljedila to zemljista kao vanknjizno vlasnistvo (to se spominje u Rjesenju iz ostavinskog postupka). Knjižni vlasnici su skupina ljudi, neki su odavno mrtvi, a za neke druge nismo nikad ni culi, niti su susjedi za njih culi. Zapravo, ne znamo ni temeljem cega su oni upisani...

uređeno: 4. listopad 2019. od andrijabandrija

[Matrix]

prije 10 sati , andrijabandrija je napisao:

putem Ugovora u diobi,

 

prije 10 sati , andrijabandrija je napisao:

Djed je umro, a njegova nasljednica (moja baka) je nasljedila to zemljista kao vanknjizno vlasnistvo (to se spominje u Rjesenju iz ostavinskog postupka). Knjižni vlasnici su skupina ljudi, neki su odavno mrtvi, a za neke druge nismo nikad ni culi, niti su susjedi za njih culi.

Ako je nekretnina u rješenju o nasljeđivanju utvrđena kao izvanknjižno vlasništvo ostavitelja a prednica ostavitelja također nije bila upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnica, onda se nasljednik može upisati u zemljišnu knjigu kao vlasnik samo ako pokrene pojedinačni ispravni postupak ili postupak pred parničnim sudom, ali ne i na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju.

Kratki tekst odluke:
“No u pogledu nekretnina koje su u rješenju o nasljeđivanju utvrđene kao izvanknjižno vlasništvo treba upozoriti žalitelja da niti njegova prednica nije bila upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnica, a što znači da se na tim nekretninama, a na temelju predmetnog rješenja o nasljeđivanju, ne može upisati niti on kao nasljednik, jer nije udovoljeno materijalnoj pretpostavci knjižnog prednika iz čl. 40. Zakona 
o zemljišnim knjigama. To ne znači da nasljednik nije također izvanknjižni vlasnik tih nekretnina, budući da je on vlasništvo tih nekretnina stekao nasljeđivanjem, kao jednim od zakonom dopuštenih načina stjecanja prava vlasništva na nekretninama u smislu odredbe čl. 114. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine”, br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06). Međutim, nasljednik se ne može upisati u zemljišnoj knjizi kao vlasnik na temelju rješenja o nasljeđivanju, već isti može pokrenuti pojedinačni ispravni postupak ili postupak pred parničnim sudom, radi sređivanja vlasništva ili utvrđivanja prava vlasništva na predmetnim nekretninama.”
Županijski sud u Varaždinu, Gž-511/09-2, od 29. IV. 2009.

[andrijabandrija]

OK, jasno. Jos jedno pitanje: na navedenoj nekretnini i dalje stoji zabilježba prethodnog ispravnog postupka (koji je odbijen). Bi li bilo pametno najprije traziti brisanje te zabiljezbe prije no se uputimo ponovno u pojedinacni ispravni postupak? Jer ne znam kako mogu biti dvije zabiljezbe paralelno i je li to problem...

uređeno: 5. listopad 2019. od andrijabandrija

[Matrix]

prije 8 sati , andrijabandrija je napisao:

Jer ne znam kako mogu biti dvije zabiljezbe paralelno i je li to problem...

Neće biti problem jer zabilježba je upisana kako bi svim trećim osobama dala do znanja da se glede predmetne nekretnine vodi postupak, a nikako da bude zapreka pokretanju novog postupka.