Nekretnina u suvlasnistvu

[Maya78]

Imala bi pitanje, nekretnina, neetazirana, kuca, je u suvlasnistvu, moj ujak ima pola, moja majka cetvrtinu u kojoj ja zivim, ostatak se dijeli na bratice i sestricne po drugom ujaku, rjesenjem o naslijedstvu. Majka bi meni darovnim ugovorom dala svoj dio kuce. Ujak zeli biti vlasnik cijele nekretnine te je dao prijedlog da kupoprodajnom ugovorom to postane. Ja ne zelim prodati ovaj dio, s ostalim suvlasnicima nemam komunikaciju. Moje pitanje je sto ako ja ne zelim prodati? Nemam nikoga za pitati za pravni savjet, i da li se druge suvlasnike mora obavijestiti da je novi suvlasnik tog dijela kuce? 

Pod pitanje:darovnim ugovorom sa majke na dijete, izravno, navodno ne placam porez na nekretninu, da li jos nesto moram platiti? Ako ugovor popunimo obrazac iz narodnih novina, navedeno kvadraturu, popuni o pravilno (ako netko ima primjer bila bi zahvalna) ovjerimo kod javnog bilježnika, prenesemo u zk odjelu, te prijavio poreznoj da li to zaista onda pravovaljano i rijeseno tj moje, bojim se da se negdje nebi propustom zeznula

Hvala na odgovorima

[Spitfire]

prije 10 sati , Maya78 je napisao:

darovnim ugovorom sa majke na dijete, izravno, navodno ne placam porez na nekretninu, da li jos nesto moram platiti?

Porez na promet nekretnina u ovom slučaju ne bi platili, eventualno ovjeru ugovora, ne i solemnizaciju jer se i bili bi i dalje u posjedu nekretnine.

 

prije 10 sati , Maya78 je napisao:

Ako ugovor popunimo obrazac iz narodnih novina, navedeno kvadraturu, popuni o pravilno (ako netko ima primjer bila bi zahvalna) ovjerimo kod javnog bilježnika, prenesemo u zk odjelu, te prijavio poreznoj da li to zaista onda pravovaljano i rijeseno tj moje

Da, provedbom u ZK postali bi suvlasnik u omjeru 1/4. Primjerak ugovora šalje JB u poreznu tako da vi to ne morate.

Primjer imate i ovdje ali bi tu trebali čl.1 trebali prilagoditi onome kako se vodi u ZK, npr. "...svoj suvlasnički udio 1/4 u nekretnini koja se nalazi na kč.br. 9909/8 upisana u ZK uložak 4, K.O. XY koja se vodi u ZK odjelu Općinskog suda u ..., u naravi kuća od x m2, dvorište xy m2 i oranica xyx m2.", čl.2 brisati te sve ostalo prilagoditi darovanju suvlaničkog omjera.

 

[Maya78]

Hvala puno

[kresimir51]

Prodati ,iz razloga doći će do suda kad,tad i na kraju sudovi će koštati koliko i ta četvrtina i opet bude ujak kupio kad popuste živci ... na osobnom primjeru da mogu prodati suvlasnićki dio prodao bih odmah več sam kupio svoje

uređeno: 23. listopad 2019. od kresimir51
obavijest o odgovoru

[Maya78]

Mama mi je darovnim ugovorom darovala taj dio, sad moje pitanje na poreznoj sam bila kazu da automatski rade oslobodenje jer se vidi da mi je mama... Nosim na zemljisno knjizni odjel jel tako? Sto onda? Kako ja dokazujem da sam suvlasnik? A katastar? Da li prvo na katastar? 

[Spitfire]

prije 19 sati , Maya78 je napisao:

Nosim na zemljisno knjizni odjel jel tako? Sto onda? Kako ja dokazujem da sam suvlasnik?

Da, a suvlasništvo ćete dokazati rješenjem ZK odjela kao i izvatkom iz ZK kada se provedu promjene.

prije 19 sati , Maya78 je napisao:

A katastar? Da li prvo na katastar? 

Ne, ZK odjel bi trebao po sl.dužnosti poslati rješenje u katastar na provedbu.