Kupoprodaja nekretnina

[zippfer]

Pozdrav svima!

Imam problem, vezano uz kupoprodaju nekretnina.

Naime, 16.04.2019. sam prodao seosko imanje, kuću, garažu, i nekoliko parcela zemlje susjedu.

Dogovor, kao i ugovor napravljen kod odvjetnika, ovjeren kod javnog bilježnika, je bio da mi pola novca uplati odmah, a pola do 31.10.2019.

I tada je došlo do problema, za prvi dio novca me zavlačio cca 2 mjeseca, da bi mi na kraju taj prvi dio uplatio na dva puta.

Bojim se da bi opet moglo doći do problema, s obzirom da mi od zadnje uplate, u 6. mjeecu ne odgovara ni na pozive ni na poruke, sve poruke sam mu slao na Viber, i vidim da su sve pročitane ali odgovora nema, i naravno - ništa od toga nisam obrisao.

Sad mene zanima, koje su moje mogućnosti ukoliko ne uplati novac do datuma koji stoji u ugovoru.

Obavijestio sam ga i dao mu do znanja da ne mogu i neću čekati ni dana nakon datuma u ugovoru i da ću poduzeti sve što je u mojoj moći da se to nekako riješi.

Dali ja mogu išta poduzeti putem odvjetnika, ili moram možda dizati sudsku tužbu?

Hvala Vam na pomoći i Vašem vremenu!

 

[Matrix]

, zippfer je napisao:

Dali ja mogu išta poduzeti putem odvjetnika, ili moram možda dizati sudsku tužbu?

Jel kupac ishodio upis prava vlasništva predmetnih nekretnina, odnosno da li ste mu u samom ugovoru izdali suglasnost za upis ili je takva suglasnost ugovorom uvjetovana isplatom kupoprodajne cijene. 

[zippfer]

Da, upisao se već. Susjed mi je bio, pa nisam očekivao da će biti ovakvih problema... 

To je problem? 

[Matrix]

, zippfer je napisao:

dizati sudsku tužbu

Ne vidim drugog načina ukoliko kupac odbije isplatiti ostatak ugovorene cijene. 

[zippfer]

@Matrix hvala na pomoći!

Rok za isplatu je naveden u ugovoru, i rok je 31.10.2019. Otići ću sutra ili u ponedjeljak kod odvjetnika da on to pogleda i pripremi unaprijed sve što je potrebno, ukoliko 01.11. novci nisu uplaćeni, odmah ide sudska tužba.
Poznavajući praksu našeg pravosuđa, vjerojatno će taj postupak potrajati...
Dali imam pravo na kakve zatezne kamate u tom slučaju?

Velika hvala još jednom na pomoći!

uređeno: 24. listopad 2019. od zippfer

[Matrix]

prije 10 sati , zippfer je napisao:

Dali imam pravo na kakve zatezne kamate u tom slučaju?

Naravno, vidi odredbe čl.29 st. 1.i čl. 183 st. 1.Zakona o obveznim odnosima. 

[zippfer]

prije 14 sati , Matrix je napisao:

Naravno, vidi odredbe čl.29 st. 1.i čl. 183 st. 1.Zakona o obveznim odnosima. 

Hvala puno na pomoći!