Prijepis nekretnine

[columbo]

Pozdrav, kupili smo kuću odnosno otplatila u ratama prodavatelju na račun. Kuća je otplačena u cijelosti. Sada je problem u prijepisu s naše strane. Medutim postoji dug na poreznoj i sad se bojimo da odmah ne sjednu na nekretninu. Ima li možda kakav period za prijenos ili odgoda. Ili možda kakvo alternativno rješenje. Možda možemo kod javnog bilježnika ovjeriti da je nekretnina isplaćena i tražiti njihovu punomoć. A prijepis raditi naknadno.. Hvala na svakoj informaciji

[Borbena7]

Vi bi prikrili vlasništvo na nekretnini da izbjegnete ovrhu na nekretnini. O kolikom dugu je riječ? Je li Vam to jedina nekretnina? Je li vjerovnik do sada pokretao za taj dug ikakav ovršni postupak?

[columbo]

Riječ je o dugu cca 500 000 kn. To nam je prva i jedina nekretnina. Pokrenuta  je jedino sustega na plaću, ali će proći vremena da dođe na naplatu jer i supruga i ja imamo alimentacija iz prošlih brakova koje se naplačuju

[Borbena7]

Nezavidna situacija. A kolika je otprilike vrijednost te kuće?

[columbo]

Mi platili 28oooe a još toliko uložili. 

[Borbena7]

Na koga točno glasi taj dug u poreznoj? I na koga bi trebao biti prijepis vlasništva, na Vas oboje supružnika ili?

[columbo]

Nekretnina bi glasila na oboje a dug na mene. Postoji li možda mogućnost da prenesemo na kćerku(23g.) jer planiramo na godinu preseliti van

[Borbena7]

S obzirom na visinu duga i vrijednost kuće s jedne strane, a s druge strane s obzirom da imate ovrhu radi nepodmirivanja obveze uzdržavanja djeteta tj. alimentacije, a koja ima prednost pri namirenju u odnosu na ostale obveze koje terete Vašu plaću na kojoj se trenutno provodi ovrha, itekako možete očekivati da će vjerovnik po saznanju za Vašu nekretninu predložiti sudu promjenu predmeta i sredstva ovrhe na toj nekretnini. Olakotno je to što je dug Vaš i što je ½ kuće Vaša, tako da bi taj ovršni prijedlog najvjerojatnije tako i glasio, odnosno na ½ Vašeg suvlasničkog dijela. Možete Vi svoj dio na bilo koji način prenijeti na bilo koga drugoga, i tako se pokušati zaštiti, ali morate znati da vjerovnik ima mogućnost pobijati ovu Vašu radnju, jer je počinjena na njegovu štetu, te po uspjehu u parnici predložiti ovrhu na ½ Vašeg suvlasničkog dijela nekretnine.