Stambena pricuva - dug bivseg vlasnika

[Antofagasta]

Postovani,

ukoliko je ostao dug za pricuvu od proslog vlasnika zanima me tko je duzan to platiti i po kojoj regulativi (zakonu) je to odredjeno?

 

unaprijed hvala!

uređeno: 25. listopad 2019. od Antofagasta

[Spitfire]

Teret uplate pričuve je obveza vlasnika stana, suvlasnika cijele nekretnine. Promjenom nositelja prava vlasništva obveza uplate uzajedničke pričuve novog vlasnika nastupa od trenutka njegovog stjecanja prava vlasništva a raniji neuplaćeni iznosi imaju se naplatiti od ranijeg vlasnika tj. pravnog prednika. Moguće je da novi stjecatelj pristaje na sebe preuzeti obvezu podmirenja svih neplaćenih obveza s naslova pričuve no za to je potreban njegov izričit pristanak a isto bi trebalo biti određeno i međuvlasničkim ugovorom.

[Antofagasta]

Hvala na odgovoru! Mene zapravo zanima po kojoj regulativi je to odredjeno osim ugovorom o kupoprodaji nekretnine?

[Borbena7]

Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

[Antofagasta]

prije 6 sati , Borbena7 je napisao:

Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

Hvala na odgovoru, ali u tom zakonu ne piše ništa o dugovanju i prijenosu duga.

[Borbena7]

Prije 36 minuta, Antofagasta je napisao:

ali u tom zakonu ne piše ništa o dugovanju i prijenosu duga.

Ponekad zakon nije dovoljno pročitati već ga treba znati tumačiti. Tako je i ovdje. Već Vam je odgovoreno da nema prijenosa duga, osim u iznimnim situacijama tj. kada novi vlasnik izričito pristaje na takvo nešto (u praksi vrlo rijetko). 

U čl. 90. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima jasno kaže da su zajedničku pričuvu dužni plaćati suvlasnici, odnosno onaj tko je vlasnik stana. Na temelju ove odredbe izdaje se račun, a nepodmireni račun je vjerodostojna isprava koja može poslužiti za pokretanje ovršnog postupka, a kao takva glasi samo i isključivo samo na onoga na koga je izdan račun, a nikako na novog vlasnika, podstanara itd.

[Antofagasta]

Prije 3 minuta, Borbena7 je napisao:

U čl. 90. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima jasno kaže da su zajedničku pričuvu dužni plaćati suvlasnici, odnosno onaj tko je vlasnik stana. Na temelju ove odredbe izdaje se račun, a nepodmireni račun je vjerodostojna isprava koja može poslužiti za pokretanje ovršnog postupka, a kao takva glasi samo i isključivo samo na onoga na koga je izdan račun, a nikako na novog vlasnika, podstanara itd.

Jasno! Hvala na pomoći! Lp