Placanje poreza kod zamjena nekretnina

[Andrej1970]

Zanima me da li se kod zamjene nekretnina placa porez na puni iznos ili na razliku u cijeni nekretnine?

Ugovor je napravljen kao ugovor o zamjeni nekretnina.

Zahvaljujem,

[Borbena7]

Kod zamjene nekretnina porez na promet nekretnina plaća se samo na razliku vrijednosti stečenu zamjenom.

[ivistipe]

Mi i protustranka smo platili cijeli porez, bez obzira što su nekretnine iste vrijednosti.

[Matrix]

prije 6 sati , ivistipe je napisao:

Mi i protustranka smo platili cijeli porez, bez obzira što su nekretnine iste vrijednosti.

Prometom nekretnina, u smislu čl. 4.st.1.točke 1.Zakona o porezu na promet nekretnina, smatra se svako stjecanje vlasništva nekretnine. 

Stjecanjem nekretnine (čl. 4.st.1 točka 2.) smatra se kupoprodaja, zamjena, nasljeđivanje, darovanje, unošenje i izuzimanje nekretnina iz trgovačkog društva, stjecanje dosjelošću, stjecanje nekretnina u postupku likvidacije li stečaja, stjecanje na temelju odluka suda ili drugog tijela te ostali načini stjecanja nekretnina od drugih osoba.
U skladu s člankom 6. stavkom 2. Zakona obveznik poreza na promet nekretnina pri zamjeni nekretnina je svaki sudionik u zamjeni i to za vrijednost nekretnine koju stječe,iz čega proizilazi da se zamjena nekretnina tretira i oporezuje kao dvije kupoprodaje nekretnina.