Jump to content
kulisleg

Kupnja stare kuće

Preporučene objave

Pozdrav!

Našao sam zemljište s kućom, na dvije čestice, jedan vlasnik. Do njega je zemljište s jednom malom kućicom, 20m kvadratnih.
Na prvom zemljištu je ucrtana kuća i izdana joj je uporabna dozvola, kuća je pred raspadom. Smijem li ja na tom mjestu izgraditi novu kuću (prizemlje samo!) i trebam li za to i nakon toga tražiti kakve dozvole i sl?

Drugo, smijem li nakon utgradnje te kuće, ili obnove, do nje izgraditi pomoćni objekt do 50m kvadratnih? Trebam li za to kakve dozvole?

Treće, može li kućica od 20mkv imati isto uredne papire, uporabnu i sl? I smije li se kraj nje, ako ima sve to, ponoviti ista procedura s pomoćnom objektom?

Hvala!

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 11 sati , kulisleg je napisao:

Pozdrav!

Našao sam zemljište s kućom, na dvije čestice, jedan vlasnik. Do njega je zemljište s jednom malom kućicom, 20m kvadratnih.
Na prvom zemljištu je ucrtana kuća i izdana joj je uporabna dozvola, kuća je pred raspadom. Smijem li ja na tom mjestu izgraditi novu kuću (prizemlje samo!) i trebam li za to i nakon toga tražiti kakve dozvole i sl?

Drugo, smijem li nakon utgradnje te kuće, ili obnove, do nje izgraditi pomoćni objekt do 50m kvadratnih? Trebam li za to kakve dozvole?

Treće, može li kućica od 20mkv imati isto uredne papire, uporabnu i sl? I smije li se kraj nje, ako ima sve to, ponoviti ista procedura s pomoćnom objektom?

Hvala!

Pozdrav,

 

da bi izgradili prizemlje morate tražiti novu građevinsku dozvolu. Prije nego što počnete s gradnjom morate prijaviti gradu/općini rušenje te kuće te nakon toga prijavljujete gradilište. Dobra vijest vam je da kuća ima uporabnu dozvolu što znači da su plaćeni komunalni doprinosi koji će vam se uzeti u obzir tako da će te platiti manje komunalnog doprinosa.

Smijete napraviti pomoćni objekt do 50 m2 ukoliko ima prostora na zemljištu za to te vam je dopuštena gradnja GUP-om. Što se tiče dozvola do 50 m2 vam ne treba građevinska dozvola ali morate imati glavni projekt (arhitekt će to sve odraditi za vas) te morate također prijaviti gradilište.

Treće može se ponoviti procedura ukoliko ima mjesta na parceli i ako taj udovoljava uvjetima izgradnje prema GUP-u. Prije nego što se upustite u gradnju preporučam da odete u ured gradske uprave i zatražite lokacijsku informaciju. Nju svatko može zatražiti i ne mora biti nužno vlasnik parcele. Tu vam piše što smijete graditi i kako. To odnesite na sastanak s arhitektom koji će vam moći reći detaljnije da li smijete raditi te pomoćne objekte.

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 10 minuta, BRKICA00 je napisao:

Pozdrav, 

da bi izgradili prizemlje morate tražiti novu građevinsku dozvolu. Prije nego što počnete s gradnjom morate prijaviti gradu/općini rušenje te kuće te nakon toga prijavljujete gradilište.

Super što svi daju oglase "na tom mjestu možete graditi u tim gabaritima" :)

Dobro da imamo ovdje koga pitati, hvala! 

Prije 10 minuta, BRKICA00 je napisao:

Smijete napraviti pomoćni objekt do 50 m2 ukoliko ima prostora na zemljištu za to te vam je dopuštena gradnja GUP-om. 

OK, bar nešto. Prostora ima, a gdje provjerim (koji ured/institucija) jel GUP dozvoljava? 

Prije 10 minuta, BRKICA00 je napisao:

Što se tiče dozvola do 50 m2 vam ne treba građevinska dozvola ali morate imati glavni projekt (arhitekt će to sve odraditi za vas) te morate također prijaviti gradilište.

Za drvarnicu i šupu isto trebam arhitekte? Super. 

 

Prije 10 minuta, BRKICA00 je napisao:

Treće može se ponoviti procedura ukoliko ima mjesta na parceli i ako taj udovoljava uvjetima izgradnje prema GUP-u. Prije nego što se upustite u gradnju preporučam da odete u ured gradske uprave i zatražite lokacijsku informaciju. Nju svatko može zatražiti i ne mora biti nužno vlasnik parcele. Tu vam piše što smijete graditi i kako. To odnesite na sastanak s arhitektom koji će vam moći reći detaljnije da li smijete raditi te pomoćne objekte.

 

Aha, ured gradske uprave! Super, hvala! 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 23 sati , kulisleg je napisao:

Super što svi daju oglase "na tom mjestu možete graditi u tim gabaritima" :)

Dobro da imamo ovdje koga pitati, hvala! 

OK, bar nešto. Prostora ima, a gdje provjerim (koji ured/institucija) jel GUP dozvoljava? 

Za drvarnicu i šupu isto trebam arhitekte? Super. 

 

Aha, ured gradske uprave! Super, hvala! 

Ukoliko ostanete u istim gabaritima puno je lakše i jeftinije dobiti građevinsku dozvolu. 

https://geoportal.zagreb.hr/Karta Na ovoj stranici možete vidjeti okvirno da li se može graditi ili ne može ali najbolje je nabaviti lokacijsku informaciju.

Nažalost da i za to treba arhitekt ali montažne građevine tipa one male kućice iz dućana ne trebaju dozvolu jer im ne treba temelj.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
 
 
 
 
prije 10 sati , BRKICA00 je napisao:

Ukoliko ostanete u istim gabaritima puno je lakše i jeftinije dobiti građevinsku dozvolu. 

https://geoportal.zagreb.hr/Karta Na ovoj stranici možete vidjeti okvirno da li se može graditi ili ne može ali najbolje je nabaviti lokacijsku informaciju.

Nažalost da i za to treba arhitekt ali montažne građevine tipa one male kućice iz dućana ne trebaju dozvolu jer im ne treba temelj.

Super, ići ću da ureda/poglavarstva/gdje već treba da se baš konkretno raspitam, samo mi, molim vas, recite odakle da krenem?

To znači da bilo koja građevina koja nema temelj (što se pod tim podrazumijeva? Kopanje rupe i izljevanje betona ili?) ne mora tražiti dozvolu?

Hvala!

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
, kulisleg je napisao:
 
To su vam brojevi telefona i adrese tih ureda pa sami otiđite u onaj kojem pripadate. Nisam stručnjak za to što znači bez temelja pa se obratite
@Spitfire @Matrix jer je velika mogućnost da će oni znati. Pa ne baš. Ne možete sad izgraditi tipa kuću TREX bez građevinske dozvole iako
ona ne treba temelj.
 

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

O ovome je već dosta pisano pa evo nekih od tema. Link1, a što se tiće trebaju li temelji da bi se nešto smatralo građevinom možda bi vam pojasnili odgovori u link2. Dakle prema navedenome ne moraju se imati temelji da bi se nešto smatralo građevinom za koju bi trebalo, ako nije stambene namjene, barem glavni projekt prema Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×