Jump to content
Gonzo G

Korištenje zajedničkog dvorišta

Preporučene objave

Poštovani,

Dva kratka pitanja?!

Smije li vlasnik nekolicine stanova koje iznajmljuje na dnevnoj bazi uz stanove davati i parkirno mjesto u dvorištu koje je vlasništvo svih suvlasnika zgrade?!

Da li je pristup do ulaza u skladište/lokal koji se nalaze u dvorištu zgrade zakonski definiran i koliko iznosi?!

 

Lp

Goran

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 10 sati , Gonzo G je napisao:

Smije li vlasnik nekolicine stanova koje iznajmljuje na dnevnoj bazi uz stanove davati i parkirno mjesto u dvorištu koje je vlasništvo svih suvlasnika zgrade?!

Ukoliko nije kao pripadak upisan tome stanu ili barem takovo što riješeno međuvlasničkim ugovorom, ne.

prije 10 sati , Gonzo G je napisao:

Da li je pristup do ulaza u skladište/lokal koji se nalaze u dvorištu zgrade zakonski definiran i koliko iznosi?!

Niste odredili o kakovoj se vrsti lokala radi no svejedno je, prema pravilnicima o min.teh.uvjetima u ugostiteljstvu ili trgovini za takovu vrstu skladišta/priručnog dijela za skladištenje robe nije nešto posebno definirano.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Da dopunim pitanje u dijelu za koji nisam sigurna u odgovor. 

Dakle, sporno dvoriste sluzi kao prolaz i parkiraliste za kompleks koji cine dvorisna zgrada, ulicna zgrada (stambeno-poslovna), dvorisna kuca i poslovni prostor. U postupku denacionalizacije, nasljednik je dobio poslovne prostore i nekoliko stanova, ukupno 11 jedinica u kompleksu koji cini 26 jedinica (20 stambenih i 6 poslovnih). Nasljednik, stanove i poslovne prostore iznajmljuje te uopce ne boravi i ne stanuje unutar kompleksa. Najmoprimci veceg broja poslovnih prostora zagadjuju okolis (pod cudnim okolnostima obavljaju djelatnost restorana), nezakonito ruse nosive dijelove zgrade, postavljaju dimnjake, hladnjace itd.

Ukupan broj parkiralisnih mjesta unutar dvorista (ulicnih nema) je 12 - dakle nedovoljno i za stanare, no nasljednik je samostalno odlucio da ima pravo na 4 parkirna mjesta, a po potrebi koristi i vise ako ugrabi slobodno mjesto.

Obzirom da je upravljanje zgradama odvojeno, to odluka o koristenju dvorista nikada nije suglasno donesena (postoji jedna iz '70.-'80. koja je do unatrag par godina funkcionirala) ali se stanari vode odlukom od ranijih godina. 

Kako je sporazum tesko ili nemoguce postici, to je izgledno da ce biti neophodno ici u sudski spor i utvrdjivanje prava i prednosti koristenja ali mene interesira da li u ovakvim situacijama kada nema dovoljno prostora ni za stanare, da li poslovni prostori uopce mogu raspolagati nekim brojem parkiralisnih mjesta?

Koliko sam uspjela do sada iscitati, mislim da u ovakvom slucaju poslovni prostori nemaju pravo na "svoje" parkiralisno mjesto ali me zanima sudska praksa, ukoliko je netko imao iskustva sa slicnim situacijama.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×