Jump to content
Sign in to follow this  
Unmortal

Kupoprodaja parcele - nesklad u kvadraturi

Preporučene objave

Pozdrav,

Zanima me koja bi bila procedura kod kupovine zemljišta koje nema istu kvadraturu u Katastru i Zemljišniku?

Točnije, Zemljišnik kaže 1000 kvadrata, a Katastar 900 - šta je i bliže realnom stanju.

Hvala

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 2 sati , Unmortal je napisao:

Pozdrav,

Zanima me koja bi bila procedura kod kupovine zemljišta koje nema istu kvadraturu u Katastru i Zemljišniku?

Točnije, Zemljišnik kaže 1000 kvadrata, a Katastar 900 - šta je i bliže realnom stanju.

Hvala

Potrebno je angažirati geodeta da napravi elaborat za usklađivanje katastra i gruntovnice i da napravi novu izmjeru katastarske čestice koja će se unijeti zemljišne knjige. Nakon toga ide normalna procedura; sklapanje ugovora i ovjera, isplata, izdavanje tabularne izjave i uknjižba. Možete i vi sada vjerojatno kupiti parcelu samo radi vas je bolje odraditi odmah usklađivanje kako biste imali čiste papire odmah.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Da li je moguće u kupoprodajnom ugovoru navest da je čestica XX kvadrata u Katastru i YY kvadrata u Zemljišniku (broj parcele je isti u Katastru i Zemljišniku)? Drugim riječima - jel moguće obavit kupoprodaju prije Elaborata usklađivanja?

Pitam jer poznavajući našu birokraciju, ko zna koliko se mora čekat za provedbu takvog Elaborata...

Mala napomena: katastarska izmjera je relativno nova (stara 5,6 godina) i vrlo vjerojatno zato su podaci točniji u Katastru.

Thanks

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 2 sati , Unmortal je napisao:

Da li je moguće u kupoprodajnom ugovoru navest da je čestica XX kvadrata u Katastru i YY kvadrata u Zemljišniku (broj parcele je isti u Katastru i Zemljišniku)? Drugim riječima - jel moguće obavit kupoprodaju prije Elaborata usklađivanja?

Pitam jer poznavajući našu birokraciju, ko zna koliko se mora čekat za provedbu takvog Elaborata...

Mala napomena: katastarska izmjera je relativno nova (stara 5,6 godina) i vrlo vjerojatno zato su podaci točniji u Katastru.

Thanks

Ovako kao što ste vi naveli ne jer nema smisla. Ako već idete na to da kupite prije nešto uskladite stanje onda napišite stanje kako je u vlasničkom listu jer će u gruntovnici provjeravati stanje sa vlasničkim listom (a ako imate dvije kvadrature sumljam da će htjeti provesti kupoprodaju u zemljišnim knjigama i poslati će vas na usklađivanje stanja). Za usklađivanje stanja ukoliko je jedan vlasnik ne bi trebalo trajati dugo jer nema potrebne za nikakvim dodatnim papirima, potvrdama. Uvijek možete napisati požurnicu. Ukratko možete kupiti parcelu s ovakvim stanjem ali prepišite kvadraturu iz vlasničkog lista. 

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad

Sign in to follow this  



×