Uknjižba vlasništva

[dazd]

Pozdrav !

Moj pok.otac je kupio kuću 1993. god   i platio porez , ali nikada se nije uknjižio kao vlasnik. Nakon njegove smrti  moja majka je rješenjem o nasljeđivanju

postala vlasnica , ali , također kuća  nije uknjižena na njezino ime. Sad bi ona darovala predmetnu nekretninu meni ( u kojoj živim već  20 godina ). 

Od dokumenata imam kupoprodajni ugovor ovjeren u HR konzulatu u Budimpešti , uplatnicu kao dokaz o plaćenom porezu na promet nekretnina  ,  rješnje o legalizaciji na moje ime , rješenje ostavinske rasprave  i majka je voljna napraviti darovni ugovor.

Kako ide postupak , odakle krenuti ? Mogu li se odmah ja upisati kao vlasnik ili ? Treba li mi odvjetnik ili sve mogu sam ( nema nikakvih spornih situacija ) ?

Hvala

 

[BRKICA00]

Prije 20 minuta, dazd je napisao:

Pozdrav !

Moj pok.otac je kupio kuću 1993. god   i platio porez , ali nikada se nije uknjižio kao vlasnik. Nakon njegove smrti  moja majka je rješenjem o nasljeđivanju

postala vlasnica , ali , također kuća  nije uknjižena na njezino ime. Sad bi ona darovala predmetnu nekretninu meni ( u kojoj živim već  20 godina ). 

Od dokumenata imam kupoprodajni ugovor ovjeren u HR konzulatu u Budimpešti , uplatnicu kao dokaz o plaćenom porezu na promet nekretnina  ,  rješnje o legalizaciji na moje ime , rješenje ostavinske rasprave  i majka je voljna napraviti darovni ugovor.

Kako ide postupak , odakle krenuti ? Mogu li se odmah ja upisati kao vlasnik ili ? Treba li mi odvjetnik ili sve mogu sam ( nema nikakvih spornih situacija ) ?

Hvala

 

Možete se upisati kao vlasnik jer postoji pravni slijed. Rješenje o izvedenom stanju nije nikakav dokaz vlasništva nad nekretninom, a potvrda o uplaćenom poreznu također ne garantira vlasništvo. Otiđete u gruntovnicu sa kupoprodajnim ugovorom, rješenjem ostavinske rasprave i darovnim ugovorom koji će te napraviti. Nadam se da imate tabularnu izjavu ili da imate u ugovoru o kupoprodaji tablurnu izjavu kao sastavni dio ugovora (izjava prodavatelja kojom on potvrđuje da je kupac isplatio cijenu iz ugovora i kojom im dozvoljava uknjižu prava vlasništva). Samo ne znam koliko će te platiti naknade za uknjižbu.

[Matrix]

Prije 34 minuta, BRKICA00 je napisao:

Otiđete u gruntovnicu sa kupoprodajnim ugovorom, rješenjem ostavinske rasprave i darovnim ugovorom koji će te napraviti

Ove sve pod uvjetom da je prodavatelj još uvijek upisan kao vlasnik nekretnine.